Решение по делу № 2-174/2022 (2-1862/2021;) от 13.12.2021

31RS0024-01-2021-002688-59 Дело № 2-174/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С1К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 февраля 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре Фоминой Н.С.,

С участием истца Козьминской Л.П., ее представителя адвоката Серых А.А. (по ордеру), ответчиков Шишленко С.П., Старченко В.А., Ананьевой С.С., представителя третьего лица ГУП «Белоблводоканал» Гуляевой Г.П., <данные изъяты> Ананьевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козьминской ФИО15 к Шишленко ФИО16, Старченко ФИО17 Ананьевой ФИО18 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил :

Козьминская Л.П. обратилась в суд с указанным иском. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей собственников жилого помещения по адресу: <адрес>: за Козьминской ФИО19 - 1/3 доли, Шишленко ФИО21 - 1/3 доли, Старченко ФИО20 - 1/6 доли, Ананьевой ФИО22 – 1/6 доли. Обязать ООО УО «Жилищник» заключить договора с выделением отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Козьминской ФИО23, Шишленко ФИО24, Старченко ФИО25, Ананьевой ФИО26. Просит также взыскать в ее пользу расходы по оплате ЖКХ за период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года с Шишленко С.П. в сумме 21767 руб., со Старченко В.А. – в сумме 10888,50 руб.

В обоснование указала, что в соответствии с решением Шебекинского районного суда от 27.04.2021 долевыми собственниками жилого помещенияпо адресу: <адрес> являются Козьминская Л.П. – 1/3 доля, Шишленко С.П. – 1/3 доля, Старченко В.А. – 1/6 доля, Ананьева С.С. – 1/6 доля.

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится только истцом. За период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года ею оплачено 65301 руб. Просит взыскать с ответчиков Шишленко С.П. и Старченко В.А. в порядке регресса часть внесенных ею денежных средств, приходящихся на их долю в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании Козьминская Л.П. поддержала заявленные требования. Пояснила, что спорная квартира была приобретена ФИО27., который доводился отцом ей и Шишленко С.П. Решением суда определены Шишленко С.П. и Старченко В.А. по 1/6 доли в праве на жилое помещение. В квартире вместе с родетелями проживали и были зарегистрированы она, ее дочери Ананьева С.С. и Ананьева Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО29. Решением Шебекинского районного суда от 27.04.2021 определены по 1/6 доли в праве на квартиру за нею, ее дочерью Ананьевой С.С., за ФИО30. и ФИО31. Еще при жизни родителей Ананьева С.С. выехала <адрес>, где работает и проживает с сожителем. Ананьева Е.Б. в сентябре 2020 года поступила на обучение в техникум <данные изъяты>, проживает в общежитии, приезжает в выходные дни и на каникулы. После смерти родителей в квартире остались проживать и быть зарегистрированы она, ее дочери Ананьева С.С. и Ананьева Е.Б. Также в квартиру вселился Старченко В.А., заняв большую комнату и закрыв ее на замок. С августа 2020 года по настоящее время плату за квартиру вносит только она.

Шишленко С.П. иск не признала. Пояснила, что она и сын Старченко В.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в указанной квартире, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В квартире по адресу: <адрес>, они не проживают, поэтому не должны вносить плату за ее содержание и коммунальные платежи. Старченко В.А. занял одну комнату в квартире, но в ней не проживает. Они один раз в неделю приходят в квартиру, поливают цветы.

Старченко В.А. иск не признал, поскольку в спорной квартире не проживает, порядок пользования жилым помещением не определен. Он периодически приходит в квартиру, иногда остается ночевать, поливает цветы, проверяет сохранность имущества, оставшегося после смерти его бабушки и дедушки. Указанное имущество находится в комнате и в подвале, которые он закрыл на замок, ключи имеются у него и у Шишленко С.П. Такие меры им приняты, поскольку не удается достичь соглашение о разделе наследственного имущества, Козьминская Л.П. уничтожает это имущество.

Ответчик Ананьева С.С. иск признала. Пояснила, что до августа 2021 года выехала из спорной квартиры в <данные изъяты>. В квартире постоянно проживали Козьминская Л.П. и Старченко В.А. Последний сам определили себе самую большую комнату, закрыл ее на замок, вынес часть вещей. Ее сестра Ананьева Е.Б. приезжала из <данные изъяты> в выходные дни, на каникулы, чтобы постирать белье до того времени, пока в общежитии не установили стиральные машины. В настоящее время в квартире проживает лишь Старченко В.А., поскольку он создал невыносимые условия для проживания – снимал конфорки с газовой плиты, включал гриль для приготовления пищи, из-за которого «выбивало» счетчик электроэнергии, Козьминская Л.П. вынуждена была переехать в съемное жилье.

<данные изъяты> Ананьева Е.Б. поддержала заявленные Козьминской Л.П. требования. Пояснила, что 01.09.2020 она поступила на учебу в техникум в <данные изъяты>, проживает в общежитии. Приезжала в спорную квартиру и в выходные дни до того времени, пока в общежитии не установили стиральные машины. Сейчас приезжает реже.

