Решение по делу № 2-486/2020 от 17.08.2020

                                                    Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года                                                   <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО9,

при секретаре Гасперской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузова Виталия Сергеевича к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

                         У С Т А Н О В И Л:

    Арбузов В.С. обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив его, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа и залога (ипотеки), согласно которому истец предоставил Тестовой З.Н. и ФИО1 заем в размере 706000 рублей (по 353000 рублей для каждого из заемщиков), с выплатой процентов за пользование займом в размере 5% ежемесячно. Сумма займа должна быть возвращена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переданы истцом заемщикам, что подтверждается расписками, написанными собственноручно каждым из заемщиков. В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, был предоставил истцу залог в виде квартиры, общей площадью 63,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договором займа предусмотрено, что заемщики обязаны производить ежемесячные выплаты в уплату за пользование денежными средствами процентов и гашения основного долга в размере 35300 рублей. Данное условие договора было нарушено, возврат суммы займа в установленный договором срок не произведен, ежемесячные проценты за пользование займом производились с нарушением срока. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 706000 – основной долг; 303200 проценты за пользование займом (расчет процентов приведен в исковом заявлении); 2103880 рублей – договорная неустойка (расчет приведен в исковом заявлении), которую истец самостоятельно снижает до 100000 рублей согласно ст.333 ГПК РФ. Последний платеж по договору был произведен ДД.ММ.ГГГГ. Когда платеж не поступил в срок ДД.ММ.ГГГГ, истец попытался выйти на связь с заемщиками. ФИО1 сообщила, что оплатит задолженность, однако оплаты не поступило. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышла на связь и сообщила, что второй заемщик Тестова З.Н. умерла. По данным, полученным истцом из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты, Тестова Зоя Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело № открыто нотариусом ФИО7). Стоимость залога определена сторонами в размере 900000 рублей. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость залога составляет 3301000 рублей. 80% от рыночной стоимости составляет 2640800 рублей. Истец просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 706000 рублей; проценты за пользование займом в сумме 303200 рублей (за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда); неустойку в сумме 100000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13747 рублей; расходы по оплате проведения оценки залогового имущества в сумме 6000 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – 1/2 долю квартиры по указанному выше адресу, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2640800 рублей, путем реализации с публичных торгов.

          Истец Арбузов В.С. в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

          Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что ответчик обещала рассчитаться с долгом, до конца июля 2020 года была на связи, затем перестала выходить на связь, на телефонные звонки не отвечает, долг не возвращает.

              Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией с уведомлением по месту регистрации. Каких-либо возражений на иск ответчик не представила, сумму долга не оспорила, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

    В силу требований ст.808 ГК РФ договор займа может быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

    В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ч.1 т.810 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1, а также Тестовой З.Н. заключен договор займа и залога (ипотеки), согласно которому истец предоставил Тестовой З.Н. и ФИО1 заем в размере 706000 рублей (по 353000 рублей для каждого из заемщиков), с выплатой процентов за пользование займом в размере 5% ежемесячно. Сумма займа должна быть возвращена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переданы истцом заемщикам, что подтверждается расписками, написанными собственноручно каждым из заемщиков.

В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, Тестовой З.Н. и ФИО1 был предоставил истцу залог в виде квартиры, общей площадью 63,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, 2/4 которой принадлежит Тестовой З.Н. и ? которой принадлежит ФИО1 Произведена государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость залога определена сторонами в 900000 рублей.

Договором займа предусмотрено, что заемщики обязаны производить ежемесячные выплаты в уплату за пользование денежными средствами процентов и гашения основного долга в размере 35300 рублей.

Договором займа также предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа и/или процентов заемщики обязаны уплатить неустойку в размере 1% от оставшейся суммы займа за каждый день просрочки. Последний платеж по договору был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 706000 – основной долг; 303200 проценты за пользование займом (расчет приведен в исковом заявлении); 2103880 рублей – договорная неустойка, которую истец самостоятельно снижает до 100000 рублей согласно ст.333 ГПК РФ.

Истцом предоставлен отчет о рыночной стоимости предмета залога № от ДД.ММ.ГГГГ на дату обращения с исковым заявлением. Согласно отчёту рыночная стоимость предмета залога составляет 3301000 рублей.

Из расписок ответчика ФИО1, а также Тестовой З.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Тестова Зоя Николаевна (далее указаны даты их рождения, паспортные данные, адрес места проживания) получили от истца Арбузова В.С. (также указаны дата его рождения, паспортные данные) денежные суммы в размере 353000 (триста пятьдесят три тысячи) рублей каждая. Расписки прилагаются к договору займа и залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

          Истцом документально подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа. Доказательств возврата долга суду не представлено.

          Установлено, что Тестова З.Н. (созаемщик) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником ? доли, а также ? доли переданного в залог имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. таким образом ответчику принадлежит ? доли квартиры. Расположенной по указанному выше адресу.

          Требования истца о возврате суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество (1/2 долю квартиры - так просит истец) обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет суммы процентов и договорной неустойки, представленный истцом, судом проверен и принимается к исчислению общей суммы подлежащей взысканию с ответчика.

          В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13747 рублей, стоимость услуг оценщика по оценке залогового имущества в сумме 6000 рублей, которые подтверждены квитанциями, представленными истцом.

          Также истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенный между истцом Арбузовым В.С. – заказчиком и ФИО9 - исполнителем, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту юридические услуги по делу о взыскании по договору займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма за оказываемые услуги определена сторонами на момент заключения договора в размере 25000 рублей, которая должна быть оплачена в течение трех дней с даты подписания договора.

          Суд не взыскивает расходы по оплате юридических услуг, поскольку спорный договор займа и залога (ипотеки) заключен ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как указано в договоре на оказание юридических услуг. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что истцом оплачена представителю какая-либо сумма за оказание юридических услуг.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

          Взыскать с ФИО1 в пользу Арбузова Виталия Сергеевича сумму долга в размере 706000 (семьсот шесть тысяч) рублей; проценты за пользование займом в размере 303200 (триста три тысячи двести) рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда; договорную неустойку в размере 100000 (сто тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13747 (тринадцать тысяч семьсот сорок семь) рублей; стоимость услуг оценщика 6000 (шесть тысяч) рублей, а всего 1128947 (один миллион сто двадцать восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей.

     Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 долю квартиры: ? доля в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив её первоначальную продажную стоимость в размере 2640800 (два миллиона шестьсот сорок тысяч восемьсот) рублей (80% от рыночной стоимости).

                   Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин её неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

              Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                                           С.А. Кузнецова