Решение по делу № 2-99/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-99/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 17 января 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Кобяковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Юрия Павловича к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Антонов Ю.П. обратился в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он постоянно проживет в муниципальной квартире по адресу: ул.....г...... Совместно с ним проживают его супруга-ФИО1, сын-ФИО2, сын-ФИО3, 2 внучки - ФИО4 и ФИО5. Квартира предоставлена ему в .. .. ....г. в связи с работой в «.......» в должности слесаря аварийной службы. В указанное жилое помещение он вместе с семьей был заселен из общежития, предоставленного этой же организацией, при вселении разрешительные документы не предоставлялись, и ордер ему на руки никогда не выдавался. На сегодняшний день дом по ул.....г..... признан аварийным и не пригодным для проживания, в связи с чем, планируется расселение жильцов с предоставлением пригодного жилья. Однако для получения нового жилья ему необходимо предоставить договор найма или ордер, которого у него нет. .. .. ....г. истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, и согласно ответа № ....... от .. .. ....г. ему отказано в предоставлении муниципальной услуги «заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» на том основании, что отсутствуют правовые основания для заключения договора найма жилого помещения, так как дом признан аварийным. Считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения. Просит признать за ним право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец Антонов Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что в указанной квартире он проживает с .. .. ....г.. Данная квартира ему была предоставлена с места работы, как служебная. Документы на квартиру ему не выдавались. Требование о выселении никто не предъявлял. Коммунальные услуги он оплачивает. На сегодняшний день дом признан аварийным и подлежащим сносу и ему необходимы документы на дом для переселения.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» - Лукичева А.А. действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.23) в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, направила возражение на исковое заявление (л.д. 20-22), в котором высказала, что возражает против требований истца в части возложения обязанности на МБУ «Дирекция ЖКХ» заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка Пепко К.Г., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 25), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, направила письменный отзыв относительно исковых требований, в котором возражений относительно исковых требований не высказала (л.д. 48).

Третье лицо Антонов В.П. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Антонов Н.Ю. в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в спорной квартире проживал с детства, вселился вместе с отцом ФИО7 в .. .. ....г., зарегистрирован в квартире с .. .. ....г.. Требований о выселении ему никто не предъявлял. Жилое помещение по ул.....г..... его единственное место жительство, где он проживает совместно со своими несовершеннолетними детьми.

Третье лицо Антонова Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в квартире по ул.....г..... она проживает с .. .. ....г. и была там зарегистрирована .. .. ....г.. Коммунальные услуги они оплачивают. Требований о выселении ей никто не предъявлял.

Свидетель ФИО11 суду показала, что она проживает по адресу: ул.....г..... в указанной квартире она проживает с .. .. ....г.. Когда она поселилась в данной квартире, истец Антонов Ю.П. уже проживал в ул.....г..... со своей супругой и двумя детьми. Антонов Ю.П. и по настоящее время проживает в спорной квартире. Его право пользования квартирой никто не оспаривает, требований о его выселении не предъявляет.

Свидетель ФИО12 суду показала, что она проживала по ул.....г..... с .. .. ....г. по .. .. ....г., истец Антонов Ю.П. ее бывший сосед с ул.....г...... Антонов Ю.П. проживал в спорной квартире со своей женой и детьми, требований о его выселении никто не предъявлял, его право пользования квартирой никто не оспаривает.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., как служебное (л.д. 31-32), в связи с работой истца в «.......», что подтверждается его трудовой книжкой (л.д.13). В качестве членов его семьи в указанное жилое помещение были вселены его жена ФИО14 в .. .. ....г.., сын ФИО3 в .. .. ....г., сын ФИО2 в .. .. ....г. и внучки ФИО5, ФИО4 в .. .. ....г. (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что истец проживает в квартире по ул.....г..... длительно время, несет обязанности по содержанию жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг (л.д.11-13), другого жилья истец не имеет.

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, и письменными материалами дела.

От МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, куда истец обратился с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, получил отказ ....... от .. .. ....г. в удовлетворении его заявления в связи с тем, что не предоставлен документ, являющийся основанием для вселения (л.д.6).

Согласно заключению межведомственной комиссии от .. .. ....г. №..., жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... признано аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, судом установлено, что истец постоянно проживает в жилом помещении по ул.....г....., пользуются данным жилым помещением по назначению, несет бремя его содержания, оплачивают жилищные и коммунальные услуги, то есть выполняют все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, принимает исполнение указанных обязанностей, то есть фактически признает за истцом право пользования спорным жилым помещением. Соответственно истец приобрел право пользования данным жилым помещением. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчиком с момента вселения истца в жилое помещение не предъявлялось требований о выселении из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Антоновым Юрием Павловичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья Т.В. Белова