Представитель третьего лица ГУП «Белоблводоканал» Гуляева Г.П. не возражала против удовлетворения иска в части определения порядка оплаты за поставку холодной воды, но возражает против раздела лицевого счета, поскольку начисление производится по показаниям прибора учета.

Представители третьих лиц ООО УО «Жилищник», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белэнергосбыт», Фонда содействия реформированию ЖКХ, ООО «Импульс», ООО «Центр экологической безопасности» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные Козьминской Л.П. требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением Шебекинского районного суда от 01.02.2007 за Шишленко С.П., Старченко В.А. признано право собственности по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; признана недействительной государственная регистрация права общедолевой собственности правообладателей ФИО32 и ФИО33. по 1/2 доле на вышеуказанную квартиру.

Решением Шебекинского районного суда от 27.04.2021 определены доли в праве собственности на квартиру <адрес> по 1/6 доли в праве за каждым: за Козьминской ФИО34, за Ананьевой ФИО35 за умершим 13.01.2020 ФИО36 за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО37. Признано за Козьминской ФИО38 и Ананьевой ФИО39, за каждой, право собственности на 1/6 долю в праве на указанную квартиру

Как усматривается из выписки из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: г<адрес> являются: Козьминская Л.П. - 1/3 доли, Шишленко С.П. - 1/3 доли, Старченко В.А. - 1/6 доли, Ананьева С.С. – 1/6 доли.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Козьминская Л.П., ее дочери Ананьева С.С., Ананьева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Шишленко С.П. и Старченко В.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, открыты на ФИО40

Поставщиками услуг являются ООО УО «Жилищник» - содержание жилья, электроэнергия ОДН, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» - природный газ, АО «Белэнергосбыт» - электроэнергия, Фонд содействия реформированию ЖКХ – взнос в фонд капремонта, ООО «Импульс» - домофон, ООО «Центр экологической безопасности» - обращение с ТКО, ГУП «Белоблводоканал» - холодная вода.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиками истцом не достигнуто.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца об определении размера долей и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес> Козьминской ФИО41 в размере 1/3 доли, Шишленко ФИО42 в размере 1/3 доли, Старченко ФИО43 в размере 1/6 доли, Ананьевой ФИО44 в размере 1/6 доли.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в квартире установлены приборы учета на электроэнергию, холодную воду и природный газ.

На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета, отражающих общее количество потребленных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсонабжающие организации производят расчет размера платы за потребленные ресурсы.

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, следует определить исходя из числа проживающих в квартире лиц, соответственно, Козьминской ФИО45 в размере 2/5 доли (с учетом проживания ее несовершеннолетней дочери Ананьевой Е.Б.) Шишленко ФИО46 - в размере 1/5 доли, Старченко ФИО47 - в размере 1/5 доли, Ананьевой ФИО48 – в размере 1/5 доли.

Доводы ответчиков Шишленко С.П. и Старченко В.А. о не проживании в квартире и не пользовании коммунальными ресурсами опровергаются пояснениями самих ответчиков о том, что они имеют доступ в квартиру, при этом доступ в большую комнату имеется только у них, о периодическом посещении квартиры с целью полива цветов, о нахождении Старченко В.А. в квартире, в том числе, в ночное время.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет истцу требовать возмещения уплаченной ею суммы оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальных платежей с ответчиков, являющихся также собственниками долей в праве на квартиру.

Согласно представленным квитанция, за период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года Козьминской Л.П. оплачено за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в общей сумме 45243,14 руб., за коммунальные услуги по приборам учета и обращение с ТКО 17807,45 руб.

Поэтому с ответчиков в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, оплаченные истицей за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт исходя из их долей в праве общей долевой собственности, за коммунальные услуги по приборам учета и обращение с ТКО в размере 1/5 доли:

- с Шишленко С.П. в сумме 18642,84 (17807,45 руб. х 1/5 + 45243,14 руб. х 1/3);

- со Старченко В.А. в сумме 11102 руб. (17807,45 руб. х 1/5 + 45243,14 руб. х 1/6)

На основание изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Козьминской Л.П. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, Козьминской ФИО49 в размере 1/3 доли к Шишленко ФИО50- в размере 1/3 доли, Старченко ФИО51- в размере 1/6 доли, Ананьевой ФИО52 – в размере 1/6 доли

Обязать ООО УО «Жилищник» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес> Козьминской ФИО53 - в размере 1/3 доли к Шишленко ФИО54 - в размере 1/3 доли, Старченко ФИО55 - в размере 1/6 доли, Ананьевой ФИО56 – в размере 1/6 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение,

вывоз ТКО) по адресу: <адрес> Козьминской ФИО57 в размере 2/5 доли к Шишленко ФИО58- в размере 1/5 доли, Старченко ФИО59- в размере 1/5 доли, Ананьевой ФИО60 – в размере 1/5 доли.

Взыскать с Шишленко ФИО61 в пользу Козьминской ФИО62 расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года в сумме 18642,84

Взыскать со Старченко ФИО63 в пользу Козьминской ФИО64 расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года в сумме 11102 руб.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Подрейко С.В.