Решение по делу № 2-2975/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-2975/2024

43RS0001-01-2024-003315-18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием представителя истца Сумкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/2024 (43RS0001-01-2024-003315-18) по иску Иваненко А. П. к Злобиной Л. В., Мартьянову А. Н., Колотовой С. В., Вотинцевой Г. Н. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иваненко А. П. обратилась в суд с иском к Злобиной Л. В., Мартьянову А. Н., Колотовой С. В., Вотинцевой Г. Н. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит доля 408/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: г. Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} – 35347 +/- 69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова проведена государственная регистрация права собственности истца, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за {Номер изъят} от {Дата изъята}. Истец является членом СНТ «Железодрожник-2». Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}. В 2016-2017 годах ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице кадастрового инженера К.Д.С. на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ {Номер изъят} проведено межевание земельного участка, в результате которого из общего земельного участка путем уточнения площади и границ были выделены отдельные земельные участки. Сложившийся с момента образования СНТ «Железнодорожник-2» порядок пользования земельными участками в результате проведенных кадастровых работ не изменился, споров по границам образованных участков не возникло. {Дата изъята} на общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ – участников долевой собственности на указанный земельный участок. Поскольку указанное соглашение подписано по объективным причинам не всеми членами Товарищества при отсутствии спора между ними по границам земельного участка, право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. {Дата изъята} кадастровым инженером О.Ю.С. подготовлен межевой план спорного земельного участка. Просит прекратить право общей долевой собственности Иваненко А. П. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), площадью по состоянию на {Дата изъята} 35347+/-69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), площадью по состоянию на {Дата изъята} 35347+/-69 кв.м., в натуре в собственность Иваненко А. П. в счет её доли 408/103090 земельный участок {Номер изъят}, с обозначением в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 407+/-7 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово); признать за ней право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 407+/-7 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), участок {Номер изъят}; указать, что решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности Иваненко А. П. на 408/103090 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец Иваненко А.П. не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца и третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объеме, указав, что ответчики являются собственниками и владельцами смежных земельных участков.

Ответчики Злобина Л.В., Мартьянов А.Н., Колотова C.В., Вотинцева Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

В своих письменных пояснениях ответчик Злобина Л.В. указала об отсутствии каких-либо споров с истцом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Кирова, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв.

Суд с учетом мнения представителя истца и третьего лица пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе надлежащим образом извещенных ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке судебного разбирательства.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 п. 1 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как разъяснено в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактический используемый для коллективного садоводства земельный участок «{Номер изъят}», общей площадью 128824 кв.м., в том числе и Иваненко А.П., что подтверждается списком граждан-членов садоводческого товарищества «Железнолорожник-2».

Вышеуказанное садоводческое товарищество зарегистрировано Распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова произведена государственная регистрация права собственности истца, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно справкам СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} Иваненко А.П. с {Дата изъята} является членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества, где ей принадлежит 408/103090 доли земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: г. Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово, выделен земельный участок {Номер изъят}, площадью 407±7 кв.м. В пользовании членов СНТ «Железнодорожник-2» находятся земельные участки, смежные по границам с вышеуказанным земельным участком: земельный участок {Номер изъят}, площадью 412 кв.м., который принадлежит Злобиной Л.В., доля в праве 413/103090; земельный участок {Номер изъят}, площадью 413/103090, который принадлежит Мартьянову А.Н., земельный участок {Номер изъят}, площадью 400 кв.м., принадлежит Колотовой С.В., доля в праве 841/206180, земельный участок {Номер изъят}, площадью 380 кв.м., который принадлежит Вотинцевой Г.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} Иваненко А.П. на основании Распоряжения администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} принадлежит 408/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: г. Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово.

В протоколе общего собрания членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} отражено решение о заключении соглашения между членами СНТ-участниками долевой собственности о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый {Номер изъят}, адрес: г. Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово) и выделе долей в натуре.

Данное соглашение подписано не всеми собственниками, при этом подписи Иваненко А.П., Злобиной Л.В., Мартьянова А.Н., Колотовой С.В., Вотинцевой Г.Н. имеются.

{Дата изъята} кадастровым инженером О.Ю.С. подготовлен межевой план земельного участка с обозначением {Номер изъят}, площадью 407 +/- 7, расположенный по адресу: г. Киров, сдт Железнодорожник-2-Лянгасово, участок {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в котором отражены сведения об образуемом земельном {Номер изъят}, его координатах: {Номер изъят}.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок {Номер изъят} с обозначением в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 407+/-7 кв.м, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь ее земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчики, не подписавшие соглашение, не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому ей земельному участку, подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план в отношении земельного участка, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

Таким образом, решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности Иваненко А. П. на 408/103090 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:002009:1, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иваненко А. П. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Иваненко А. П. (паспорт {Номер изъят}) на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), площадью по состоянию на {Дата изъята} 35347+/-69 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), площадью по состоянию на {Дата изъята} 35347+/-69 кв.м, в натуре в собственность Иваненко А. П. в счет её доли 408/103090 земельный участок {Номер изъят}, с обозначением в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 407+/-7 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), с координатами {Номер изъят} в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленным кадастровым инженером О.Ю.С..

Признать за Иваненко А. П. (паспорт {Номер изъят}) право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 407+/-7 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт Железнодорожник-2-Лянгасово (Лянгасово), участок {Номер изъят}.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности Иваненко А. П. на 408/103090 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Судья                                 Н.А. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2024.