Решение по делу № 2-429/2015 (2-7177/2014;) от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области,

в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лыскова ФИО9 к Курбанову ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> устранить препятствия в осуществлении права собственности, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В 2013 году он зарегистрировал ответчика в своем доме, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, не вселялся, свои личные вещи не привозил и не хранил, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение ответчика ему не известно. Просит признать Курбанова З.М.о не приобретшим право пользования жилым помещением, сняв с регистрационного учета.

Ответчик Курбанов З.М.о в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Гавриленко Е.А., действующая на основании ордера, иск не признала. Доказательства, опровергающие доводы истца, не представила.

Представитель 3-го лица – Отдела УФМС по Самарской области по Центральному р-ну г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Лыскову В.А. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Курбанов З.М.о. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что в доме проживает истец с семьей женой и детьми. Ответчик знакомый истца, который был зарегистрирован в доме для последующего трудоустройства. Курбанова З.М.о. никогда не видели, поскольку он не проживал в доме истца и не вселялся.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Суд считает доказанным истцом, что ответчик, не являясь членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, не предпринимает, поскольку ранее ответчик не высказывал желание и не совершал действий, свидетельствующих о его желании пользоваться и проживать в <адрес> В связи с этим суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании домом по своему усмотрению, суд усматривает и в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания домом – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на Курбанова З.М.о. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться домом у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) как лицо, признанное судом, не приобретшим прав на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 209,304 ГК РФ, 12,50,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Курбанова ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Устранить препятствия в осуществлении Лысковым ФИО12 права собственности на дом, расположенный по <адрес> обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Курбанова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.