Решение по делу № 2-1416/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-1416/2024

УИД 04RS0007-01-2024-001168-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                                                        г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца Богидаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богидаевой Алены Витальевны к Вагнеру Юлиану Владимировичу об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании устранить нарушения прав собственника земельного участка, обязав разобрать юрту, дом, вывезти все это с контейнером с земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что ответчик поставил на земельном участке истца щитовой дом, якобы для проживания своей матери Красовской М.А., но стал проживать в этом доме сам, кроме дома поставил юрту и металлический контейнер, разрешение на установку дома, юрты, контейнера истец не давала, просьбы об освобождении земельного участка ответчик игнорирует, ведет себя агрессивно.

    В судебном заседании истец Богидаева исковые требования поддержала в части освобождения земельного участка путем сноса дома и вывоза контейнера. Суду пояснила, что ответчик вывез юрту.

Ответчик Вагнер в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Основы правового режима объекта недвижимого имущества, являющегося самовольной постройкой, установлены ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Богидаева является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик без согласия собственника Богидаевой разместил на земельном участке истца юрту, контейнер, дом из досок и щитов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ только собственнику земельного участка принадлежат права на возведение на нем зданий и сооружений, а также на разрешение строительства на своем участке другим лицам. Доказательств подтверждающих право собственности на земельный участок, ответчиком не представлено, как и наличие согласия собственника земельного участка на размещение вышеуказанных объектов.

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ в указанной части спорные строения, возведенные на земельном участке истца являются самовольной постройкой.

В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

По смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Заявленное требование о сносе самовольных построек, по существу, является требованием об устранении препятствий собственнику в пользовании этим участком, а поэтому - способом защиты вещного права, предусмотренным статьей 304 ГК РФ. В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, реализуя требования части 2 статьи 206 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим Богидаевой земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес>, и освободить его путем сноса самовольно возведенного строения (дом из щитов и досок), вывезти металлический контейнер в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Установленный судом срок для исполнения решения суда является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, принимая во внимание зимний период времени и нахождении в гараже всех технических/инженерных коммуникаций.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Вагнер Юлиана Владимировича (паспорт ...) устранить препятствия в пользовании принадлежащим Богидаевой Алены Витальевны (паспорт ...) земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес>, и освободить его путем сноса самовольно возведенного строения (дом из щитов и досок), вывезти металлический контейнер в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        Д.А. Баторова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2024