Решение по делу № 2-А-67/2023 от 13.03.2023

Дело №2-А-<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>/2023

УИД 21RS0009-02-2023-<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года                                                                                                       <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., с участием представителя заявителя Лазаревой Ф.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация Аликовского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Аликовского муниципального округа Чувашской Республики на бесхозяйное недвижимое имущество в виде нежилого здания «свинарник на 100 голов», год завершения строительства – 1972, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с/<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, мотивируя тем, что находящийся на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики спорный объект недвижимости поставлен на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской <ФИО>2 как бесхозяйный объект, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спор о праве на данный объект недвижимости отсутствует. Годичный срок со дня постановки его на учет как бесхозный объект истек.

Представитель заявителя Лазарева Ф.Ю. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, представив соглашение о расторжении договора аренды земельного участка со <ФИО>1, прояснила, что спора относительно земельного участка, на котором расположен бесхозный объект недвижимости отсутствует.

Заинтересованные лица – МТУ Росимущества в Чувашской <ФИО>2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской <ФИО>2, Министерство экономического развития и имущественных отношений ЧР, БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, <ФИО>1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились и не направили своих представителей для участия в судебном заседании; при этом БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии представило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГПК РФ»), с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2).

В соответствии с ч. 1 и пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно заявлениям о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого объекта от 30.12.2021г., выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 15.02.2022г., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что недвижимое имущество – свинарник на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 469кв.м, год завершения строительства - 1972, имеет кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с/пос Чувашско-Сорминское, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> «а»; принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 14.01.2022г. (л.д.4-9, 10, 11-12, 13-18. 54-55)

Из представленного технического плана следует, что объект недвижимости: свинарник на 100 голов, назначение: нежилое, материал наружных стен – кирпичные, площадью 469,0 кв.м. находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и территории кадастрового квартала <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (л.д.25-47).

Как следует из сообщений МТУ Росимущества в <ФИО>2, <ФИО>2 Эл, Чувашской <ФИО>2 и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от 20.05.2021г., Минэкономразвития Чувашии от 30.04.2021г., спорный объект недвижимости, соответственно, в реестрах федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, и государственного имущества Чувашской Республики и не значится (л.д.21-22, 24).

Из сообщения администрации <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от 22.04.2021г. следует, что вышеприведенный спорный объект недвижимости: свинарник на 100 голов, кирпичный, одноэтажный, 1972 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в Реестре муниципального имущества <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Чувашской Республики не значится (л.д.23).

Как следует из сообщения БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от 25.05.2021г., в документах архивного фонда «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Совет народных депутатов и его малый Совет Чувашской Республики» за 1970-1972г.г. сведений о свинарнике на 100 голов, расположенного по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, не обнаружено (л.д.19).

Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» БУ от 21.04.2021г. следует, что сведений о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости: свинарник на 100 голов, кирпичный, одноэтажный, бесхозный, 1972 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сельское поселение Чувашско-Сорминское, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в архиве Учреждения не имеется (л.д.20).

Из выписки из ЕГРН от 20.03.2023г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в пределах которого расположен спорный объект недвижимого имущества, находится на территории Чувашско-Сорминского сельского поселения <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Чувашской Республики, относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет ограничение прав и обременение в виде договора аренды, заключенного со <ФИО>1, проживающим по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (л.д.56-57).

Привлеченный судом в качестве заинтересованного лица <ФИО>1, несмотря на то, что на прошлом судебном заседании пояснил о желании приобрести объект недвижимости: свинарник на 100 голов, об обращении по этому вопросу в администрацию Чувашско-Сорминского сельского поселения, доказательств подтверждающих доводы о понесенных им расходов, суду не представил, следовательно, признание права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости в виде водонапорной башни с артезианской скважиной и водопроводными сетями не нарушает его права аренды земельного участка, в пределах которого находится спорный объект недвижимости.

Кроме того, в ходе судебного заседания суду представлено соглашение и акт приема передачи арендованного земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о расторжении договора аренды земельного участка от 20.06.2022г. и передаче земельного участка арендодателю.

Также, согласно сообщению Чувашско-Сорминского территориального отдела управления по благоустройству и развитию территорий администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики от 21.04.2023г. <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> территориальный отдел не обладает сведениями относительно оформления недвижимого имущества «свинарник на 100 голов» за иными лицами до постановки его на учет как бесхозяйный объект недвижимости <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Таким образом, анализ вышеприведенных доказательств дает суду право сделать вывод о том, что вышеприведенный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня постановки его на учет, своих прав на данный объект никто не заявил, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на указанный объект недвижимого имущества и с учетом положений вышеприведенных норм права, законности и обоснованности требований администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать за Аликовским муниципальным округом Чувашской Республики (ИНН <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: свинарник на 100 голов, назначение – нежилое, год завершения строительства - 1972, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу: Чувашская <ФИО>2, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с/<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, д. Мартынкино, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы либо представления через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                                                        Л.В.Толстова

Мотивированное решение составлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>