Решение по делу № 2-1804/2018 от 02.10.2017

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сапинской Е.В.,

при секретаре Калачевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таразеев Ю.М. к Скобелин В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, -

установил:

Истец Таразеев Ю.М. обратился в суд с иском к ответчику Скобелину В.В. признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что Таразеев Ю.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеет 1/3 доли жилым указанным помещением - квартирой. Права собственности истца на 1/3 доли квартиры зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также собственником спорной квартиры является Скобелина К.В.. При заключении договора купли-продажи ответчик Скобелин В.В. обязался не чинить препятствий в пользовании квартирой, однако в 2017 года, по неизвестной причине ответчик въехал в данное жилое помещение и продолжает проживать в нем до настоящего времени, хотя членом семьи Таразеева Ю.М. ответчик не является.

Истец Таразеев Ю.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, направив своего представителя.

Представители истца Таразеева Ю.М. – Крохин О.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что право собственности истца на квартиру в настоящее время никем не оспорено, ответчик проживает в спорной квартире без соответствующего соглашения от собственников, членом семьи собственников не является, в отношении собственника Скобелиной К.В. был лишен родительских прав в 2013 году. Истец Таразеев Ю.М. требовал Скобелина В.В. освободить жилое помещение, но Скобелин В.В. требования истца оставил без внимания.

Ответчик Скобелин В.В. и третье лицо Скобелина К.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по всем известным суду адресам, в судебное заседание не явились, извещения возвращены в суд отделением связи с отметкой «Истечение срока хранения». Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком и третьим лицом, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчик и третье лицо не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

Старший помощник прокурора Советского района г. Красноярска Сапинская Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования Таразеева Ю.М. подлежат удовлетворению в полном объем, поскольку Скобелин В.В., продав свою 1/3 долю жилого помещения, распорядился своим правом собственности. Договором купли-продажи жилого помещения была предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета, что им в добровольном порядке было сделано. В связи с тем, что в 2013 году ответчик был лишен родительских прав в отношении Скобелиной К.В. (второго собственника помещения), он не может сохранить право проживания в спорном жилом помещении, как член семьи собственника.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таразеев Ю.М. является собственником общей долевой собственности 2/3 доли квартиры по адресу: Россия, <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственности 1/3 доли указанной квартиры является Скобелина К.В..

В соответствии с выпиской из домовой книги от 03.05.2018 г. по адресу: <адрес> по прописке никто не значится на 01.05.2018 имеется задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 639,46 рублей.

Согласно акту обследования жилого помещения ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» от 10.05.2018 года, по адресу: <адрес> со слов соседей фактически проживает собственник, дверь квартиры никто не открывает, со слов соседей в квартиру часто приходит мужчина, является ли он собственником они не знают.

Согласно адресной справке УФМС России по Красноярскому краю от 07.05.2018 г., Скобелин В.В. с 31.07.1994 г. по 07.11.2014 года имел регистрацию по адресу: <адрес>170, снят с регистрационного учета в адрес: <адрес> «И», <адрес>.

Скобелина К.В., имеет регистрацию по адресу: <адрес>298.

Согласно регистрационного дела, открытого 30.04.2014 года, представленного суду УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Таразеев Ю.М. приобрел право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> Скобелин В.В., на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.11.2014 года, подписанного сторонами.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 23.01.2013 Скобелина Е.Ю. и Скобелин В.В. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Скобелина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В подтверждение фактического проживания ответчика Скобелина В.В. по запросу суда, а также представителем истца представлены следующие доказательства:

Копия административного дела № 3043, согласно которого в отношении Скобелина В.В., проживающего по адресу: <адрес>170 составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ по обстоятельствам того что 04.09.2017 в 00 час 00 мин при проверке паспорта, установлено, что Скобелин В.В. проживает по адресу: <адрес>170 без регистрации с 07.11.2014. Указанное также подтверждается копий паспорта на имя Скобелина В.В., с отметкой о снятии с регистрационного учета со спорного адреса. Постановлением по делу об административном правонарушении от 09.09.2017 Скобелин В.В. привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ к административному штрафу в размере 2000 рублей.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошен свидетель Юшкова Т.П., которая показала, что работает риелтором и занимается по просьбе истца сдачей в аренду комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>170, в одной из комнат проживает мужчина, анкетных данных которого она (свидетель) не знает, насколько ей (свидетелю) известно мужчина является бывшим собственником доли в указанной квартире, проживает без какого-либо разрешения других собственников.

Разрешая спор о признании ответчика утратившим право пользования квартирой 170 в <адрес> в <адрес>, суд пришел к выводу о том, что Скобелин В.В. в добровольном порядке продал свою долю в праве собственности другому лицу – Таразеев Ю.М., добровольно снялся с регистрационного учета с указанного адреса в ноябре 2014 года, членом семьи собственника 2/3 доли квартиры Таразеев Ю.М. не является, как и не является членом семьи собственника 1/3 доли квартиры Скобелина К.В., поскольку в 2013 году был лишен в отношении нее родительских прав.

Разрешая спор о выселении ответчика из <адрес> в <адрес>, суд руководствуется тем, что решением Советского районного суда <адрес> от 23.01.2013 года Скобелин В.В. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Скобелина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, собственником 2/3 доли спорного жилого помещения является Таразеев Ю.М., который со Скобелиным В.В. не состоит в родственных отношениях, ответчик членом семьи собственника (Таразеева Ю.М.) не является, в отношении собственника (Скобелиной К.В. ) был лишен родительских прав, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или договоры аренды сторонами не заключались, несмотря на требования собственника освободить жилое помещение Скобелин В.В. продолжает проживать в данной квартире, суд считает, что у ответчика Скобелина В.В. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца Таразеева Ю.М. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу, что право Скобелина В.В. на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для его выселения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика Скобелина В.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственниками квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободил, в нем проживает, что подтверждено в судебном заседании, при этом в отношении третьего лица Скобелиной К.В. был лишен родительских прав, в связи с чем он не может сохранить право проживания в спорном жилом помещении, как член семьи собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Таразеев Ю.М. к Скобелин В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Скобелин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Скобелин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд. Г. Красноярска в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Давыдова

Мотивированное заочное решения изготовлено 02.07.2018