Решение от 20.09.2017 по делу № 33-5162/2017 от 11.09.2017

Судья Улитина О.А.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2017 года № 33-5162/2017

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Дечкиной Е.И., Мальцевой Е.Г.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ханткаровой В.Д. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от <ДАТА>, которым на Ханткарову В.Д., Сухорукова А.А. возложена обязанность снести часть забора и деревянных столбов, к которым крепились деревянные ворота, расположенные на проезде между домами №... и <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ханткаровой В.Д., Сухорукову А.А. запрещено устанавливать на землях общего пользования на проезде между домами №... и <адрес>, иные строения.

Ханткаровой В.Д., Сухорукову А.А. запрещено иным образом препятствовать Кишкань В.И. проезду к земельному участку с кадастровым номером №....

С Ханткаровой В.Д., Сухорукова А.А. в пользу Кишкань В.И. взысканы расходы по уплате государственной пошлины по ... с каждого.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Аганесовой О.Б., объяснения Кишкань В.И., представителя Ханткаровой В.Д. – Рустиковой О.В., представителя Администрации г. Вологды - Завьяловой А.А., судебная коллегия

установила:

Кишкань В.И. на основании договора о предоставлении в аренду земельного участка от <ДАТА> №... является арендатором земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного участка с кадастровым номером №... является ответчик Ханткарова В.Д.

Кишкань В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ханткаровой В.Д. о сносе самовольной постройки.

В обоснование требований указала, что единственным проездом к ее земельному участку является проезд между домами №... и <адрес> по земле общего пользования в границах кадастрового квартала №..., сформировавшийся с <ДАТА> из земель общего пользования. Сухоруков А.А. препятствует доступу к ее участку путем перекрытия единственного проезда деревянными воротами с навесным замком, установки сарая.

После уточнения исковых требований просила суд обязать Ханткарову В.Д. и Сухорукова А.А. снести самовольно установленные ворота на проезде между домами №... и <адрес> на земле общего пользования в границах кадастрового квартала №..., установив срок для исполнения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; запретить ответчикам самовольно устанавливать на указанном месте ворота, строения, сооружения и иные объекты движимого и недвижимого имущества.

Истец Кишкань В.И. и ее представитель по доверенности Марукова С.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержали. Пояснили, что частично ворота ответчиками демонтированы, но имеются столбы, на которые в любой момент можно установить ворота обратно, в связи с чем заявлено требование об обязании ответчиков демонтировать ворота полностью. В настоящее время ответчики продолжают чинить препятствия в доступе истца к участку.

Ответчик Ханткарова В.Д., извещенная о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Рустикова О.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований. Указала, что действиями ответчика права Кишкань В.И. не нарушаются. В настоящее время самовольная постройка в виде сарая снесена, ворота демонтированы. На земельном участке Ханткаровой В.Д. располагаются сети водоснабжения, газовые и электрические сети, в связи с чем ответчик обращалась в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка для дальнейшего приобретения его в собственность, в чем ей было отказано, но отказ обжалуется.

Ответчик Сухоруков А.А., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика определением суда от <ДАТА>, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что сарая на проезде не имеется, ворота сняты. Столбы, которые просит демонтировать истец, располагались на проезде ранее, не были установлены ответчиками. Доступ к участку истца он не ограничивал. Земля, на которой были размещены сарай и ворота, не является проездом. Считает, что Кишкань В.И. имеет доступ к своему участку со стороны реки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Вологды по доверенности Завьялова А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, ссылаясь на то, что местоположение деревянных столбов, на которые крепятся ворота, неоднократно демонтированные при проведении проверок, на участке не изменилось.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Ханткарова В.Д. просит решение суда отменить, по делу принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, между ней и ранее являющимся правообладателем земельного участка, расположенного между домами №... и <адрес> в границах кадастрового квартала №... М.В.В. было заключено соглашение о возможности пользования ею земельным участком М.В.В.. для осуществления проезда к своему участку и размещения инженерных сетей. Столбы, на которые крепились ворота, существовали ранее как часть забора земельного участка, принадлежавшего М.В.В.., ответчики столбы не устанавливали и отношения к ним не имеют. В данный момент ворота демонтированы, сарай снесен. Кроме того, Кишкань В.И. является арендатором земельного участка с кадастровым №..., аренда носит временный характер, в связи с чем считает, что оспариваемое решение суда после истечения срока действия аренды должно утратить свою актуальность.

В письменных возражениях Кишкань В.И. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, находит решение принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчиками осуществляется самовольное занятие земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, которое препятствует проходу на участок истца; иного прохода к своему участку истец не имеет, в связи с чем правомерно удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Положения статей 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют право собственнику либо иному законному владельцу требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2, 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как видно из материалов дела, доступ к земельному участку Кишкань В.И. с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: <адрес>, осуществляется по земле общего пользования в границах кадастрового квартала №... между домами №... и <адрес>. Иного доступа к своему участку истец не имеет и из материалов дела не следует.

На земельном участке в границах кадастрового квартала №... между домами №... и <адрес> ответчиками Ханткаровой В.Д. и Сухоруковым А.А. установлены деревянные ворота с навесным замком, а также был размещен сарай, находящиеся в пользовании ответчиков.

В настоящее время сарай снесен, ворота демонтированы, но столбы, на которые они крепились, остались, что сторонами не оспаривается.

В ходе проводимых административно-техническим отелом Административного департамента Администрации г. Волог░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░>, ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░ №... ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░ №... ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.., ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ░ <░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░