Решение по делу № 2-3339/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 19 мая 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева А. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо - Администрация городского округа Химки Московской области,

у с т а н о в и л :

Аникеев А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что строительство гаражных боксов ГСК «Велес» велось на основании Разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ № от /дата/, выданного Архитектурно-планировочным Управлением Химкинского района в соответствии с постановлением Администрации № от /дата/. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК в соответствии с постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области № от /дата/.

Как указано в иске, истец является членом ГСК «Велес», строительство гаражного бокса №, которым он пользуется, завершено в /дата/, паевой взнос выплачен им полностью в /дата/. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, иных лиц, оспаривающих его права на гаражный бокс не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Велес» заявленное к ним требование признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица - Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные Аникеевым А.В. требования по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района от 27.05.1994 № 1206 Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,2 га из состава городских земель, расположенных <адрес> под строительство двухэтажного гаража – стоянки манежного типа.

Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от /дата/. №, ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью 0,4 га из состава городских земель, расположенных <адрес>.

/дата/ Архитектурно-планировочным управлением Химкинского района было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов для Управления капитального строительства <данные изъяты> Разрешение № на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива «Велес».

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ № зарегистрирован автогаражный кооператив «Велес» на территории Химкинского района. Тогда же был утвержден Устав автогаражного кооператива «Велес» и списки членов данного кооператива.

Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ № ГСК «Велес» в аренду на 49 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3960 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, для эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на /дата/ года, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс № общей площадью 36,2 кв.м. (гараж –18,1 кв.м., подвал — 18,1 кв.м.), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке ГСК «Велес» № от /дата/ года, Аникеев А.В. является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса №, гаражный бокс находится на 1-ом этаже одноэтажного кирпичного здания, размер общей площади – 36,2 кв.м., паевой взнос выплачен полностью в /дата/

Как следует из учредительных документов ГСК «Велес»: Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН № Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН №), Устава, ГСК «Велес» является добровольным объединением граждан — членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом № с /дата/, сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Аникеева А. В.- удовлетворить.

Признать за Аникеевым А. В. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья: