Решение по делу № 2-3362/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-3362/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» сентября 2014 г. г.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граж­данское дело по исковому заявлению Арининой А. А., Павлова А. С., Павловой В. А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третьи лица – Палова Ж. А., Павлов Д. А.,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является земельный участок площадью 2065 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2065 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала и показала, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит на праве собственности Арининой А. А. (<адрес>), Павлову А. С. (<адрес>) и Павловой В. А. (<адрес>). Третьим лицам: Павловой Ж. А. и Павлову Д. А. на праве собственности принадлежит <адрес> вышеуказанном жилом доме, которая расположена на их земельном участке, выделенном в пользование Решением Химкинского районного суда Московской области от /дата/ года, площадью 945 кв.м. Указанный дом с прилегающим к нему земельным участком с момента выделения его по договору на право застройки находился в пользовании членов семьи истцов и третьих лиц: они обрабатывают его. Решением Химкинского районного суда Московской области от /дата/ был определён порядок пользования земельным участком при <адрес>, в соответствии с которым истцам был выделен земельный участок площадью 2065 кв.м. По измерениям геодезической организации, проведенным в настоящее время, площадь спорного земельного участка составляет 2065 кв.м. Площадь и конфигурация земельного участка с момента его предоставления под застройку не изменялась. Участок, выделенный в пользование истцам, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами. Акт согласования границ земельного участка подписан и согласован с соседями по земельному участку, согласование с территориальным управлением микрорайона Сходня г.о.Химки не требуется.

Третьи лица, извещённые о дате слушания, в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что истцы имеют право обратиться за выделением им земельного участка в порядке приватизации во внесудебном порядке, что права истцов Администрация не нарушала, в выделении земельного участка не отказывала.

Выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок площадью 2065 кв.м. расположен под жилым домом по адресу: <адрес>, который принадлежит истцам на праве собственности.

Указанный земельный участок с давних лет находился в пользовании членов семьи истцов.

Решением Химкинского районного суда Московской области от /дата/ был определён порядок пользования земельным участком при <адрес>, в соответствии с которым истцам был выделен земельный участок площадью 2065 кв.м.

После измерений и межевания уточнённая площадь земельного участка составила 2065 кв.м.

Участок, выделенный в пользование истцам, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 36 ЗК РФ предполагает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Суд считает возможным признать право собственности за истцами на спорный земельный участок площадью 2065 кв.м., так как споров по границам не имеется и площадь фактически занятого земельного участка соответствует площади определенной в пользование истцам на основании решения суда об определении порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Арининой А. А., Павлова А. С., Павловой В. А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать заАрининой А. А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок <адрес> <адрес>, общей площадью 2065 кв.м., выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство.

Признать заПавловым А. С. право общей долевой собственности на 1/3 долю в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок № <адрес>, общей площадью 2065 кв.м., выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство.

Признать заПавловой В. А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок № <адрес>, общей площадью 2065 кв.м., выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

Геодезические данные:

№№ точек	Меры линий, м	дир.углы	Координаты, МСК-50
			Х, м	Y, м

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Описание смежеств:

от	н 1	до	н 7	земли администрации городского округа Химки
от	н 7	до	н 8	земли вл. 29 по <адрес>
от	н 8	до	н 1	земли вл. 31 по <адрес>

В течение одного месяца с момента вынесения решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области.

Судья Тягай Н.Н.