Решение по делу № 2-210/2023 (2-3224/2022;) от 01.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года                                                                                             г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Алексеевой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-210/2023 по иску Зубкова Игоря Евгеньевича к Зубковой Жанне Евгеньевне, Зубкову Илье Игоревичу, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «ТОЗ-Энерго», АО «Тулагорводоканал», ООО «Тульская городская управляющая компания» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения,

установил:

Зубков И.Е. обратился в суд с иском к Зубковой Ж.Е., Зубкову И.И., АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «ТОЗ-Энерго», «ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «Тульская городская управляющая компания», АО «ТНС энерго» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения. В обоснование исковых требований указал, что Зубкова Ж.Е. является нанимателем квартиры общей площадью 51,60 кв.м., в том числе жилой площадью 28,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В квартире состоят на регистрационном учете истец и их сын Зубков И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является бывшим членом семьи нанимателя Зубковой Ж.Е., зарегистрирован в данной квартире, другого жилья не имеет. Квартира находится в муниципальной собственности. На протяжении длительного времени ответчики Зубкова Ж.Е. и Зубков И.И. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения. Мировым судьей судебного участка № 63 Пролетарского судебного района г. Тулы были вынесены судебные приказы № 2-477/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми с Зубковой Ж.Е. и Зубкова И.И. взыскана задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, и в ОСП Пролетарского района г. Тулы УФССП по Тульской области возбуждены исполнительные производства. Ответчики не вносили денежные суммы по исполнительным производствам. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление СПИ об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований исполнительного производства в полном объеме истцом Зубковым И.Е. с указанием платежных поручений о перечислении денежных сумм. В настоящее время вновь образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Истец обращался в ООО «ОЕИРЦ» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответ не получен, отдельное соглашение не заключено, что нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги и найм жилого помещения не только за себя, но и за ответчиков. Ссылаясь на положения ст. ст. 67, 153-157 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований просил:

определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (найм, содержание, ремонт жилого помещения, в том числе внесение расходов на капитальный ремонт) и коммунальных услуг по квартире <адрес> по 1/3 доле Зубкову И.Е., 1/3 доле Зубковой Ж.Е. и 1/3 доле Зубкову И.И.;.

возложить на ООО «Тульская городская управляющая компания» обязанность заключить с Зубковым И.Е. отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение (найм, содержание, ремонт жилого помещения, в том числе внесение расходов на капитальный ремонт) и коммунальных услуг (водоснабжение, ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление) в соответствии с 1/3 доли, с выдачей Зубкову И.Е. отдельного платежного документа для начисления платы за жилое помещение и указанных коммунальных услуг по квартире <адрес>;

возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тула» обязанность заключить с Зубковым И.Е. отдельное соглашение на оплату услуг по газоснабжению в 1/3 доли по квартире <адрес>, с выдачей Зубкову И.Е. отдельного платежного документа для начисления платы за газоснабжение;

возложить на АО «ТОЗ-Энерго» обязанность заключить с Зубковым И.Е. отдельное соглашение по оплате услуг по электроснабжению в 1/3 доли по квартире <адрес>, с выдачей Зубкову И.Е. отдельного платежного документа для начисления платы за электроснабжение

Определением суда от 24.10.2022 принят частичный отказ истца Зубкова И.Е. от иска в части требований, заявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТОЗ-Энерго», и производство по гражданскому делу в этой части прекращено.

    Истец Зубков И.Е. и его представитель по ордеру адвокат Гагарина Г.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные требования с учетом частичного отказа от иска поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Зубков И.И., ответчик Зубкова Ж.Е. и ее представитель по доверенности Беломытцева С.Д. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, не ходатайствовали о рассмотрении дела со своим участием.

