Решение по делу № 2-460/2022 от 03.03.2022

№ 2-460/2022

57RS0027-01-2022-000518-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Щекотихиной Натальи Викторовны, Жовиной Алины Владимировны к Грошевой Валентине Ивановне, Грошеву Сергею Викторовичу, Грошеву Вадиму Викторовичу, Грошевой Елене Викторовне, Грошевой Виктории Александровне, Грошеву Даниилу Сергеевичу, Грошеву Никите Андреевичу, ООО «УК ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «РФКР», МКУ «Жилищное управление г. Орла» о разделе лицевого счета,

установил:

Щекотихина Н.В., Жовина А.В. обратились в суд с иском к Грошевой В.И., Грошеву С.В., Грошеву В.В., Грошевой Е.В., Грошевой В.А., Грошеву Д.С., Грошеву Н.А., ООО «УК ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», НО «РФКР» о разделе лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что стороны зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, истец Щекотихина Н.В. неоднократно передавала наличные денежные средства основному нанимателю Грошевой В.И. Соглашение об определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях между всеми нанимателями в размере 1/9 доли, обязав заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в данной квартире с истцами и ответчиками.

В ходе рассмотрения дела истцы заявленные требования уточнили и просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между зарегистрированными лицами в равных долях от общей площади квартиры, обязав ООО «УК ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «РФКР», МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с Щекотихиной Н.В. на состав семьи 2 человека (она, Жовина А.В.) и с Грошевой В.И. на состав семьи 7 человек (она, Грошев С.В., Грошев В.В., Грошева Е.В., Грошева В.А., Грошев Д.С., Грошев Н.А.).

В судебном заседании Щекотихина Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Жовина А.В., ответчики Грошева В.И., Грошев С.В., Грошев В.В., Грошева Е.В., Грошева В.А., Грошев Д.С., Грошев Н.А., ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «РФКР» надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Ответчики ООО «УК ЖЭУ № 12», МКУ «Жилищное управление г. Орла» надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.

Ответственным нанимателем данного жилого помещения является Грошева В.И. на основании ордера № от 27.07.1987г.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Щекотихина Н.В., Жовина А.В., Грошева В.И., Грошев С.В., Грошев В.В., Грошева Е.В., Грошева В.А., а также несовершеннолетние Грошев Д.С., Грошев Н.А.

Исходя из того, что наниматели жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцами и ответчиками возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 60 кв.м., с учетом количества зарегистрированных, истец Щекотихина Н.В. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 2 человека (она и Жовина А.В.), исходя из расчета 13,33 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик Грошева В.И. – на состав семьи 7 человек (она, Грошев С.В., Грошев В.В., Грошева Е.В., Грошева В.А., а также несовершеннолетние Грошев Д.С., Грошев Н.А.) из расчета 46,67 кв.м. от общей площади квартиры.

Исковые требования к НО «РФКР» удовлетворению не подлежат, поскольку спорная квартира является муниципальной, а в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Щекотихиной Натальи Викторовны, Жовиной Алины Владимировны удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить с Щекотихиной Натальей Викторовной, Грошевой Валентиной Ивановной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и производить начисление платы с Щекотихиной Натальи Викторовны на состав семьи 2 человека (Щекотихина Наталья Викторовна, Жовина Алина Владимировна) из расчета 13,33 кв.м. от общей площади квартиры и с Грошевой Валентиной Ивановной на состав семьи 7 человек (Грошева Валентина Ивановна, Грошев Сергей Викторович, Грошев Вадим Викторович, Грошева Елена Викторовна, Грошева Виктория Александровна, Грошев Даниил Сергеевич, Грошев Никита Андреевич) из расчета 46,67 кв.м. от общей площади квартиры.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2022 года.

Судья А.П. Золотухин