Решение от 15.10.2020 по делу № 33-2690/2020 от 09.09.2020

Судья суда 1-й инстанции И.А. Пекаринина    Дело № 2-578/2020 (I инст.)

    Судья-докладчик в суде апелляционной           № 33-2690/2020 (апел. инст)

    инстанции И.А. Анашкина                                  Категория 2.132

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    15 октября 2020 года                     город Севастополь

    Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

        председательствующего судьи        Григоровой Ж.В..,

        судей                                               Козуб Е.В., Анашкиной И.А.,

        при секретаре                                 Дубравской Е.В.,

        с участием представителей сторон Муляра В.Я., Качмар Г.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табачкова И. Ю. к Ларионовой Т. А., третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о разделе в натуре и установлении границ земельного участка, по иску Ларионовой Т. А. к Табачкову И. Ю., Департаменту по имущественным и земельным отношения города Севастополя о признании права на оформление земельного участка в собственность без согласия иного совладельца,

с апелляционной жалобой представителя Ларионовой Т. А. – Качмар Г. Г. - на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 23 июня 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

Табачков И.Ю. обратился в суд с иском к Ларионовой Т.Ю., в котором просил разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по фактическому землепользованию, установив границу земельного участка в соответствии с приведенными в просительной части иска координатами, возложить на Ларионову Т.А. судебные издержки.

В обоснование требований указал, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 27 октября 1992 года по спору между предыдущими собственниками домовладения Марченко Р.И. и Марченко О.П. произведен раздел домовладения в натуре, установлены доли в праве собственности, Марченко Р.И. выделены помещения, составляющие 29/50 долей домовладения, Марченко О.П. - 21/50 долю. Дополнительным решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 30 октября 1992 года определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу. Марченко Р.И. выделен в пользование земельный участок площадью 324 кв.м, Марченко О.П. - 234 кв.м.

С 16 июля 1994 года собственником 29/50 долей является Ларионова Т.А., собственником 21/50 долей дома на момент сделки между Марченко Р.И. и Ларионовой Т.А. являлся Соколов В.А., который на основании договора с Ларионовой Т.А. от 19 июля 1994 года уменьшил свою долю в праве собственности до 1/5, соответственно доля Ларионовой Т.А. была увеличена до 4/5 долей.

28 января 1995 года Соколов В.А. продал 1/5 долю дома Сорокину И.И. и земельный участок площадью 234 кв.м, а 26 июня 2004 года 1/5 долю дома приобрел Табачков И.Ю. Право собственности на земельный участок истцом не приобреталось.

Общая площадь земельного участка составляет 620 кв.м, что соответствует данным кадастрового учета.

Истец претендует на передачу ему в собственность земельного участка площадью 234 кв.м, указывая на то, что земельный участок такой площадью был определен в пользование по решению суда предыдущему собственнику, кроме того собственником земельного участка такой площади был Сорокин И.И.

    Ларионова Т.А. обратилась в суд с иском к Табачкову И.Ю., в котором просила признать за ней право на оформление в собственность 4/5 долей земельного участка по <адрес> в <адрес> без согласия совладельца домовладения. Требования обоснованы тем, что Ларионовой Т.Е. принадлежит 4/5 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, собственником 1/5 доли является Табачков И.Ю. Дом расположен на земельном участке площадью 620 кв.м. Ларионова Т.А., желая реализовать право на приватизацию земельного участка, обратилась в ДИЗО города Севастополя, однако получила отказ с разъяснением о необходимости совместного обращения участников общей долевой собственности с соответствующими заявлениями. Однако Табачков И.Ю. совместно с Ларионовой Т.А. документы на приватизацию земельного участка не подает, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

    Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 23 июня 2020 года в удовлетворении иска Табачкова И.Ю. к Ларионовой Т.А. о разделе земельного участка и об установлении границ земельного участка, и в удовлетворении иска Ларионовой Т.А. к Табачкову И.Ю. о признании права на оформление земельного участка в собственность без согласия иного совладельца отказано.

    В поданной апелляционной жалобе представитель Ларионовой Т.А. – Качмар Г.Г. просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении иска Ларионовой Т.А., принять в отмененной части решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылается на обстоятельства, аналогичные приведенным в исковом заявлении, кроме того указывает, что суд первой инстанции не учел, что Ларионова Т.А., как долевой сособственник дома, право собственности которой возникло до марта 2014 года, имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок под домом. Однако Табачков И.Ю. совместно с ней заявление не подает, что нарушает ее права владения и приобретения имущества в собственность бесплатно, так как после окончания льготного периода, установленного статьей 1.2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 № 46- ЗС, земельный участок под домом нужно будет выкупать.

