Решение по делу № 2-330/2016 (2-9578/2015;) от 25.11.2015

№ 2 - 330/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката ФИО14

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Клавдии Ивановны и Корнеевой Людмилы Викторовны к Залетовой Марине Владимировне, Комагаевой Ольге Вячеславовне, Комагаевой Марине Александровне, Администрации Городского <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности и по иску Залетовой Марины Владимировны к Лазаревой Клавдии Ивановне, Корнеевой Людмиле Викторовне, Комагаевой Ольге Вячеславовне, Комагаевой Марине Александровне, Администрации Городского <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности

Установил

     Лазарева Клавдия Ивановна и Корнеева Людмила Викторовна, уточнив требования и ответчиков, обратилась в суд с иском к Залетовой Марине Владимировне, Комагаевой Ольге Вячеславовне, Комагаевой Марине Александровне, Администрации Городского <адрес> Подольск об определении границ земельного участка при <адрес> площадью № кв.м. в границах:

От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                                Площадью № кв. м                                           (МСК -№, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

признании права собственности на указанный участок в долях: за Лазаревой Клавдией Ивановной на № доли, за Корнеевой Людмилой Викторовной на № доли, указав, что истцам в указанных долях принадлежит на праве собственности домовладение по указанному адресу. При доме имеется земельный участок площадью № кв.м. Истцы желают его оформить в свою собственность, однако во внесудебном порядке они этого сделать не могут.

     Залетова Марина Владимировна предъявила в суд иск к Лазаревой Клавдии Ивановне, Корнеевой Людмиле Викторовне, Комагаевой Ольге Вячеславовне, Комагаевой Марине Александровне об определении границ земельного участка при <адрес> площадью № кв.м. в границах:

От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                                Площадью № кв. м                                           (МСК -№, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

признании права собственности на земельный участок за Залетовой Мариной Владимировной на № доли, указав, что ей в указанной доле принадлежит на праве собственности домовладение по указанному адресу. При доме имеется земельный участок площадью № кв.м. Истица желает оформить в свою собственность, однако во внесудебном порядке она этого сделать не может.

     Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Городского <адрес> Подольск.

     Корнеева Л.В. в судебном заседании иск поддержала, не возражала против иска Залетовой М.В.

     Лазарева К.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     Представитель истцом по доверенности ФИО16 в судебном заседании иск поддержала, не возражала против иска Залетовой М.В.

     Залетова М.В. в судебном заседании свой иск поддержала, не возражала против иска Корнеевой Л.В. и Лазаревой К.И.

     Комагаева О.В., Комагаева М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Представитель Администрации Городского <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     3-и лица Иноземцев А.В., Корнеев В.И., Новикова И.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Согласно п. 3 указанной статьи, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

     Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности: Лазаревой К.И. в размере № долей (л.д. №), Корнеева Л.В. № долей, Залетова М.В. № долей (л.д. №). Право собственности за указанными гражданами зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Не оформленными остались № долей

     Из технического паспорта БТИ на спорное домовладение следует, что № долей домовладения принадлежали ФИО6, № - Комагаевой Ольге Вячеславовне и № - Комагаевой Марианне Александровне (л.д. №).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. №). Документы после ее смерти оформляла Комагаева Ольга Вячеславовна (л.д. №).

     Из домовой книги на квартиру по месту регистрации Комагаевой О.В. по адресу: <адрес>А <адрес> следует, что по данному адресу была при жизни зарегистрирована ФИО6 как мать Комагаевой О.В. (л.д. №).

     Ввиду изложенного, Комагаева О.В. и Комагаева М.А. привлечены к участию в деле ответчиками, как лица, являющиеся законными правообладателями на оставшиеся № долей указанного домовладения.

     Согласно архивной справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в период ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь земельного участка при <адрес> составляла № кв.м. (л.д. №).

     Из инвентарного плана на земельный участок при спорном домовладении, составленного БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь участка по фактическому пользованию № кв.м. (л.д. №).

     По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ФИО20

     Согласно выводов эксперта ФИО20, фактическая (в заборе) площадь земельного участка при <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

     На схеме № (вариант №) представлен вариант определения границ земельного участка при доме № № площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом:

- фактического землепользования,

- красной линии улицы (Выкопировка с плана земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, масштаба № (л.д. №)),

- смежных ранее учтенных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ № №), расположенных на участке строений и сооружений.

     На схеме № (вариант №) представлен вариант определения границ земельного участка при <адрес>, исходя из площади в № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом:

- фактического землепользования,

- красной линии улицы (Выкопировка с плана земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, масштаба № (л.д. №)),

- смежных ранее учтенных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ № №), расположенных на участке строений и сооружений.

     Наложений границ смежных ранее учтенных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ГКН (Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ № №), на границы спорного земельного участка истцов, экспертом не обнаружено.

     В судебном заседании эксперт ФИО20 поддержала экспертное заключение, указав, что площадь участка в № кв.м. определена с учетом смежных землепользователей, с учетом красных линий.

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

     Разрешая исковые требования, суд считает возможным иск удовлетворить исходя из площади спорного земельного участка в 378 кв.м., по схеме 2 (вариант 1) экспертного заключения, учитывая, что по данному варианту не происходит наложения границ на спорные земельные участки, учитываются ранее учтенные границы смежных землепользователей. <адрес> хотя на 4 кв.м. и превышает площадь участка по данным БТИ, однако, площадь обмеров спорного участка по данным БТИ явилась следствием произведенных линейных измерений, и не может объективно точно отражать сведения о границах и площади спорного участка. По архивным сведениям о землеотводе по спорному домовладению, следует, что площадь участка составляла более 400 кв.м.     

     При таких обстоятельствах, определенные площадь и границы спорного участка в № кв.м. не нарушают ни чьих прав и законных интересов, способствуют наиболее рациональному использованию земельного участка в существующих границах смежных землепользователей.

     В связи с изложенным, суд определяет границы земельного участка при <адрес> площадью № кв.м. в границах:

№

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                                Площадью 378 кв. м                                           (МСК -50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     Также суд признает право собственности за Лазаревой Клавдией Ивановной на № доли, за Корнеевой Людмилой Викторовной на № доли, за Залетовой Мариной Владимировной на № доли земельного участка при <адрес> площадью № кв.м. в границах:

От (т.№

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при доме № №                                Площадью № кв. м                                           (МСК -№, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Лазаревой Клавдии Ивановны и Корнеевой Людмилы Викторовны к Залетовой Марине Владимировне, Комагаевой Ольге Вячеславовне, Комагаевой Марине Александровне, Администрации Городского <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

     Иск Залетовой Марины Владимировны к Лазаревой Клавдии Ивановне, Корнеевой Людмиле Викторовне, Комагаевой Ольге Вячеславовне, Комагаевой Марине Александровне, Администрации Городского <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

     Определить границы земельного участка при <адрес> площадью № кв.м. в границах:

От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при доме № №                                Площадью № кв. м                                           (МСК -№, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     Признать право собственности за Лазаревой Клавдией Ивановной на № доли, за Корнеевой Людмилой Викторовной на № доли, за Залетовой Мариной Владимировной на 34/100 доли земельного участка при <адрес> площадью № кв.м. в границах:

От (т.№) на Юго-Запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Запад до (т.№) - № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Северо-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на Юго-Восток до (т.№) - № м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при доме № №                                Площадью № кв. м                                           (МСК -№, зона №)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский ФИО12 суд в течение одного месяца.

Судья