Решение от 28.03.2022 по делу № 2-393/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-393/2022

УИД 43RS0017-01-2022-000256-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 28 марта 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО4, представителя истца (ответчика) ФИО2 – по доверенности ФИО6, ответчика (истца) ФИО1, представителя ответчика (истца) ФИО1 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пожизненного пользования квартирой,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО1 также обратилась в суд с иском к ФИО12 (ФИО14 о сохранении права пожизненного пользования квартирой.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> гражданское дело *** по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пожизненного пользования квартирой - объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указано, что она на основании договора дарения от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Даритель по договору дарения – ФИО5 приходится истцу отцом и является бывшим собственником спорной квартиры на основании договора приватизации. Ранее ФИО5, будучи собственником квартиры, разрешил супругам ФИО1 и ФИО5 по устной договоренности безвозмездно пользоваться спорной квартирой, проживать в ней, зарегистрироваться. ФИО5 умер и в настоящее время в спорной квартире продолжает проживать и быть зарегистрированной только ответчик ФИО1 Ответчик родственником и членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желает. Наличие зарегистрированного и проживающего в квартире лица препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Просит суд, уточнив исковые требования, признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить её и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указано, что она совместно со своим мужем ФИО5 с <дата> проживала в квартире по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена им для проживания родственниками супруга, а именно родным братом – ФИО5 в безвозмездное пожизненное пользование. Все договорённости с родственниками проходили в устной форме. Её супруг – ФИО5 умер <дата>. После смерти супруга, к ней в квартиру пришла бывшая жена брата умершего – ФИО6 и сообщила, что еще в 2014 году её бывший супруг – ФИО5 подарил спорную квартиру своей дочери, которая теперь является собственником данной квартиры. ФИО6 также попросила освободить квартиру, указав, что права проживания в ней истец не имеет. В спорной квартире ФИО1 проживает более 9 лет, полностью опаливает все жилищно-коммунальные платежи, зарегистрирована в ней, в квартире находятся все личные вещи истца, иного жилого помещения ФИО1 на праве собственности не имеет, также не имеет денежных средств для покупки или аренды другого жилого помещения, является пенсионером. Считает, что является членом семьи и имеет право на проживание в спорной квартире. Просит суд, сохранить за ней, ФИО1, право пожизненного пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть с участием своего представителя по доверенности – ФИО6

Представитель истца (ответчика) ФИО2 – по доверенности ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении ФИО2, поддержала, исковые требования ФИО1 не признает, суду пояснила, что ФИО5 <дата> подарил спорную квартиру своей дочери, умерший супруг ответчика ФИО1 – ФИО5 приходился ФИО5 родным братом, между ними была устная договоренность, что брат со своей супругой может проживать в спорной квартире. Однако в 2020 году супруг ответчика умер, ФИО1 родственником и членом семьи истца ФИО2 не является, поэтому в 2022 году они попросили ответчика из спорной квартиры съехать, дали ей два месяца для поисков нового жилья, также предлагали ей выкупить спорную квартиру, но ФИО1 отказалась. Ранее у ответчика была 1/6 доля в праве общей долевой собственности на 2-комнатную родительскую квартиру, в которой в настоящее время проживают сестра ответчика со своим супругом.

Ответчик (истец) ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, настаивает на удовлетворении своих исковых требований, суду пояснила, что с 2012 года постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, аренду не платит, кроме того, квартира была полностью отремонтирована ей и её супругом ФИО5 перед тем, как они в неё заехали. Брат супруга – ФИО5 говорил им, что в квартире жить не намерен, не возражал против их безвозмездного проживания, о том, что он в 2014 году подарил квартиру своей дочери не рассказывал. Также пояснила, что бывший собственник квартиры ФИО5 снялся с регистрационного учета в декабре 2021 года, в настоящее время она одна зарегистрирована в спорной квартире. Указала, что иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет и в случае выселения ей придется идти на улицу.

