Решение по делу № 2-389/2016 от 12.07.2016

                                    № 2-389/2016 год

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск                                                                            ДД.ММ.ГГГГ года

Тобольский    районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.

при секретаре Парфеновой Л.А.

с участием представителя истца Токарева А.В. - Кульмаметьева А.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                     № № года    по иску Токарева А.В. к Таварову М.Ш. о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

          Токарев А.В. обратился в суд с иском к Таварову М.Ш. о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Свои требования    мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком Таваровым М.Ш. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В п.п. 2.1. и 2.2. данного договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек Таваров М.Ш. уплатил ему за земельный участок до подписания настоящего договора. Остальную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек Таваров М.Ш. обязуется уплатить за жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ года. Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области под номерами: на жилой дом <данные изъяты> и на земельный участок №. Таварову М.Ш. была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном возврате денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскании судебных издержек. Ответчик на данную претензию никак не отреагировал.

             Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

        Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает требования Токарева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суду представлен паспорт истца Токарева А,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого он зарегистрирован по адресу: <адрес>

Сообщением Межрайонного отдела УФМС по Тюменской области подтверждается, что Таваров М.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии выписки из домовой книги, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ года МО УФМС по Тюменской области, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована Токарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

Договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Токарева Н.А. подарила Токареву А.В., принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. расположенных по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года являлся Токарев А.В..

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Токарев А.В. продал Таварову М.Ш. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № № и размещенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей 00 копеек, из них <данные изъяты> за земельный участок, <данные изъяты> рублей 00 копеек за жилой дом. Кроме того, согласно п. 2.1. и 2.2. данного договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек Таваров М.Ш. уплатил ему за земельный участок до подписания настоящего договора, остальную сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек Таваров М.Ш. обязуется уплатить за жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года Токарев А.В. передал, а Таваров М.Ш. принял жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, претензий не имеют.

                Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Таваров М.Ш.

                Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Таваров М.Ш.

Выписками из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в настоящее время собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> является Таваров М.Ш.

             Оценивая в совокупности изложенные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает их допустимыми, относимыми, достоверными, а также достаточными и     согласующимися между собой.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из претензии от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Токаревым А.В. были направлены в адрес ответчика требования о досрочном возврате суммы оплаты по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно расчета цены иска, задолженность ответчика по состоянию на <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иных расчетов суду не представлено, суд считает их арифметически верными.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ

«1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.»

Согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется по формуле П= (УСБП х С х ЧД)/36000, где П-процент за неправомерное пользование чужими денежными средствами, УСБП-учетная ставка банковского процента на день исполнения денежного обязательства в месте нахождения кредитора. С- сумма неправомерно используемых денежных средств; ЧД- число дней прошедших с момента, когда денежные средства должны были быть уплачены кредитору, до момента уплаты неправомерно удерживаемых сумм. Делитель 36000 получился в результате умножения числа дней в году (360)    в соответствии с п. 2 совместного постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № № на показатель, необходимый для расчета доли, приходящейся на 1 %.

Согласно указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ года № 2618-У « О размере ставки рефинансирования Банка России» учетная ставка банковского процента (УСБП) на день предъявления иска составляет 8,25%.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению как производное от ранее заявленных истцом требований.

Иных требований истцом не заявлено.

Других доказательств суду не представлено.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме <данные изъяты> 00 копеек, оплаченная истцом Токаревым А.В. при подаче искового заявления подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

              В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

              Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

    В качестве представителя истца при рассмотрении дела участвовал Кульмаметьев А.Р., что подтверждается материалами дела.

    Квитанцией <данные изъяты>» к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что Токаревым А.В. была произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек по договору №№ об оказании услуг правового характера физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Договором на оказание услуг правового характера физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что <данные изъяты>» оказывало юридическую помощь Токареву А.В. по сбору в подготовке документов и защите интересов в суде по иску к Таварову М.Ш. о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Квитанцией нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО15 подтверждается, что Токаревым А.В. уплачено по тарифу за удостоверение доверенности <данные изъяты> рублей.

          Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате услуг правового характера в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, оплата услуг нотариуса <данные изъяты> рублей 00 копеек.

      В силу изложенного, в соответствии со ст. ст. 166-168, 395 ГК РФ

руководствуясь ст. 12, 55-56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Токарева А.В. к Таварову М.Ш. о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.

          Взыскать с Таварова М.Ш. в пользу Токарева А.В. долг по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>) рублей 00 копеек, судебные издержки по оплате услуг правового характера в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, оплата услуг нотариуса <данные изъяты>) рублей 00 копеек, всего взыскать <данные изъяты>) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: