Решение по делу № 2-6000/2019 от 06.08.2019

Копия

Дело № 2-6000/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Васильевой Г.М.

при секретаре    ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации ...., администрации .... о признании права собственности на самовольную постройку, разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ...., администрации .... о признании права собственности на самовольную постройку, разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по ? доли каждому. Данный дом построен на два входа, изолированных между собой. Истцы произвели реконструкцию жилого дома, пристроив пристрой (лит.А1). В результате строительства пристроя, общая площадь жилого дома литер А, А1 изменилась, стала составлять общая площадь 68,0 кв.м., жилая площадь 49,6 кв.м., соответственно изменились доли собственников на дом, ФИО3 принадлежит 32/63 доли, ФИО2 принадлежит 31/63 доли. Разрешительные документы на возведение литера отсутствуют. Градостроительных ограничений на жилой дом не установлено. Постановлением администрации .... отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции (литер А,А1) на земельном участке по адресу: ..... Разделение жилого дома с присвоением адресов возможно, что подтверждается техническим заключением.

    На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истцы просили сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (литер А,А1) общей площадью 68,0 кв.м, в том числе жилой площадью 49,6 кв.м. по адресу: ...., согласно выписки из технического паспорта, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности на жилой дом (литер А,А1) общей площадью 68,0 кв.м, в том числе жилой площадью 49,6 кв.м за ФИО2 - 31/63 доли, за ФИО3 - 32/63 доли; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (лит.А,А1) ФИО2 и ФИО3 по ....; разделить жилой дом на два блока: Блок № (1/2 часть жилого дома лит.А, 1/2 часть пристроя лит.А1) общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м с присвоением адреса: ....; Блок № (1/2 часть жилого дома лит.А, часть пристроя лит.А1) общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м с присвоением адреса: .... (с учетом проведения работ по реконструкции - строительству пристроя (лит.А1); признать право собственности с учетом раздела жилого дома на блоки и безопасной эксплуатации их в автономном режиме в виде блока № общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м с присвоением адреса: .... за ФИО2; признать право собственности с учетом раздела жилого дома на блоки и безопасной эксплуатации их в автономном режиме в виде блока № общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м с присвоением адреса: .... городе Барнауле за ФИО3; разделить земельный участок общей площадью 634,0 кв.м на два отдельных земельных участка: ЗУ1 площадью 317,0 кв.м и ЗУ2 площадью 317,0 кв.м, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 22:63:050404, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером 22:63:050404:37; признать право собственности с учетом раздела земельного участка в виде ЗУ 1 общей площадью 317,0 кв.м. с системой координат:

№п/п	X	Y
н8 | н7	599369,27	2386069,59
н7 |н6	599366,04	2386071,92
н6 |н5	599370,21	2386078,04
н5 |н4	599360,74	2386084,26
н4 |н3	599361,32	2386085,07
н3 |н2	599360,45	2386085,63
н2 |н1	599350,00	2386092,93
н1 |4	599349,16	2386093,51
4 |5	599341,77	2386082,84
5 |6	599357,78	2386073,37
6 |7	599367,77	2386067,08
7 |8	599368,43	2386068,12
8 |н8	599368,29	2386068,22
9 |10	599344,70	2386084,54
10 |11	599345,28	2386085,35
11 |12	599344,47	2386085,93
12 |9	599343,89	2386085,12

и присвоением адреса: .... за ФИО2; признать право собственности с учетом раздела земельного участка в виде ЗУ2 общей площадью 317,0 кв.м с системой координат:

№ п/п	X	Y
1 |2	599379,95	2386084,40
2 |3	599354,62	2386099,47
3 |н1	599353,67	2386100,03
н1 |н2	599349,16	2386093,51
н2 |н3	599350,00	2386092,93
н3 |н4	599360,45	2386085,63
н4 |н5	599361,32	2386085,07
н5 |н6	599360,74	2386084,26
Нб |н7	599370,21	2386078,04
н7 |н8	599366,04	2386071,92
н8 |1	599369,27	2386069,59

и присвоением адреса: .... за ФИО3.