Представитель ответчика (истца) ФИО1 – ФИО10 в судебном заседании доводы, изложенные в иске ФИО1, поддержала, суду пояснила, что спорная квартира является единственным жильем ФИО1, данная квартира была получена по обмену со свекровью, по устной родственной договоренности, в письменном виде ничего не оформлялось. Поскольку у ФИО1 и её супруга детей нет, то все родственники и так знали, что квартира в будущем перейдет ФИО2, о том, что в 2014 году ФИО5 подарил свою квартиру ФИО2 ответчик (истец) не знала, её согласия и согласия супруга никто не спрашивал. ФИО1, кроме, как в спорной квартире, проживать негде, денежных средств на покупку иного жилья она не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО4, полагавшей необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что по договору дарения от <дата>, заключенного между ФИО5, *** года рождения (даритель), и ФИО7, *** года рождения (одаряемая), даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ***

В соответствии с п. 6 договора дарения отчуждаемый объект недвижимости передается дарителем одаряемой в момент подписания настоящего договора, который по обоюдному согласию сторон является и передаточным актом.

<дата> на основании договора дарения произведена государственная регистрация права собственности ФИО7 на вышеуказанную квартиру, что подтверждается отметкой Управления Росреестра на договоре дарения и копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

ФИО5, 1958 года рождения, спорная квартира принадлежала на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от <дата> ***.

Судом также установлено, что даритель ФИО5 и одаряемая ФИО7 приходятся друг другу отцом и дочерью.

Фамилия истца (ответчика) изменена с «ФИО11» на «ФИО12» после заключения брака с ФИО8 <дата>.

Из текста исковых заявлений, пояснений сторон, установлено, что ответчик (истец) ФИО1, 1950 года рождения, в вышеуказанную квартиру была зарегистрирована, как супруга ФИО5, 1949 года рождения, который приходится родным братом бывшему собственнику квартиры – ФИО5, 1958 года рождения.

Бывший собственник ФИО5, 1958 года рождения, разрешил пользоваться квартирой на безвозмездной основе своему брату вместе с его супругой – ФИО1 на основании устной договоренности, каких-либо письменных соглашений о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, что сами стороны подтвердили в судебных заседаниях.

Таким образом, ответчик (истец) ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована с <дата> по настоящее время, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий».

Супруг ФИО1 – ФИО5 умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 членом семьи собственника спорной квартиры – ФИО2 не является, каких-либо письменных соглашений относительно порядка пользования спорной квартирой между ними не заключалось, напротив, ФИО2, являясь собственником квартиры с 2014 года, настаивает на устранении нарушений её права собственности.

Разрешая заявленные требования истца ФИО2, суд приходит к выводу, что она, как собственник спорного жилого помещения, в виде квартиры, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и требовать выселения ответчика ФИО1 из квартиры, поскольку ответчик в силу положений ст. 292 ГК РФ, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратила право пользования спорной квартирой.

Как видно из информации, предоставленной КОГБУ ***, ФИО1 объектов недвижимого имущества, принадлежащих ей на праве собственности (возникшего до <дата>) на территории <адрес> и <адрес> - не имеет.

ФИО1, в обоснование искового требования о сохранении за ней права пожизненного пользования в спорной квартире, в том числе, приводит довод о том, что не имеет иного жилого помещения на праве собственности, а спорная квартира – является единственным жилым помещением пригодным для её проживания.

Однако из вышеизложенных норм права следует, что новый собственник жилого помещения, членом семьи которого ФИО1 не является, может требовать её выселения, даже если жилое помещение является для неё единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В связи с чем, суд доводы ответчика (истца) ФИО1 об отсутствии у неё другого жилого помещения, пригодного для проживания, не принимает, оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении за ФИО1 права пожизненного пользования жилым помещением не находит.

Оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении ФИО1, не являющейся членом семьи истца.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.04.2022.