Решение по делу № 2-331/2022 от 24.03.2022

дело № 2-331/2022

УИД 56RS0015-01-2022-00407-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 05 мая 2022 года

    Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Полтевой В.А.,

при секретаре Юдиной Т.С.,

с участием старшего помощника Кувандыкского межрайонного прокурора Гирс Е.А.,

истца Каниной О.А. ,

представителя ответчика Шабуниной И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каниной О.А. к Титовой Юлии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Канина О.А. обратилась в суд с указанным иском к Титовой Ю.В., мотивировав заявленные требования тем, что с 2014 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи указанного дома в нём с 2005 года была зарегистрирована Титова Ю.В., с которой истец не знакома, её место жительства не известно, в доме отсутствуют личные вещи ответчика. Регистрация в данном жилом доме Титовой Ю.В. нарушает её права как собственника жилого дома, так как она несёт бремя содержания имущества. На основании изложенного, просит суд признать Титову Ю.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта.

Определением суда от 31 марта 2022 года к участию в деле на основании ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор для дачи заключения, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Кувандыкский».

В судебном заседании истец Канина О.А. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в полном объеме и просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что собственником данного жилого дома она является с 2014 года. Титова Ю.В. её родственницей не является, ранее была прописана в данном жилом помещении как член семьи бывшего собственника дома, но в нём никогда не проживала. Титова Ю.В. ранее сообщала ей, что из <адрес> не приходит лист прибытия, в связи с чем паспортный стол в <адрес> не может поставить отметку о снятии ее с учета.

Ответчик Титова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по правилам главы 10 ГПК РФ по месту регистрации, конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку местонахождение ответчика Титовой Ю.В. суду не известно и установить его не представилось возможным, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику представителя адвоката Шабунину И.Н.

    Представитель ответчика адвокат Шабунина И.Н., действующая на основании ордера № 42/05 от 05 мая 2022 года, исковые требования не признала, пояснила, что ей не известно мнение ответчика Титовой Ю.В. относительно заявленных истцом требований, а также её местонахождение.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кувандыкский» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве указал, что в исходе дела не заинтересован, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Гирс Е.А., полагавшей иск Каниной О.А. подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Канина О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июля 2014 года. Документы-основания: договор купли-продажи от 03 июня 2014 года (стороны: ФИО8 и Канина О.А.).

Из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что с 28 апреля 2004 года по настоящее время по данному адресу зарегистрирована Титова Ю.В.

    Из адресной справки отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 13 апреля 2022 года, следует, что ответчик Титова Ю.В. с 25 сентября 1990 года зарегистрирована по адресу: <адрес>

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что Титова Ю.В. является её племянницей. Канина О.А. купила данный жилой дом у отца ответчика ФИО8, который уже умер. В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирована в <адрес>, каждый год приезжает в гости, ей также известно, что Титова Ю.В. обращалась в паспортный стол и подавала заявление о снятии с регистрационного учёта.

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что её родители общались с родителями Титовой Ю.В. Ответчик в настоящее время не проживает по <адрес>, Юлия уехала, вышла замуж и живет в <адрес>, её вещей в доме истца нет.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> <адрес> местом жительства ответчика Титовой Ю.В. не является, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между нею и собственником данного жилого дома о порядке пользования жилым домом не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

    Суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что Титова Ю.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку его собственником является истец, в настоящее время Титова Ю.В. (после заключения брака Репринцева Ю.В.) проживает по иному адресу: <адрес>, коммунальные платежи она не оплачивает, её вещей в доме нет.

    При таком положении, учитывая, что ответчик членом семьи истца Каниной О.А. не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд считает, что регистрация Титовой Ю.В. в спорном жилом помещении, с учётом установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию, распоряжению данным имуществом, а потому заявленные ею исковые требования являются законными и обоснованными.

    Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, решение суда является основанием для снятия Титовой Ю.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Каниной О.А. удовлетворить.

    Признать Титову Ю.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Титовой Ю.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Титовой Ю.В. в пользу Каниной О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кувандыкский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий: В.А. Полтева

    В окончательной форме решение принято 06 мая 2022 года.

Председательствующий: В.А. Полтева