Истцы ФИО3, ФИО2, представитель истца ФИО2 - ФИО10, ответчики администрация ...., администрация ...., третьи лица ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Истцом ФИО3, представителем истца ФИО2 - ФИО10 в суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представителем ответчика администрации .... в суд представлен письменный отзыв, в котором указывают, что истцами не представлено доказательств отсутствия нарушения прав и законных интересов третьих лиц, незначительности нарушений противопожарных нормативов, в связи с чем требования истцов удовлетворению не подлежат. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От третьего лица ФИО4 в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по ? доли каждому по адресу: ...., что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 21.08.2019

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: ...., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на возведение строений литер А1,Б документов не предъявлено.

Из содержания искового заявления следует, что после проведения работ по реконструкции, общая площадь жилого дома по адресу: ...., составляет 68,0 кв.м.

Соответствующих разрешений на реконструкцию истцы не получали.

Таким образом, требование о признании права собственности основано на наличии оснований для сохранения данного объекта в реконструированном виде в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, для признания права собственности на самовольную постройку необходима совокупность ряда факторов: 1. владение истцом земельным участком на котором расположена постройка и возможность строительства на нем указанного объекта, 2. принадлежность строения истцу (несение расходов на строительство, затрата личных средств), 3. соответствие постройки на день обращения в суд параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, 4. отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан существованием постройки, нарушений прав иных лиц, сохранением постройки.

Право осуществления реконструкции объекта недвижимости, принадлежащего истцам на праве собственности, принадлежит им в силу правомочий собственника. Данное право может быть осуществлено при соблюдении требований законодательства, в части получения разрешения на строительство (реконструкцию).

Вместе с тем само по себе отсутствие такого разрешения при соблюдении иных требований не может являться основанием для ограничения права на сохранение объекта в реконструированном виде.

Согласно пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Также указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) по .... городе Барнауле ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.

Выделяемые части строения блок № и блок № могут эксплуатироваться в автономном режиме.

Раздел жилого дома (лит.А,А1) на два блока с присвоением адресов: .... возможен.

В собственность ФИО2 выделяются следующие помещения:

жилая комната поз.1 площадью 14,2 кв.м;

жилая комната поз.2 площадью 10,4 кв.м;

кухня поз.3 площадью 8,9 кв.м.

Блок № (часть жилого дома лит.А и пристрой лит.А1) общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м с присвоением адреса: .....

В собственность ФИО3 выделяются следующие помещения:

жилая комната поз.1 площадью 13,9 кв.м;

жилая комната поз.2 площадью 11,1 кв.м;

кухня поз.3 площадью 9,5 кв.м.

Блок № (часть жилого дома лит.А и часть пристроя лит.А1) общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м с присвоением адреса: .....

Выводы технического заключения иными лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно градостроительной справке МУП «Архитектура» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по .... в .... (лит. A, А1) относится к условно разрешенному виду использования зоны (ОД), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Кроме того, указано, что в результате обследования установлено, что на земельном участке по адресу: ...., расположен самовольно реконструированный блокированный жилой дом (Лит.А,А1). Объект обеспечен централизованными системами электроснабжения, водоснабжения, автономным теплоснабжением (печным-водяным) и водоотведением (выгребами). Подъезд к объекту организован с .... от застройки территория используется как дворовая и под огород. Объект находится в зоне санитарной охраны 3-го пояса источников питьевого водоснабжения.

Градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А, А1) не установлено.

В соответствии со справкой Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ фактические расстояния от обследуемого жилого дома (Литер А,А1) по ....:

- до жилого .... (V-й степени огнестойкости) составляет 7,5 м, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 12,0 м);

- до жилого .... (IV-й степени огнестойкости) составляет 13,0 м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 10,0 м);

- до жилого .... по пер. Капитальному (IV-й степени огнестойкости) составляет 17,0 м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 10,0 м).

Согласно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»:

п.4.13 Противопожарные расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

На основании результатов проведенного обследования эксперт приходит к выводу, что жилой дом (Литер А,А1), расположенный по .... соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по ...., по пер. Капитальному, .... и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния по отношению к соседнему жилому дому по .... в .....

Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: .... имеет два эвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п.7.4 СП 55.13330.2016.

Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п. 7.1 СП 55.13330.2016.Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом с пристроем литер А,А1 по .... в .... при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Владельцы жилого дома, по отношению к которому допущены нарушения противопожарных норм, привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений относительно исковых требований не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений строительных правил и норм истцами при проведении реконструкции не допущено. Законность владения земельным участком и принадлежность строения истцам установлены в ходе судебного разбирательства. Земельный участок относится к землям населенных пунктов предназначенных для эксплуатации жилого дома.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части сохранения жилого дома по адресу: .... (лит.А,А1), общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м. в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению согласно техническому паспорту Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, поскольку при реконструкции объекта, площади помещений, находящихся в пользовании сособственников изменились, изменилось их долевое соотношение в праве собственности, которые по фактическому пользованию помещениями в жилом доме, согласно заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составляют: ФИО2 -31/63 долей, ФИО3 32/63 долей.

