Решение по делу № 2-1972/2022 от 11.05.2022

Дело №2-1972/22

УИД 61RS 0002-01-2022-003430-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи                  АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, 3-е лицо – УМВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование на то, что она является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, №, на основании договора купли продажи №. Право собственности зарегистрировано в органах росреестра.

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного договора, на момент отчуждения объекта недвижимого имущества, продавцом ПАО «Сбербанк России», в объекте зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных лиц не выявлено и обязанность по снятию с регистрационного учета зарегистрированных лиц возложена на истца, как покупателя объекта недвижимого имущества.

Согласно акта передачи объекта, который является неотъемлемой частью договора купли -продажи, истцу как собственнику переданы правовые документы, в том числе домовая книга, из которой следует, что кроме ФИО1, имеются другие зарегистрированные лица и никаких данных о снятии их с регистрационного учета ни у меня, ни у продавца объекта не имеется.

Ответчики добровольно выселились из объекта недвижимого имущества, в жилом доме отсутствуют их личные вещи и предметы быта, местонахождение ответчиков неизвестно, а также причины, по которым они не произвели снятие с регистрационного учета.

ФИО3 как собственник объекта недвижимого имущества имеет право в соответствии со ст. 218 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом в порядке предусмотренном законом.

Регистрация посторонних лиц, ограничивает и нарушает права собственника.

    На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец, будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства, всудебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО8, которая, действуя на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

    Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась о рассмотрении дела по адресу однако, все судебные уведомления возвращены в суд без вручения адресату по причине истечения срока хранения почтового отправления.

    В соответствии со ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

    Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

    Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    На основании п. 68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

    При изложенных обстоятельствах суд в порядке положений ст. 115, п.п. 4, 5 ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель 3-го лица УМВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, №, на основании договора купли продажи №. Право собственности зарегистрировано в органах росреестра, что подтверждается выписками ЕГРН.

В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного договора, на момент отчуждения объекта недвижимого имущества, продавцом ПАО «Сбербанк России», в объекте зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Из адресных справок, выданных Отделом адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по Ростовской области следует, что ФИО4, ФИО9, ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

    Свои требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, она основывает на том, что ответчики в спорном помещении не проживают, были зарегистрированы предыдущим собственником, что она с ответчиками не ведет общего хозяйства, их вещи в жилом доме отсутствуют, что расходов по содержанию помещения ответчики не несут, что регистрация ответчиков в ее жилом помещении влечет за собой дополнительные для нее расходы и лишает ее права на распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

Данные обстоятельства были также подтверждены показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые пояснили, что с момента приобретения жилого дома ФИО3 ответчики не проживали в доме, вещей их в доме не имеется, дом находится в стадии ремонта, все расходы по оплате коммунальных платежей истец несет самостоятельно. Ни о каких конфликтах, связанных с созданием для ответчиков препятствий в пользовании жилым домом, они не слышали.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в силу статьи 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи ФИО3

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права ФИО3 как собственника жилого помещения, в связи с чем имеются основания для удовлетворения ее исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Доводов и доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчиком не представлено.

Рассматривая исковые требования истца ФИО3 в пределах заявленных, суд полагает необходимым вынести решение об удовлетворении ее требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.