    Представитель Ларионовой Т.А. – Качмар Г.Г. апелляционную жалобу в суде апелляционной инстанции поддержала по доводам, в ней изложенным.

        Представитель Табачкова И.Ю. – Муляр В.Я. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставить без изменения решение суда первой инстанции, как законное и обоснованное. Пояснил, что Ларионова Т.А. не обращалась к Табачкову И.Ю. по вопросу совместного обращения в ДИЗО Севастополя с целью приватизации земельного участка, Табачков И.Ю. не уклоняется от совместного обращения в ДИЗО, соответственно, прав Ларионовой Т.А. не нарушает. Также указал, что увеличение и уменьшение долей между участниками общей долевой собственности произошло в связи с реконструкцией объекта, а не в связи с передачей Соколовым В.А. каких-либо помещений Ларионовой Т.А. В настоящее время того объекта, который был предметом раздела первых собственников, не существует, домовладение реконструировано.

        Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены в надлежащем порядке, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

        Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению апелляционной жалобы.

    Согласно пункту 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    По мнению судебной коллегии постановленное по делу решение суда приведенным требованиям закона соответствует.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 27 октября 1992 года произведен раздел домовладения № по <адрес> <адрес> Марченко Р.И. и Марченко О.П., при этом Марченко Р.И. выделены помещения, составляющие 29/50 долей домовладения, Марченко О.П. - 21/50 долю. Дополнительным решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 30 октября 1992 года определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу. Марченко Р.И. выделен в пользование земельный участок площадью 324 кв.м, Марченко О.П. - 234 кв.м.

    16 июля 1994 года Марченко Р.И. продала принадлежащие ей 29/50 долей дома Ларионовой Т.А.

Собственником 21/50 доли дома на момент сделки между Марченко Р.И. и Ларионовой Т.А. являлся Соколов В.А.

19 июля 1994 года Ларионова Т.А. и Соколов В.А. подписали договор о порядке пользования общей долевой собственностью, в котором указали, что по фактическому пользованию доля Ларионовой Т.А. изменена с 29/50 до 4/5, доля Соколова В.А. – с 21/50 на 1/5.

    28 января 1995 года Соколов В.А. продал 1/5 долю дома с соответствующей долей надворных построек Сорокину И.И., при этом в договоре указано, какие конкретно помещения и строения поступают в фактическое пользование покупателя, а также указано, что в его пользование поступает часть земельного участка, площадью 234 кв.м, ( в том числе под застройкой 64 кв.м, незастроенная часть 170 кв.м), расположенная по красной линии по <адрес>, по границе соседних домовладений № по <адрес>.

    26 июня 2004 года Сорокин И.И. продал 1/5 долю дома Табачкову И.Ю. Право собственности на земельный участок истцом не приобреталось.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости - общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 620 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

    28 февраля 2020 года Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на обращение Ларионовой Т.А. по вопросу приватизации земельного участка по адресу: <адрес>, ответил, что поскольку на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, в связи с чем собственникам следует в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ, совестно обратиться в уполномоченный орган.

    Отказывая Табачкову И.Ю. в удовлетворении иска о разделе земельного участка и выделении ему земельного участка площадью 253 кв.м, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 1, 9, 10, 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что при передаче в собственность Табачкова И.Ю. 1/5 доли домовладения на основании договора купли-продажи от 26 июня 2004 года, переход права собственности на земельный участок площадью 234 кв.м в договоре не определен, пришел к выводу, что Табачков И.Ю. может претендовать на передачу в собственность земельного участка занятого строениями, принадлежащими ему на праве собственности, а также территории, необходимой для их обслуживания.

    В указанной части решение не обжалуется.

    Отказывая Ларионовой Т.А. в удовлетворении иска о признании права на оформление земельного участка в собственность без согласия иного совладельца, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 1, 11.5, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьями 209, 244, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что Ларионовой Т.А. не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, совершения ответчиком действий, нарушающих права и законные интересы истца в отношении спорного объекта недвижимости.

    Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований к удовлетворению иска Ларионовой Т.А. соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных доказательств, оценка которым дана в свете подлежащих применению к спорным отношениям норм права.

    Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на котором расположен принадлежащий сторонам на праве собственности жилой дом и надворные постройки, не принадлежит сторонам на праве собственности, образован их земель, государственная собственность на которые не разграничена, поставлен на кадастровый учет как «актуальный» 05.10.2018.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из положений статьи 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким л░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 39.20 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 22.09.2016 № 883-1111, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 39.20 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                  ░.░. ░░░░░

                                                                              ░.░. ░░░░░░░░