Представитель ответчика на ООО «Тульская городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, не ходатайствовал о рассмотрении дела с участием представителя ответчика. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности Фомина Ю.В. в письменных объяснениях указала, что согласно протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД № <адрес>, собственники приняли решение, в том числе о заключении собственниками прямых договоров поставки коммунальных ресурсов и услуг с ресурсоснабжающими организациями и ООО «Хартия» (п. 2 протокола). Оригинал протокола был направлен в УЦК и его копия – в ГЖИ Тульской области. Также копии протокола были направлены во все РСО и ООО «Хартия» для исполнения. На основании протокола все РСО и ООО «Хартия» начали осуществлять прямые расчеты с жителями дома, а именно, производить начисления, выставлять платежные документы. Соответственно, Управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, найму, вывозу мусора. Эти услуги оказываются жителям напрямую РСО и ООО «Хартия» Все поставщики обслуживаются единым платежным агентом – АО «ОЕИРЦ», который печатает платежные документы и ведет учет начислений Таким образом, Управляющая компания не имеет право заключать с жителями отдельные соглашения по услугам, которые оказываются в рамках прямых договоров, а только услуг, касаемых содержания общедомового имущества (горячая и холодная вода, электроэнергия).

Представитель ответчика АО «Тулагорводоканал» по доверенности Зуева Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в лице генерального директора Лапин А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В возражениях на исковое заявление указал, что АО «ОЕИРЦ» на основании заключенных агентских договоров с поставщиками ЖКУ - контрагентами (в данном случае с ФКР Тульской области, ООО «ТОЗ-Энерго», ООО «Тульская городская управляющая компания», ООО «Хартия») оказывает услуги по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, и осуществляет деятельность по изготовлению Единого платежного документа для внесения платы за ЖКУ. АО «ОЕИРЦ» не вправе самостоятельно, без указания Поставщиков ЖКУ, изготовить отдельный платежный документ на каждого собственника жилого помещения. Данная обязанность должна быть возложена непосредственно на поставщика коммунальных услуг. В отношении предмета спора юридических обязательств перед истцом ответчик не имеет. Считал АО «ОЕИРЦ» ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «ТОЗ-Энерго» по доверенности Евтеев С.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В возражениях на исковое заявление, ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и судебную практику, указал, что ООО «ТОЗ-Энерго» является единой теплоснабжающей организацией и предоставляет жителям многоквартирного дома № 46 по ул. Чапаева г. Тулы коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Доказательств уклонения ООО «ТОЗ-Энерго» от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, истцом не представлено, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, разделение лицевого счета не производилось. В случае принятия судом решения об определении порядка оплаты ЖКУ, ответчиком будет произведено разделение лицевых счетов с последующим начислением Зубкову И.Е. платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению При необходимости истец вправе инициировать заключение договора в письменной форме в порядке, предусмотренном Положением.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что Зубков И.Е., Зубкова Ж.Е. и Зубков И.И. состоят на регистрационном учете в муниципальной квартире общей площадью 51,60 кв. м, в том числе жилой площадью 28,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета, платежными документами. Нанимателем квартиры является Зубкова Ж.Е.

На основании п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 9,11).

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных положений Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

    Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

    Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При этом Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

Из приведенных выше положений Закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено, и возможно заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из искового заявления, Зубков И.Е. в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя, общее хозяйство с нанимателем не ведет, общего бюджета с ним не имеет, брак между Зубковым И.Е. и Зубковой Ж.Е. расторгнут, ответчик Зубков И.И. является их сыном.

Данные обстоятельства стороной ответчиков Зубковой Ж.Е. и Зубкова И.И. не оспаривались, и объективно подтверждаются письменными доказательствами по делу.

В материалы дела не представлено соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится за предоставление услуг газоснабжения, горячего водоснабжения и отопления, водоотведения и холодного водоснабжения, электроснабжения, исходя из как нормативов потребления услуг по установленным тарифам, так и из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц. Начисление оплаты за содержание жилья и отопление производится, исходя из общей площади жилого помещения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом.

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Тульская городская УК», что установлено в судебном заседании.

