Решение по делу № 2-88/2018 от 21.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                              05 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/18 по исковому заявлению Невзорова С. В., Невзоровой Л. В. к Шишковой Н. Д., Щербаковой Т. И., Щербакову В. А. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 мая 2008 года в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым принадлежит земельный участок, площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчице Шишковой Н.Д. принадлежит земельный участок, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчикам Щербаковой Т.И. и Щербакову В.А. принадлежит земельный участок, площадью 874 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При проведении кадастровых работ было установлено смещение документальных границ земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/, в связи с чем необходимо уточнить координаты границ указанных выше земельных участков.

Истцы просит:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                   Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 874 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                   Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчицы Шишковой Н.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Щербакова Т.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Щербаков В.А. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Невзорову С.В. и Невзоровой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 мая 2008 года в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым принадлежит земельный участок, площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчице Шишковой Н.Д. принадлежит земельный участок, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчикам Щербаковой Т.И. и Щербакову В.А. принадлежит земельный участок, площадью 874 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При проведении кадастровых работ было установлено смещение документальных границ земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/, в связи с чем необходимо уточнить координаты границ указанных выше земельных участков.

Кадастровым инженером Комаровым Р.В, представлены уточненные координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленные кадастровым инженером Комаровым Р.В. соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Невзорова С. В., Невзоровой Л. В. к Шишковой Н. Д., Щербаковой Т. И., Щербакову В. А. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                   Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 874 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                   Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                      П.Н. Шведов