Решение по делу № 2-203/2017 (2-8729/2016;) от 19.10.2016

Дело № 2-203/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.

при секретаре Артемовой Е.С.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Рубцовска Алтайского края к Евсееву В.Г., Евсееву С.В., Евсеевой Ю.А., Елишевой В.С. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения с выплатой выкупной цены, возложении обязанности предоставить сведения о номерах расчетных счетов, прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Рубцовска обратилась в суд с иском к ответчикам- Елишеву В.Г., Елишеву С.В., в котором просила признать правомерными условия выкупа для муниципальных нужд жилого помещения, а именно двухкомнатной ... в ..., общей площадью 58,7 кв.м.; обязать ответчиков заключить с Администрацией ... договор выкупа недвижимого имущества для муниципальных нужд на предложенных условиях с учетом рыночной стоимости указанной в заключении эксперта ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ».

В обоснование требований указали, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 58 кв.м. по адресу: ... В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** на администрацию г. Рубцовска возложена обязанность по принятию в отношении указанного выше жилого помещения и земельного участка по ... в г. Рубцовске решения об изъятии в порядке, предусмотренном ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Многоквартирный жилой дом по ... в г. Рубцовске признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации г. Рубцовска от *** -р. *** в адрес каждого из ответчиков истцом было направлено требование о сносе многоквартирного жилого дома по ..., которое Елишевыми не исполнено. *** Администрацией г. Рубцовска было принято постановление, в соответствии с которым, жилое помещение, принадлежащее ответчикам и земельный участок под ним были изъяты для муниципальных нужд. Согласно экспертного заключения стоимость квартиры, принадлежащей ответчикам на праве собственности определена в размере 780 000 руб. Договор о согласовании цены был направлен в адрес ответчиков, однако оставлен без внимания. В настоящее время Елишевы продолжают пользоваться жилым помещением признанным аварийным и подлежащим сносу, что создает угрозу возникновения ситуации, угрожающей жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела Елишев В.Г., Елишев С.В. обратились в суд со встречными требованиями к МО «...» ... в лице Администрации г. Рубцовска, в котором просили признать исковое заявление от *** Администрации г. Рубцовска к Елишеву В.Г., Елишеву С.В. о признании правомерными условий выкупа жилого помещения в связи с его изъятием для муниципальных нужд и понуждении к заключению договора преждевременным.

В ходе рассмотрения дела в суде от истца поступило уточенное исковое заявление, в котором истец заявил требования к Елишеву В.Г., Елишеву С.В., Елишевой Ю.А., Елишевой В.С. и просил изъять путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащую на праве общей долевой собственности Елишеву В.Г. и Елишеву С.В. двухкомнатную ... в ..., общей площадью 58,7 кв.м. с выплатой Елишеву В.Г. и Елишеву С.В. выкупной цены в размере 1024765 руб. соответственно долям, то есть каждому по 512378 руб.; возложить обязанность на Елишева В.Г. и Елишева С.В. предоставить сведения о номерах расчетных счетов, открытых на их имя и реквизиты банка для перечисления денежных средств в размере выкупной цены; прекратить право общей долевой собственности Елишева В.Г. и Елишева С.В. на жилое помещение - ... в г. Рубцовске, общей площадью 58,7 кв.м.; признать право собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на жилое помещение - ... в г. Рубцовске, общей площадью 58,7 кв.м.; выселить Елишева В.Г. и Елишева С.В., а также Елишеву Ю.А., Елишеву В.С., являющихся членами семьи собственников, из жилого помещения - ... в г. Рубцовске без предоставления другого жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд; возложении обязанности сняться с регистрационного учета Елишева В.Г., Елишева С.В., Елишеву Ю.А., Елишеву В.С.

В обоснование требований дополнительно указывают, что администрация г.Рубцовска лишена возможности осуществлять в полном объеме свои полномочия в отношении имущества, изъятого в установленном порядке для муниципальных нужд. Величину выкупной цены в размере 1024765 руб. за ... в г. Рубцовске просили установить исходя из выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель Администрации г. Рубцовска Д.В. –Дементьев К.В.., действующий на основании доверенности, требования и доводы иска, поданного администрацией г. Рубцовска поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске, уточнил, что просят признать право муниципального образования на спорное жилое помещение после выплаты администрацией города ответчикам выкупной цены.

В судебном заседании представитель Елишева В.Г., Елишева С.В., Елишевой Ю.А., в рамках полномочий по нотариально удостоверенным доверенностям - Елишева В.Н. требования иска не признала, считала указанные требования преждевременными, считала необходимым администрации г.Рубцовска пройти еще раз путь по направлению необходимых документов администрацией города Елишевым.