При этом согласно Протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений МКД <адрес> было принято решение, в том числе, о заключении прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с ТКО, КГО с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО, КГО. Датой заключения договоров определено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В соответствии с пп. 1, 3 п. 1 приложения № 2 к указанным Правилам размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ, и общей площади отапливаемого жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учёта, исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Согласно подпунктов 1, 3 пункта 1 приложения № 2 к указанным Правилам, размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций, определенном законодательством РФ, и общей площади жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро - и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя нормативов потребления и количества граждан, зарегистрированных и проживающих, в жилом помещении. При этом согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Для исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. 162 ЖК РФ, исполнитель (управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Вместе с тем, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что ООО «Тульская городская УК» является управляющей организацией в отношении общего имущества МКД, в котором проживает истец, Зубков И.Е. вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг общего имущества МКД, пропорционально фактически причитающейся его доле общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 части оплаты общей площади в квартире по предоставляемым услугам.

При этом требования о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с другими жильцами (ответчиками Зубковой Ж.Е. и Зубковым И.И.) не подлежат удовлетворению.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в ст. 12 ГК РФ. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Свобода выбора способа защиты в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Истец не наделен правом (не уполномочен) представлять интересы Зубковой Ж.Е. и Зубкова И.И. в суде, встречные требования ответчиками не заявлены, поэтому суд руководствуется положениями ст. 196 ГПК РФ.

Кроме того, порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пунктам 9, 12 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом. Отдельный договор между исполнителем (управляющей или ресурсоснабжающей организацией) и собственником жилого помещения может быть заключен, если собственник выступает наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.

В соответствии с п. 23 Правил собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков (п. 24).

Правилами предусмотрено, что размер платы определяется: за отопление - исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций, и общей площади отапливаемого жилого помещения; за холодное и горячее водоснабжение (водоотведение), электро- и газоснабжение при отсутствии индивидуальных приборов учета - исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении; за содержание и ремонт жилого помещения - исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (пункты 63, 64 Правил).

Как отмечено судом, собственниками помещений МКД было принято решение о переходе с ДД.ММ.ГГГГ на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Из платежных документов следует, что продажа коммунальных ресурсов от ресурсоснабжающих организаций ООО «ТОЗ-Энерго» (отопление и горячее водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Тула (газоснабжение) и АО «Тулгорводоканал» (холодное водоснабжение и водоотведение) осуществляется непосредственно данными организациями. Однако доказательств того, что ответчики уклоняются от заключения отдельного договора и выдачи отдельного платежного документа при наличии соглашения между нанимателем и бывшим членом его семьи, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду стороной истца не представлено. Кроме того, в ходе судопроизводства по делу истец отказался от исковых требований к ООО «ТОЗ-Энерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула, а требования к АО «Тулагорводоканал» фактически не заявил. Поэтому суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В свою очередь, АО «ОЕИРЦ» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку как агент действует от своего имени, а не от имени собственника жилого помещения, управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора с ТКО, в данном случае – КИЗО администрации г. Тулы, ООО «Тульская городская УК», ООО «ТОЗ-Энерго», ООО «Хартия», и за вознаграждение исполняет их поручения: осуществляет учет операций по расчету за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, производит составление и обработку первичных учетных документов, прием платежей от собственников и нанимателей жилых помещений, которые имеют обязательства перед управляющей и ресурсоснабжающей организациями, по составленным платежным документам, а также расчетные функции по платежным документам, ведет аналитический учет операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Зубкова Игоря Евгеньевича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Зубкова Игоря Евгеньевича в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение (квартиру) общей площадью 51,60 кв.м., по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на долю Зубкова Игоря Евгеньевича 1/3 части общей площади жилого помещения по услугам за содержание жилья, отопление и электроснабжение; исходя из норматива потребления на одного проживающего по услугам холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения.

Обязать ООО «Тульская городская управляющая компания» заключить с Зубковым Игорем Евгеньевичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг на общедомовые нужды (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия), предоставляемых на жилое помещение (квартиру) общей площадью 51,60 кв.м., по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на долю Зубкова Игоря Евгеньевича 1/3 части общей площади жилого помещения.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            С.В. Громов