Решение по делу № 2-371/2018 от 22.03.2018

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 14 июня 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безматерных Н.Т. к Авдюничеву А.А., Авдюничеву А.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Безматерных Н.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> года она приобрела у А. земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший А. на основании свидетельства <адрес> от <дата> года. В подтверждение продажи указанного земельного участка и его передаче истцу А. написала расписку. <дата> года истец вступила в члены СОНТ «<Р>». А. скончалась, поэтому возможность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном законом, отсутствует. На протяжении всего времени, начиная с <дата> года, она и ее семья пользуются земельным участком, уплачивают налоги, взносы в СОНТ «<Р>», поддерживают его в надлежащем состоянии. Просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 900 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Череповецкого районного суда от 28 апреля2018года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации муниципального образования Югское на надлежащих ответчиков – Авдюничева А.А. и Авдюничева А.А.

В судебное заседаниепредставитель истцаБезматерных Н.Т.– по доверенности Кудряшов В.А.не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Авдюничев А.А. и Авдюничев А.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Безматерных Н.Т. признают, просят иск удовлетворить, факт продажи земельного участка их матерью А. подтверждают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования Безматерных Н.Т. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных; с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено иподтверждено документально, что земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал А. на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от <дата> года.

Земельный участок, предоставленный А., поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный».В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Из представленнойсуду расписки следует, что вышеуказанный земельный участок был продан собственником А. истцу Безматерных Н.Т., что не оспаривается наследниками А., умершей <дата>года.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок к Безматерных Н.Т. не может быть осуществлена ввиду смерти А., сделка купли-продажи сторонами исполнена, земельный участок передан Безматерных Н.Т., сделка купли-продажи никем до настоящего времени не оспорена.

Согласно сведениям СОНТ «<Р>» Безматерных Н.Т. является членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества с <дата> года, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В связи с установленными обстоятельствами дела суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на земельный участок с характеристиками, соответствующими сведениям ЕГРН. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 900 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░