Решение по делу № 2-799/2017 от 01.02.2017

КОПИЯ

Дело № 2-799/2017            мотивированное решение изготовлено 03.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск                 30 марта 2017 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2017 по иску Яценко Михаила Юрьевича к Никоновой Марианне Юрьевне, Чистякову Сергею Юрьевичу о признании недействительными решение и протокол итогов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Яценко М.Ю. обратился в суд с иском к Никоновой М.Ю., Чистякову С.Ю. о признании недействительными решение и протокол итогов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве управляющей компании была избрана ООО УК «Жилищный сервис», с ООО УК «Даниловское» расторгнут договор управления домом. Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № № в данном доме, сам он участия в голосовании не принимал, в бюллетени от его имени стоит не его подпись. Считает, что заочное голосование было проведено с существенными нарушениями, в связи с чем с учетом положений ст.ст. 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации просил признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №об одностороннем отказе от исполнения договора управления с ООО УК «Даниловское».

В судебном заседании истец Яценко М.Ю., его представитель Токарева Е.П. доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчики Никонова М.Ю., Чистяков С.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищный сервис» Нилова О.А. просила в иске отказать, в связи с тем, что в материалах дела имеются все документы: протокол заочного голосования, решения по голосованию были представлены суду, при голосовании имелся кворум.

Представитель третьего лица ООО УК «Даниловское» Токарева Е.П. просила иск удовлетворить, пояснила, что ООО УК «Даниловское» было выбрано в качестве управляющей компании в 2012 году, у управляющей компании заключены все договоры с поставщиками ресурсов, ООО УК «Жилищный сервис» не является надлежащей управляющей компанией.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В силу ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, указанная норма устанавливает условия, при наличии которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, по смыслу которой в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца, как собственника помещения; факт проведения собраний; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общих собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба, в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено голосование в заочной форме собственников дома по адресу <адрес> (л.д. 11 – 18). До этого было проведено очное голосование, которое не состоялось, из-за отсутствия кворума, по этому жильцами дома было решено провести заочное голосование (л.д. 43 – 45). Из представленных в материалы дела копий бюллетеней заочного голосования усматривается, что при проведении заочного голосования были поставлены те же самые вопросы, в той же самой последовательности, что и при проведении очного голосования. В оспариваемом протоколе от 01.12.2016площадь жилых и нежилых помещений дома указана 2452,2 кв.м., в голосовании принимали участие собственники 1382,1 кв.м., что составило 56 % от всей площади дома. Истец представил копию бюллетеня от имени Яценко М.Ю., который он оспаривает, указывает на то, что он его не подписывал. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были представлены копии решений собственников жилых помещений, в данных бюллетенях отсутствует копия решения Яценко М.Ю. При проверке кворума по 42 решения суд приходит к выводу о том, что в голосовании приняли участие собственники 1 355 кв.м., что составляет 55,26%. Таким образом суд приходит к выводу, что голос истца не мог повлиять на результат голосования, в связи с чем в удовлетворении иска, с учетом положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо отказать.

Иные бюллетени истец не оспаривал. При таких обстоятельствах кворум в голосовании по всем вопросам имеется, в связи с чем исковые требования о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора управления с ООО УК «Даниловское» недействительным не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яценко Михаила Юрьевича к Никоновой Марианне Юрьевне, Чистякову Сергею Юрьевичу о признании недействительными решение и протокол итогов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья:                                А.С. Кутенин

Секретарь:                                     К.А. Алешкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>