Решение по делу № 2-175/2019 от 06.12.2018

                                                                                                  Дело № 2-175(1)/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2019 г.                                                                                                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ергаев М.Н. к Никулаеву А.В., третье лицо СНТ «Волна», администрация Саратовского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на земельный участок

установил:

истец обратился в суд с иском к Никулаеву А.В. о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ответчику на основании решения администрации Саратовского района № 283 от 27.07.1993г., № 477 от 14.12.1993г. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность бесплатно 0,04 га земли для садоводства, по адресу: СТ «Волна» при НПО «Алмаз» на землях КДП «Сабуровское» участок № 114. Решением общего собрания членов СНТ «Волна» от 08.05.2016г., участок № 114, принадлежащий Никулаеву А.В., умершему в 1994г., передан в пользование Ергаеву М.Н. С указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Однако зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок истец не может, поскольку право собственности ответчика не прекращено в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске, и просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.                                                                                  

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В суде установлено, что на основании решений администрации Саратовского района № 283 от 27.07.1993г., № 477 от 14.12.1993г. на имя Никулаева А.В. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САР-32-15-013878 о предоставлении в собственность бесплатно 0,04 га земли для садоводства, по адресу: СТ «Волна» при НПО «Алмаз» на землях КДП «Сабуровское» участок № 114

По состоянию на 27.12.2018г. в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с<адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв.м., в отношении указанного объекта недвижимости сведения о правах отсутствуют.

Решением общего собрания членов СНТ «Волна» от 08.05.2016г., участок №, принадлежащий Никулаеву А.В., умершему в ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование Ергаеву М.Н. Решение общего собрания членов не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Из протокола собрания членом СНТ «Волна» следует, что земельный участок № не разрабатывался ответчиком, до 2016г. не был никем востребован.

С 2016г. по настоящее время Ергаев М.Н. несет расходы по содержанию земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Никулаев А.В. и его правопреемники фактически отказались от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Ергаев М.Н. к Никулаеву А.В., третье лицо СНТ «Волна», администрация Саратовского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Никулаева А.В. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 400 кв.м..

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2019г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: