Решение по делу № 2-746/2024 от 23.07.2024

Дело №2-746/2024 23 сентября 2024 года

УИД 29RS0016-01-2024-001202-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Симогина В.А. к Симогиной Е.Н., Лупуляк Р.В., Лупуляк Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт, содержание и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Симогин В.А. обратился в суд с иском к Симогиной Е.Н., Лупуляку Р.В., Лупуляку Д.В., ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт, содержание и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что в 1995 году зарегистрировал брак с ответчиком Симогиной Е.Н., совместно с супругой стали проживать в четырехкомнатной квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, где истец зарегистрировался по месту жительства. Указанное жилое помещение расположено на первом этаже деревянного дома и находится в муниципальной собственности. Членами семьи истца, прописаны в спорном жилом помещении, являлись: наниматель - ответчик Симогина Е.Н., сын нанимателя – ответчик Лупуляк Д.В., сын нанимателя – Лупуляк Р.В. и истец. В 2002 году Симогин В.А. и Симогина Е.Н. расторгли брак, в результате чего доступ в вышеуказанную квартиру истцу был ограничен. В2010 году истцу для проживания выделили комнату площадью 15,2 кв.м в спорном жилом помещении, где он по настоящее время проживает, другие комнаты закрыты, жильцы переехали в благоустроенные квартиры. Поповоду участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения с ответчиками договориться не удается, накапливается задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт, содержание и коммунальных услуг в равных долях (1/4).

В судебное заседание стороны, их представители, третьи лица администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», акционерное общество «Сети», общество с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили. От представителя истца – Симогиной В.А. поступило ходатайство о рассмотрении иска в своё отсутствие.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что Симогин В.А. оплачивает задолженность в добровольном порядке, Симогина Е.Н. – в судебном.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Материалами дела установлено, что четырехкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 33,5 кв.м (15,2 кв.м и 18,3 кв.м), передано нанимателю Симогиной Е.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения №111 от 18.12.2016.

В соответствии с пунктом 3 указанного договора в качестве членов семьи нанимателя указаны: Симогин В.А., Лупуляк Д.В. (сын), Лупуляк Р.В. (сын).

Согласно поквартирной карточке, указанные члены семьи нанимателя имеют в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства. Такие сведения подтверждаются также адресно-справочной информацией межмуниципального отдела МВД России «Новодвинский» и сторонами не оспариваются.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что договор социального найма в установленном порядке не расторгался, истец и ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением, следовательно, на них распространяется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги в силу части 1 статьи 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия нанимателя и членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд учитывает количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении. При этом не имеет правового значения, что ответчики фактически проживают в ином жилом помещении.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно долям в праве пользования: по 1/4 доли исходя их количества лиц, имеющих соответствующее право.

Относительно требований к ООО «Жилкомсервис» суд приходит к следующему выводу.

Управляющая компания участником спора по поводу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения не является. Вместе с тем приняла на себя управление домом, в котором находится спорное жилое помещение, на основании положений ЖК РФ обязалась обеспечить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, а также выставление счетов.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Симогина В.А. к Симогиной Е.Н., Лупуляк Р.В., Лупуляк Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт, содержание и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, в следующих долях:

1/4 доли на Симогина В.А. (паспорт гражданина РФ 1118 №),

1/4 доли на Симогину Е.Н. (паспорт гражданина РФ 1106 №),

1/4 доли на Лупуляка Р.В. (паспорт гражданина РФ 1107 №),

1/4 доли на Лупуляка Д.В. (паспорт гражданина РФ 1102 №).

Данное решение является основанием для выдачи акционерному обществу «Сети», обществу с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно указанным выше долям, в том числе на Симогина В.А. – соразмерно 1/4 доли, на Симогину Е.Н. – соразмерно 1/4 доли, на Лупуляка Р.В. – соразмерно 1/4 доли, на Лупуляка Д.В. – соразмерно 1/4 доли.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья Е.В.Замарина