Решение по делу № 2-3387/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-3387/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

с участием представителя истца Бражникова М.Ю.,

представителя ответчика Грицких Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева А.А. к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Грачев А.А. обратился в суд с иском к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства. Проживает в квартире на законных основаниях, место жительства не менял. Несет обязанности нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма, но ответ не получил. Фактически проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, приобрел право пользования им.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебном заседании просила в иске отказать, так как за ответчиком числится долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более <данные изъяты>

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение – <адрес> не было самовольным (доказательств обратного суду не представлено).

В данном жилом помещении истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет по оплате за найм жилья и коммунальные услуги.

Жилое помещение расположено на территории Корсаковского сельского поселения и относится к муниципальному жилищному фонду сельского поселения (доказательств обратного суду не представлено).

В материалах дела имеются доказательства того, что истец частично оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, но, при этом, за ним числится большая задолженность по указанным платежам.

В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Истец постоянно проживают в спорном жилом помещении, которое является местом их жительства, на условиях договора социального найма (иного в ходе рассмотрения дела не установлено). Ответчик с 1992 года не обращался с требованием о выселении ответчика, не оспаривал его право пользования спорным жилым помещением (доказательств обратного суду не представлено).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Только лишь факт наличия задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при наличии других оснований, подтверждающих то обстоятельство, что истец фактически проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, не может служить основаниям для непризнания такого права.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку в соответствии со ст. 60, 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма должен быть заключен в письменной форме, он заключается без установления срока его действия..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Грачева А.А. к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании нанимателем жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Грачевым А.А. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На администрацию Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края возложить обязанность заключить с Грачевым А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2016 года.