Решение по делу № 2-5294/2024 от 29.02.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данная квартира была предоставлена её отцу – ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, однако, у истца отсутствует возможность предоставить подтверждающие данный факт документы. Вместе с истцом в данной квартире проживают ФИО7, ФИО8, ФИО8, которые дали согласие и не возражают против приватизации указанной квартиры на имя истца. Как указала истец, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, ранее в приватизации истец не участвовала. Указанные обстоятельства, по утверждению ФИО2, свидетельствуют об отсутствии ограничений для приватизации указанной квартиры, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, на удовлетворении требований иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, третьи лица представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что поддерживают требования иска.

С учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

В силу пункта 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Из положений ст. 217 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте.

Согласно выписке из домовой книги, совместно с истцом в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО7 (мать истца), ФИО8 и ФИО8 (сыновья истца).

Данная квартира числится в реестре муниципального имущества городского округа Балашиха, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-КУИ и выпиской № из реестра муниципального имущества.

В иске ФИО2 указывает, что данная квартира была предоставлена её отцу – ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно письму Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-3797, в решениях Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилой площади на имя ФИО4 и ФИО7 не имеется.

В справке ООО «РусЕвроСервис» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данные по муниципальному жилью по адресу: МО, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес> отсутствуют (ордер).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.1 2 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Факт передачи отцу ФИО2 – ФИО4 спорной квартиры по договору социального найма ответчиком не оспорен.

Требование о выселении из <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, в связи с проживанием в данной квартире без правоустанавливающих документов, Администрацией г.о. Балашиха к истцу и третьим лицам не предъявлялось.

Само по себе отсутствие копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, не препятствует осуществлению гражданами своего права на приватизацию занимаемого ими на законных основаниях жилого помещения, иное означало бы ограничение установленного ст. 2 Закона о приватизации права граждан имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно справке ГБУ «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский филиал ГБУ <адрес> «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО2 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории городского округа Балашиха до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается уведомление Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО5 удостоверены согласия ФИО7, ФИО8, ФИО8 на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО2

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения, поскольку ФИО2 проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма, другого жилого помещения истец на территории Российской Федерации в собственности не имеет, право на приватизацию не использовала, согласие на приватизацию от совместно проживающих с истцом граждан получено, доказательств невозможности приватизации, при вышеуказанных обстоятельствах, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), право собственности в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                                             Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024г.

Судья                                                                             Н.Б. Гришакова

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №

УИД 50RS0№-12

Судья Гришакова Н.Б.

Секретарь судебного заседания ФИО3