Соответственно, при сохранении объекта в реконструированном виде, за участниками долевой собственности подлежит признанию право собственности на доли в реконструированном объекте в указанных размерах.

В силу ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47).

В ст.49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной постройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1) ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.

Выделяемые части строения блок №, блок № могут эксплуатироваться в автономном режиме.

Раздел жилого дома (лит.А,А1) на два блока с присвоением адресов: .... возможен.

В собственность ФИО2 выделяются следующие помещения:

жилая комната поз.1 площадью 14,2 кв.м;

жилая комната поз.2 площадью 10,4 кв.м;

кухня поз.З площадью 8,9 кв.м.

Блок № (часть жилого дома лит.А и пристрой лит.А1) общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м с присвоением адреса: .....

В собственность ФИО3 выделяются следующие помещения:

жилая комната поз.1 площадью 13,9 кв.м;

жилая комната поз.2 площадью 11,1 кв.м;

кухня поз.3 площадью 9,5 кв.м.

Блок № (часть жилого дома лит.А и часть пристроя лит.А1) общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м с присвоением адреса: .....

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом может быть разделен между сособственниками на отдельные жилые блоки.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что предложенный вариант раздела жилого дома ответчиками не оспаривался, суд приходит к выводу о наличии технической возможности выдела долей в натуре и считает необходимым, распределить доли в праве собственности на спорный жилой дом следующим образом:

Выделить в натуре ФИО2 жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м. в виде жилого дома блокированной застройки (Блок № – часть жилого дома лит. А, часть пристроя лит. А1), общей площадью 33,5 кв.м., состоящего из помещений: жилая комната поз.1, площадью 14,2 кв.м.; жилая комната поз.2, площадью 10,4 кв.м; кухня поз.3, площадью 8,9 кв.м., согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, признав за ним право собственности на указанный жилой дом в размере 31/63 доли.

Выделить в натуре ФИО3 жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м. в виде жилого дома блокированной застройки (Блок № – часть жилого дома лит.А, пристрой лит.А1), общей площадью 34,5 кв.м., состоящего из помещений: жилая комната поз.1, площадью 13,9 кв.м; жилая комната поз.2, площадью 11,1 кв.м; кухня поз.3, площадью 9,5 кв.м, согласно к техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, признав за ним право собственности на указанный жилой дом размере 32/63 доли.

В части требований о разделе земельного участка суд учитывает следующее.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка между истцами согласованы границы земельных участков.

Согласно заключению эксперта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № раздел земельного участка по адресу: ...., в соответствии с долями в праве собственности технически возможен.

Вариант раздела земельного участка по адресу: ...., с вариантом, предложенным кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с идеальными долями (Приложение №) указан следующим образом.

по данному варианту площади образуемых участков составляют:

- Сторона 1 (1/2 доля) - 317 кв.м.;

- Сторона 2 (1/2 доля) - 317 кв.м.

Строения распределены следующим образом:

Сторона 1 (317 кв.м.) - часть жилого дома лит. А, часть жилого пристроя лит.А1, часть холодного пристроя лит.а, холодный пристрой лит.а2, жилой дом лит.А, холодный пристрой лит.б, хозяйственные постройки Н, т.

Сторона 2 (317 кв.м.) - часть жилого дома лит.А, часть жилого пристроя лит.А1, часть холодного пристроя лит.а.

Описание земельного участка, выделяемого Стороне 1 согласно варианту раздела земельного, участка (см. Приложение №), представлено в виде координат (в системе МСК-22) поворотных точек участка в таблице 1.

Описание образуемого земельного участка площадью 317кв.м., выделяемого Стороне 1 приведено в Приложении №.

Описание земельного участка, выделяемого Стороне 2 (317 кв.м.) согласно варианту раздела земельного участка (см. Приложение №), представлено в виде координат (в системе МСК 22) поворотных точек участка в таблице 2.

Описание образуемого земельного участка площадью 317кв.м., выделяемого Стороне 2 приведено в Приложении №.

