Решение по делу № 2-1948/2021 от 26.04.2021

дело №2-1948/2021

25RS0007-01-2021-003160-82

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2021 года                             г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием истца Курбатова А.В.,

старшего помощника прокурора г.Артема Коркутене Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатова А.В. к Косиновой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Курбатов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Косиновой Л.М., в обоснование которых указал, что на основании договора купли-продажи от <дата>, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям п.3.4 указанного договора, продавец гарантировал снятие ответчика с регистрационного учета в течение месяца с момент сделки, чего не сделано.

Несмотря на регистрацию перехода права собственности к Курбатову А.В. на указанную квартиру, ответчик продолжает сохранять в ней регистрацию, что препятствует распоряжению данным имуществом, в связи с чем истец просил суд снять Косинову Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Курбатов А.В. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать Косинову Л.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил о непроживании ответчика в спорной квартире по указанному адресу с 2017 года по настоящее время, отсутствии в ней ее личных вещей. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Косинова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция, направленная судом в ее адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и прокурора Коркутене Т.В., полагавшую об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.13 разъяснений, изложенных в Пленуме Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено о возникновении у Курбатова А.В., К.А.А. и К.А.А. по 1/3 доли в праве собственности у каждого на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что соответствует сведениям ЕГРН от <дата>.

Согласно п.3.4 договора, продавцом указано о регистрации в указанной квартире Косиновой Л.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с даты подписания договора.

Согласно ООО "Артем ИРЦ" от <дата>, в квартире истца с <дата> и по настоящее время зарегистрирована Косинова Л.М.

Из доводов иска и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, после заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении - не проживает, вещей в нем не имеет. Доказательств того, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании договора, суду не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относится, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме осуществлять право собственника жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Курбатова А.В. к Косиновой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Косинову Л.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2021 года.

Судья                                             А.Н. Харченко