Ответчики- Елишев В.Г., Елишев С.В.,     Елишева Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Елишевой В.С., в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, расписки в деле, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменные возражения на заявленные требования.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г.Рубцовска в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с нарушением администрацией г.Рубцовска двухлетнего срока на обращение в суд и считая требования о признании права собственности за муниципальным образованием и выселении ответчиков преждевременными, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Елишеву В.Г. и Елишеву С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартира, общей площадью 58, 7 кв.м по адресу ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРП (Т.1, л.д.7-8).

Согласно ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно п.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в соответствии со ст. 15,32 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а так же многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Распоряжением Администрации города Рубцовска от *** -р на основании заключения межведомственной комиссии от *** многоквартирный дом по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу (Т.1, л.д.5).

В соответствии с ч. 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из установленных судом обстоятельств следует, что *** в адрес ответчиков Администрацией города Рубцовска было направлено требование о сносе многоквартирного ... в ... в течении одного месяца, которое Елишевыми исполнено не было. Ответчики данный факт не оспаривали.

*** администрацией города Рубцовска принято постановление «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования город Рубцовск жилого помещения по ... края», в соответствии с которым жилое помещение в ... в ..., принадлежащее на праве собственности Елишеву С.В. и Елишеву В.Г., и земельный участок по адресу: ... категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для обслуживания многоквартирного, жилого дома» общей площадью 1324 кв.м с кадастровым номером были изъяты для муниципальных нужд. *** указанное постановление администрации города Рубцовска зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП от *** .

Уведомление о принятом *** постановлении было направлено истцом в адрес ответчиков *** и получено ими ***, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

В соответствии с пунктом 3.2 постановления от *** и на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Рубцовска была проведена оценка рыночной стоимости изымаемого для муниципальных нужд спорного жилого помещения.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости от *** , составленного ИП О.П.В.., являющегося членом НП СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», рыночная стоимость квартиры общей площадью 58,7 кв.м, расположенной по адресу: ..., с применением сравнительного подхода, составляет 780000 руб.

Администрацией города Рубцовска, на основании пункта 3.3 постановления от *** , был подготовлен проект договора выкупа у ответчиков недвижимого имущества для муниципальных нужд, а именно ... общей площадью 58,7 кв.м, общей стоимостью 780000 рублей с перечислением в пользу каждого из ответчиков по 390000 руб. исходя из зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по ? за каждым).

В целях исполнения постановления «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования ... жилого помещения по ... края» *** проект договора выкупа недвижимого имущества для муниципальных нужд, подписанный от имени «Покупателя» Главой Администрации города Рубцовска Ларионовым В.В. направлен истцом в адрес ответчиков, и который был получен ими ***, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Судом установлено, что Елишев В.П. и Елишев С.В. данный договор не подписали, протокол разногласий относительно его условий в порядке статьи 445 Гражданского кодекса РФ в адрес администрации города Рубцовска не направили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что соглашения об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками достигнуто не было. В ходе рассмотрения настоящего спора сторона ответчика также не желала согласовать условий изъятия недвижимого имущества, не оспаривая при этом размер выкупной цены, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчиков.

Исходя из ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (решения об изъятии принадлежащего ему жилого помещения).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции 30.12.2013) предусматривает, что собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Таким образом, исходя из анализа существующих между сторонами взаимоотношений, у администрации г.Рубцовска не возникло обязательств по уведомлению собственников жилого помещения- Елишевых не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего им жилого помещения, а, значит, исковые требования администрации г.Рубцовска о выкупе у ответчиков аварийного жилого помещения не связаны двухлетним сроком предъявления с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (решения об изъятии принадлежащего ему жилого помещения).

На основании изложенного, доводы стороны ответчика о пропуске двухгодичного срока для обращения в суд с иском о выкупе жилого помещения с момента направления соответствующего уведомления суд признает несостоятельным о основанным на неверном толковании норм материального права. При этом суд приходит к выводу о соблюдении администрацией г.Рубцовска процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственников- Елишевых.

Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ) (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с ч. 7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

В связи с рассматриваемым спором и несогласием стороны ответчика с размером выкупной цены спорного жилого помещения судом назначено проведение по делу судебной строительно-технической экспертизы в ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», в соответствии с выводами которой величина выкупной цены ... многоквартирного жилого ... в ..., признанного аварийным и подлежащим сносу, при изъятии для муниципальных нужд с учетом аварийного состояния дома, включая сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт, с учетом доли площади ... относительно суммарной площади всех квартир составляет 1024765 руб., и состоит из: рыночной стоимости ...- 627000 руб., суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт с учетом доли площади ... относительно суммарной площади всех квартир- 397765 руб. (Т.2, л.д.116).

Поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно - аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется, экспертное заключение составлено на основании материалов дела, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при всем том, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы экспертов сторонами представлено не было, суд полагает возможным при определении размера выкупной цены жилого помещения руководствоваться заключением данной судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах исковые требования об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащей на праве собственности Елишеву В.Г., Елишеву С.В. квартиры по ... в ... с выплатой Елишеву В.Г., Елишеву С.В. выкупной цены в размере 1024765 руб., по 512378 руб. каждому.

Требования истца о возложении обязанности на Елишева В.Г., Елишева С.В. предоставить сведения о номерах расчетных счетов, открытых на их имя и реквизитах банка для перечисления денежных средств в размере выкупной цены, о прекращении права общей долевой собственности Елишева В.Г., Елишева С.В. на указанную квартиру и признании на нее права собственности муниципального образования город Рубцовск после выплаты выкупной цены являются производными от первого требования и также подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о выселении Елишева В.Г. и Елишева С.В., а также Елишевой Ю.А., Елишевой В.С., являющихся членами семьи собственников, из жилого помещения - ... в ... без предоставления другого жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд и о возложении обязанности сняться с регистрационного учета Елишева В.Г., Елишева С.В., Елишеву Ю.А., Елишеву В.С.

Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, право пользования жилым помещением имеют его собственники, что обусловлено положениями ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ.

В случае прекращения права собственности на жилое помещение у гражданина подлежат применению положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. "ж" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

Исходя из представленной выписки из поквартирной карточки на жилое помещение по ... в ..., а также пояснений стороны ответчика, данных в ходе судебного заседания, ответчики- Елишев В.Г., Елишев С.В., Елишева Ю.А., Елишева В.С. продолжают проживать в спорной квартире.

На основании изложенного, учитывая характер спорных правоотношений, поведение стороны ответчика и тот факт, что в аварийном многоквартирном доме до настоящего времени проживает только семья ответчиков, при этом администрация города Рубцовска лишена возможности осуществлять в полном объеме своих полномочий в отношении имущества, изъятого в установленном законом порядке для муниципальных нужд, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении Елишева В.Г. и Елишева С.В., Елишеву Ю.А., Елишеву В.С. из жилого помещения - ... в г. Рубцовске без предоставления другого жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд с момента перехода права собственности на указанную квартиру в собственность муниципального образования г.Рубцовск.

При этом, заявленные одновременно администрацией г.Рубцовска в одном иске требования об изъятии путем выкупа жилого помещения, о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, признании права собственности истца на изымаемое жилое помещение и выселении ответчиков из аварийного жилого дома в связи с принятием решения о его сносе не противоречит разъяснениям и признается возможным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). На основании изложенного, суд считает необходимым рассмотреть все требования в одном иске, не соглашаясь с доводами об их преждевременности в связи с тем, что ответчики Елишев В.П. и Елишев С.В., а так же члены их семьи Елишева Ю.А. и Елишева В.С. продолжают проживать и пользоваться жилым помещением , находящемся в многоквартирном ... в г.Рубцовске, признанным аварийным и подлежащим сносу около десяти лет назад, что создает опасность возникновения ситуации, угрожающей их жизни и здоровью.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от *** «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения. На основании изложенного, суд считает требования администрации г.Рубцовска о возложении обязанности сняться с регистрационного учета излишне заявленными и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Рубцовска удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащую на праве собственности Елишева В.Г., Елишеву С.В. квартиру по ... в ... с выплатой Елишеву В.Г., Елишеву С.В. выкупной цены в размере 1024765 руб., по 512378 руб. каждому.

Возложить обязанность на Елишева В.Г., Елишева С.В. предоставить сведения о номерах расчетных счетов, открытых на их имя и реквизитах банка для перечисления денежных средств в размере выкупной цены.

Прекратить право общей долевой собственности Елишева В.Г., Елишева С.В. на квартиру по ... в ... после выплаты выкупной цены.

Признать право собственности муниципального образования ... на квартиру по ... в ....

Выселить Елишева В.Г., Елишева С.В., Елишеву Ю.А., Елишеву В.С. из квартиры по ... в ... без предоставления иного жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд с момента перехода права собственности на указанную квартиру в собственность муниципального образования г.Рубцовск.

В удовлетворении остальной части требований администрации г.Рубцовска отказать.

Взыскать с Елишева В.Г., Елишева С.В., Елишевой Ю.А., Елишевой В.С. в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы на проведение экспертизы в размере 37200 руб., по 9300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Н.Ю.Репринцева