По варианту раздела земельного участка по общей площади, производится без отклонений от идеальных долей в праве собственности.

Таким образом, суд полагает возможным выделить в натуре доли в праве собственности на земельный участок, а именно:

выделить в натуре принадлежащие ФИО2 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ...., кадастровый № в виде земельного участка, площадью 317 кв.м, в точках:

№п/п	X	Y
н8	599369,27	2386069,59
н7	599366,04	2386071,92
н6	599370,21	2386078,04
н5	599360,74	2386084,26
н4	599361,32	2386085,07
н3	599360,45	2386085,63
н2	599350,00	2386092,93
н1	599349,16	2386093,51
4	599341,77	2386082,84
5	599357,78	2386073,37
6	599367,77	2386067,08
7	599368,43	2386068,12
8	599368,29	2386068,22
9	599344,70	2386084,54
10	599345,28	2386085,35
11	599344,47	2386085,93
12	599343,89	2386085,12

согласно заключению судебной экспертизы Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ...., кадастровый № в виде земельного участка, площадью 317 кв.м, в точках:

№ п/п	X	Y
1	599379,95	2386084,40
2	599354,62	2386099,47
3	599353,67	2386100,03
н1	599349,16	2386093,51
н2	599350,00	2386092,93
н3	599360,45	2386085,63
н4	599361,32	2386085,07
н5	599360,74	2386084,26
нб	599370,21	2386078,04
н7	599366,04	2386071,92
н8	599369,27	2386069,59

согласно заключению судебной экспертизы Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.

Требования истцов в части присвоения частям дома (блокам) адресов удовлетворению не подлежат, поскольку это не входит в компетенцию суда.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации ...., администрации .... удовлетворить в части.

Сохранить жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м и признать право собственности на доли в праве собственности на указанный дом за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере 1/2 доли.

Произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м.

Выделить в натуре ФИО2 жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м. в виде жилого дома блокированной застройки (Блок № – часть жилого дома лит. А, часть пристроя лит. А1), общей площадью 33,5 кв.м., состоящего из помещений: жилая комната поз.1, площадью 14,2 кв.м.; жилая комната поз.2, площадью 10,4 кв.м; кухня поз.3, площадью 8,9 кв.м., согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, признав за ним право собственности на указанный жилой дом в размере 31/63 доли.

Выделить в натуре ФИО3 жилой дом по адресу: .... (лит. А, А1), общей площадью 68 кв.м. в виде жилого дома блокированной застройки (Блок № – часть жилого дома лит.А, пристрой лит.А1), общей площадью 34,5 кв.м., состоящего из помещений: жилая комната поз.1, площадью 13,9 кв.м; жилая комната поз.2, площадью 11,1 кв.м; кухня поз.3, площадью 9,5 кв.м, согласно к техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, признав за ним право собственности на указанный жилой дом размере 32/63 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок по адресу: ...., Чернышевского,248.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ...., кадастровый № в виде земельного участка, площадью 317 кв.м, в точках:

№п/п	X	Y
н8	599369,27	2386069,59
н7	599366,04	2386071,92
н6	599370,21	2386078,04
н5	599360,74	2386084,26
н4	599361,32	2386085,07
н3	599360,45	2386085,63
н2	599350,00	2386092,93
н1	599349,16	2386093,51
4	599341,77	2386082,84
5	599357,78	2386073,37
6	599367,77	2386067,08
7	599368,43	2386068,12
8	599368,29	2386068,22
9	599344,70	2386084,54
10	599345,28	2386085,35
11	599344,47	2386085,93
12	599343,89	2386085,12

согласно заключению судебной экспертизы Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ...., кадастровый № в виде земельного участка, площадью 317 кв.м, в точках:

№ п/п	X	Y
1	599379,95	2386084,40
2	599354,62	2386099,47
3	599353,67	2386100,03
н1	599349,16	2386093,51
н2	599350,00	2386092,93
н3	599360,45	2386085,63
н4	599361,32	2386085,07
н5	599360,74	2386084,26
нб	599370,21	2386078,04
н7	599366,04	2386071,92
н8	599369,27	2386069,59

согласно заключению судебной экспертизы Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:              Г.М. Васильева

Копия верна

Судья ___________________ Г.М. Васильева

Секретарь ___________________ ФИО9

Решение Определение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

УИД: 22RS0№-81

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №