Решение по делу № 2-48/2021 от 24.12.2020

Дело №2-48/2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года с.Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Амиралиевой У.И.,

при секретаре Эльмурзаевой П.С. и помощнике судьи Джамилиеве К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПФК «МАРС» к Базманову М.Б. и Ахмедову Н.Г., третьим лицам: Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (далее по тексту - Управление Росреестра по Республике Дагестан), комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП,

установил:

ООО ПФК «МАРС» в лице представителя по доверенности Тагирова Г.Г. обратилось в суд с иском к Базманову М.Б. и Ахмедову Н.Г., третьим лицам: Управлению Росреестра по Республике Дагестан, комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП. В обоснование иска указал, что 09 апреля 2015 года ООО ПФК «МАРС» была выдана доверенность на имя Базманова М.Б. на представление интересов ООО ПФК «МАРС» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на земельные участки, расположенные на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. № <адрес> (ныне <адрес> Махачкалинского лесхоза). Однако доверенность с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами на имя Базманова М.Б. не выдавалась. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 04 сентября 2018 года доверенность от 09 апреля 2015 года от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова М.Б., удостоверенная нотариусом Махачкалинского нотариального округа Рамазановым А.М., в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами" признана недействительной. Базманов М.Б., не имея на то соответствующих полномочий, воспользовавшись вышеуказанной доверенностью, незаконно заключил с Ахмедовым Н.Г. договор № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды части лесного участка с кадастровым (условным) номером:№, принадлежащего ООО ПФК «МАРС» на праве аренды, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП за регистрационным номером №. Просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды части лесного участка, площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером:№, расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, <адрес> Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество», заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Ахмедовым Н.Г., и аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером: №.

Истец в лице ООО ПФК «МАРС», извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, направив заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Базманов М.Б. и Ахмедов Н.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и Комитет по лесному хозяйству РД, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Судебные извещения на имя ответчиков Базманова М.Б. и Ахмедова Н.Г. были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт, направленный по адресу проживания возвращен в суд. Доказательств того, что указанные адреса не являются адресами постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствует.

Между тем, зарегистрированные по месту жительства граждане, не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку судебные извещения направлялись ответчикам по адресам регистрации, они считаются доставленными и суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 09 апреля 2015 года от имени ООО ПФК «МАРС» была выдана доверенность на имя Базманова М.Б. на представление интересов ООО ПФК «МАРС» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на земельные участки, расположенные на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. № <адрес> (ныне <адрес> Махачкалинского лесхоза).

Доверенность от имени ООО ПФК «МАРС» с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами на имя Базманова М.Б. не выдавалась.

08 августа 2016 года Базмановым М.Б. на основании доверенности от 09 апреля 2015 года от имени ООО ПФК «МАРС» с Ахмедовым Н.Г. заключен договор № субаренды части лесного участка, площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, <адрес> Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество», о чем произведена запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04 сентября 2018 года доверенность от 09 апреля 2015 года от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова М.Б., удостоверенная нотариусом Махачкалинского нотариального округа Рамазановым А.М., в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами", признана недействительной.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.ст. 166, 167, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Поскольку решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04 сентября 2018 года доверенность от имени ООО ПФК «МАРС» на имя Базманова М.Б. в части дополнительной надписи, дописанной от руки "С правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами", признана недействительной, то оспариваемый договор субаренды, совершенный по этой доверенности, является ничтожной сделкой.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Определением суда от 29.12.2020 года уплата государственной пошлины отсрочена до рассмотрения дела по существу.

Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере 300 рублей.

Согласно абз.8 п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО ПФК «МАРС» к Базманову М.Б. и Ахмедову Н.Г., третьим лицам: Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП о признании недействительным договора субаренды земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП удовлетворить.

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды части лесного участка, площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, <адрес> Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество», заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Ахмедовым Н.Г..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № о государственной регистрации договора субаренды части лесного участка, площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, <адрес> Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество».

Взыскать с Базманова М.Б. и Ахмедова Н.Г. солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Кумторкалинский район» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амиралиева У.И.