Решение по делу № 2-1426/2018 от 15.03.2018

Дело №

             Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Краснодар                                                                 «13» апреля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                Прокопенко А.А.,

при секретаре                                                                        ФИО7,

     с участием:

помощника прокурора                            ФИО8,

истца                                        Пирогова И.Н.,

представителя истца                            ФИО10,

действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя заинтересованного лица- Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова И. Н. к Суханову Д. В., Сухановой К. Д., Сухановой Н. Д. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

     УСТАНОВИЛ:

Пирогов И.Н. обратился в суд с иском к Суханову Д.В.,                Сухановой К.Д., Сухановой Н.Д. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он приобрел у ФИО13 квартиру по адресу <адрес>. В настоящее время, несмотря на отсутствие оснований, бывший собственник квартиры Суханов Д.В.,а также члены его семьи Суханова К.Д., Суханова Н.Д. проживают и пользуются принадлежащей истцу квартирой, с регистрационного учета не снялись.

В связи с чем истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес>, и выселить их из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Пирогов И.Н., его представитель истца по устному ходатайству ФИО10 настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики Суханов Д.В., Суханова К.Д., Суханова Н.Д. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует подпись Суханова Д.В. на справочном листе гражданского дела. О причинах неявки суд не известили, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ присутствовавший ответчик Суханов Д.В., действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей Сухановой К.Д., Сухановой Н.Д., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица- Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО9 просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между             ФИО11 и Пироговым И.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу:              <адрес>, согласно итогового протокола о проведении открытого аукциона по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п.6.1 договора право собственности покупателя на приобретаемое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации в соответствии с п.2 ст.8, п.2 ст.223 ГК РФ и осуществляется за счет средств покупателя.

Недвижимое имущество было передано Пирогову И.Н. на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживают Пирогов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханова К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника помещения.

Истец пытался урегулировать спор досудебно, и обращался              ДД.ММ.ГГГГ к Суханову Д.В. с просьбой о добровольном снятии с регистрации учета, однако, получал отказ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, проживание ответчиков является для истца препятствием в осуществлении прав собственника, поскольку ответчики своими действиями лишают его возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, с учетом того, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случаях изменения места жительства- на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, а также выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 постановления Правительства РФ от №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пирогова И. Н. к Суханову Д. В., Сухановой К. Д., Сухановой Н. Д. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Суханова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханову К. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханову Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу <адрес>

Выселить Суханова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханову К. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханову Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Пирогову И.Н. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Суханова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханову К. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суханову Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: