Решение по делу № 2-1181/2023 от 27.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

с участием помощника Похвистневского межрайоного прокурора Яковенко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2023 по исковому заявлению Похвистневского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Управляющая компания" о возложении обязанности осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществить их ввод в эксплуатацию, а также надлежащую эксплуатацию

у с т а н о в и л:

Похвистневский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Управляющая компания" о возложении обязанности осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, осуществить их ввод в эксплуатацию, а также надлежащую эксплуатацию, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания» требований жилищного законодательства в части надлежащего обслуживания жилых многоквартирных домов. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ построен застройщиком и введен в эксплуатацию многоквартирный дом, обслуживаемый по договору управления МКД ООО «Управляющая компания»: <адрес>. В ходе проведенной проверки были выявлены нарушения требований вышеуказанного законодательства. В частности, установлено, что в нарушение требований закона ООО «Управляющая копания» являясь лицом, уполномоченным на управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не установило коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, ввод в эксплуатацию также в данном доме не осуществлен. Поверка коллективных (общедомовых) приборов не осуществлялась.

ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой в адрес руководителя ООО «Управляющая компания» было внесено представление

В ходе проведения контрольной проверки межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушения требований Федерального закона -ФЗ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ , ООО «Управляющая компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не устранены. Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа в данном доме не устанавливались, ввод в эксплуатацию не осуществлялся, поверка коллективных (общедомовых) приборов не проводилась.

Похвистневский межрайонный прокурор Самарской области просил обязать ООО «Управляющая компания» в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу выполнить следующие мероприятия:осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Осуществить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета), включающую в себя оснащение (монтаж) защитно-огородительной конструкцией, позволяющей обеспечить защиту узла учета от свободного доступа неопределенных лиц. В сроки, согласованные между сторонами, снимать и ежемесячно предоставлять информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В сроки, согласованные между сторонами, по окончании расчетного периода ежемесячно предоставлять информацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> платежах потребителей за истекший период.

В судебном заседании представитель Похвистневской межрайонной прокуратуры – Яковенко Ю.В. просила удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

    Представитель третьего лица МУП ВКХ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ , надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.п. «к» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность но установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, несут дисциплинарную, гражданскую, административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 29 Федерального закона -ФЗ).

На основании части 4 статьи 12 Закона -ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания» требований жилищного законодательства в части надлежащего обслуживания жилых многоквартирных домов.

В целях устранения нарушений межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя ООО «Управляющая компания» было вынесено представление

В ходе проведения контрольной проверки межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушения требований Федерального закона -ФЗ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ , ООО «Управляющая компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не устранены. Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа в данном доме не устанавливались, ввод в эксплуатацию не осуществлялся, поверка коллективных (общедомовых) приборов не проводилась.

До настоящего времени указанные нарушения законодательства не устранены: не осуществлена установка коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, не осуществлен ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета).

Учитывая установленную законом обязанность управляющим организациям осуществлять обслуживание жилых многоквартирных домов находящихся в их управлении согласно законодательства, которая ответчиком не исполняется, суд считает исковые требования Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Похвистневского межрайонного прокурора, ИНН ,в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания», ИНН о возложении обязанности осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, осуществить их ввод в эксплуатацию, а также надлежащую эксплуатацию, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания» в течении 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу выполнить следующие мероприятия:

- осуществить установку коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>;

- обеспечить ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета), включающую в себя оснащение (монтаж) защитно-огородительной конструкцией, позволяющей обеспечить защиту узла учета от свободного доступа неопределенных лиц.

- в сроки, согласованные между сторонами, снимать и ежемесячно предоставлять информацию о показаниях коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

- в сроки, согласованные между сторонами, по окончании расчетного периода ежемесячно предоставлять информацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> платежах потребителей за истекший период.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.23 г

    

Судья                                  С.Л.Федосеева

2-1181/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Похвистневский межрайонный прокурор
Ответчики
ООО "Управляющая компания"
Другие
МУП "ВКХ"
Суд
Похвистневский районный суд Самарской области
Судья
Федосеева Светлана Линовна
Дело на странице суда
pohvestnensky.sam.sudrf.ru
27.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.09.2023Передача материалов судье
29.09.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.09.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.09.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.10.2023Судебное заседание
18.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.11.2023Дело оформлено
21.11.2023Дело передано в архив
12.10.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее