Решение по делу № 2-681/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-681/2022 12RS0001-01-2022-000963-57 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 22 апреля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошаевой Д. И., действующей в интересах несовершеннолетней Ивановой У. Е., Иванова А. И. к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Кошаева Д.И., действующая в интересах несовершеннолетней Ивановой У. Е., Иванов А.И. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что истцы зарегистрированы по адресу: РМЭ, <адрес>. Данное жилое помещение (квартира) было предоставлено в 2003 году по месту работы в Волжском ЛПУ МГ отцу Иванову И. Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, нанимателем спорной квартиры стала мама Иванова Н. М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы Ивановой Н. М. никаких документов. Подтверждающих право пользования жилым помещением (квартирой) у истцов не осталось. Были направлены обращения к ответчику, в Волжское ЛПУ МГ и Архивный отдел администрации Волжского муниципального района о предоставлении необходимых сведений о спорной квартире, однако согласно ответам, указанные сведения у них также отсутствуют. С момента регистрации и по настоящее время истцы открыто владеют и пользуются спорной квартирой, ежемесячно оплачиваются жилищные и коммунальные платежи, осуществляется текущий ремонт. Данная квартира является единственным и постоянным местом жительства для истцов.

В уточненном исковом заявлении от части требований обязать Большепаратскую сельскую администрацию Волжского муниципального района РМЭ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> Ивановым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать Большепаратскую сельскую администрацию Волжского муниципального района РМЭ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> Ивановой У. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения истцы отказались.

С учетом уточнения истцы просят:

Признать Иванова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретавшим право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>;

Признать Иванову У. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретавшей право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец Кошаева Д.И,. действующая в интересах несовершеннолетней Ивановой У. Е., представитель истца Иванова А.И. Хуснутдинова К.В. действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержали, пояснили суду аналогичное изложенному в исковом заявлении.

Истец Иванов А.И. несовершеннолетняя Иванова У. Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл Сабитова Е.А. не возражала удовлетворению заявленных требований.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Волжского муниципального района РМЭ Миронова Н.И. не возражала удовлетворению заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании договора о передаче объектов от 31.12.2005г. жилое здание по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, находящееся в ведении ООО «Волготрансгаз» было передано в собственность Волжского муниципального района РМЭ.

В соответствии Законом Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в <адрес> Эл» жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес> находится в собственности Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района.

Постановлением Большепаратской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес> аварийным, непригодным для проживания.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно свидетельства о рождении I-EC № от 05.09.2007г. родителями Ивановой У. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Иванов Е. А. и Иванова Н. М..

Согласно свидетельства о рождении II -EC № от 19.12.1989г. родителями Иванова А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Иванов И. Я. и Иванова Н. М..

Согласно свидетельства о рождении II -EC № от 14.10.1994г. родителями Ивановой Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Иванов И. Я. и Иванова Н. М..

Согласно свидетельства о смерти I -EC № от 01.10.2020г. Иванова Н. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 25.09.2020г..

Согласно свидетельства о смерти I -EC № от 19.10.2006г. Иванов И. Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 16.10.2006г..

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес> 2013 года зарегистрированы наниматель Иванова Н. М., сын Иванов А. И., дочь Кошаева (Иванова) Д. И., дочь Иванова У. Е..

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В установленном порядке договор социального найма между Ивановой Н.М. и ответчиком не заключался. В настоящее время не может быть заключен, так как жилое помещение признано ветхим.

Согласно представленным квитанциям МУП «Водоканал» МО <адрес>, ООО «Благоустройство», АО «ЕРЦ на территории РМЭ», Филиал ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» ПАО «ТНС» лицевые счета по коммунальным платежам за квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес> открыты на Иванову Н.М. как с нанимателя взыскивается задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Установлено, что истцы постоянно проживают в указанной квартире с 2013 года, исполняют обязанности нанимателя, несут расходы по содержанию жилого помещения. До настоящего времени никаких требований о выселении к ним со стороны ответчика не предъявлялось, при разрешении данного дела, возражений от ответчика в адрес суда не поступало. Таким образом, истцы фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, имеются основания для признания за истцами права бессрочного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях договора социального найма, которое им необходимо для получения иного жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кошаевой Д. И. действующей в интересах несовершеннолетней Ивановой У. Е., Иванова А. И. к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за Ивановой У. Е., Ивановым А. И. право бессрочного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РМЭ, <адрес>по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Емельянова

Решение принято в окончательной форме 26 апреля 2022 года