Решение по делу № 2-177/2021 от 21.01.2021

УИД: 61RS0№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козельникова И.А. к Гончаровой В.Н., третьи лица – унитарное муниципальное предприятие «Земля», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении реестровых ошибок, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Козельников И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гончаровой В.Н., третьи лица – унитарное муниципальное предприятие «Земля», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении реестровых ошибок, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 381 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, торговые центры и многоквартирные дома с кадастровым номером №, общей площадью 484,1 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес> В 2016 году истец обратился в Администрацию Шолоховского района Ростовской области с заявлением о переводе части жилого помещения многоквартирного дома, цокольного этажа, 1-го этажа, общей площадью 313,9 кв.м. в нежилые помещения для размещения в нем магазина, с оставлением 2-го этажа общей площадью 170,2 кв.м. жилым. Комиссией составлен акт от 29.07.2016 о переводе указанных помещений в нежилые, с выполнением условий по переустройству и перепланировки помещений. При подготовке технического плана кадастровым инженером было замечено, что здание частично расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и частично на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, станица Вешенская, ул. Калинина, № Имеется реестровая ошибка границ земельного участка, принадлежащего Козельникову И.А., и границ участка с кадастровым номером №, принадлежащего согласно выписки из ЕГРН от 15.12.2020 Гончаровой В.Н.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана участка истца, согласно заключения которого в ходе выполнения кадастровых работ выявлены несоответствие сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка. Имеется несовпадение существующей границы и закрепленной на местности границы земельного участка с местоположением границы данного земельного участка, восстановленной по сведениям из ЕГРН. Проведено переопределение координат поворотных точек данного земельного участка в соответствии с Генеральным планом, принятым собранием депутатов Вешенского сельского поселения № 150 от 15.05.2012, дополненным решением Собрания депутатов Шолоховского района № 42 от 09.06.2017, дополненным решением Собрания депутатов Шолоховского района № 208 от 27.12.2019. Кадастровые работы проводились по фактическому расположению границ закрепленными на местности объектами искусственного происхождения (забор) подтверждающие фактическое местоположение границ ЗУ на местности, так как в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствует графическая информация и отсутствуют документы, определявшие границы земельного участка при его образовании. Кроме того, отсутствует утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории. Границы отображены на чертеже н1-н2, н5-н6 проходят по ограждению искусственного происхождения - стена строения; граница отображенная на чертеже н6-н1 проходит по ограждению искусственного происхождения - ограждение из сетки рабица, граница, отображенная на чертеже н4-н5 проходит по ограждению искусственного происхождения -ограждение металлическое; граница отображенная на чертеже н3-н4 проходит по ограждению искусственного происхождения - ограждение каменное, граница отображенная на чертеже н2-н3 проходит по ограждению искусственного происхождения - частично стена строения, частично ограждение каменное. Факт наличия объектов искусственного происхождения подтверждает ортофотоплан местности масштаба 1:2000. Дата создания ортофотоплана (03.12.1999) позволяет сделать вывод о том, что границы земельного участка, закреплены на местности и существуют более 15 лет.

Дальнейшее проведение кадастровых работ и внесение координат поворотных точек, земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории не представляется возможным по причине пространственного смещения границ и их наложения на уточняемый земельный участок, участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гончаровой В.Н.Наличие пересечения границ земельных участков, принадлежащих как Козельникову И.А., так и Гончаровой В.Н., подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, так согласно особых отметок: граница объекта капитального строительства пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчик Гончарова В.Н., как следует из ответа УМП «Земля», от 21.12.2015, не возражает против исправления реестровой ошибки в отношении принадлежащего ей земельного участка, однако для исправления границ принадлежащего ей земельного участка, необходимо исправить границы соседних участков, в частности участка по адресу: <адрес>, собственники которого отказываются осуществлять данные действия.

В связи с чем истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Козельникову И.А., в соответствии с Проектом межевого плана от 08.12.2020, выполненным кадастровым инженером К.С.А. УМП «Земля», площадь земельного участка с кадастровым номером № считать равной 381 кв.м

Истец Козельников И.А. и его представитель Толстик М.Л., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Гончарова В.Н., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив заявления о рассмотрении дела без ее участия, а также о признании иска в полном объеме.

Представители третьих лиц УФГР кадастра и картографии по Ростовской области и УМП «Земля», надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признала полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Козельникова И.А. к Гончаровой В.Н., третьи лица – унитарное муниципальное предприятие «Земля», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении реестровых ошибок, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Козельникову И.А., в соответствии с проектом межевого плана от 08.12.2020, выполненного кадастровым инженером УМП «Земля» К.С.А. а именно:

Обозначение характерных точек границ, координаты, м.

Х Y

н1	688939.97	2353973.18
н2	688935.52	2353990.41
н3	688913.34	2353985.15
н4	688915.05	2353972.86
н5	688923.19	2353974.54
н6	688924.48	2353969.19
н1	688939.97	2353973.18

площадь земельного участка считать равной 381 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников