Решение по делу № 2-1323/2022 (2-7319/2021;) от 15.12.2021

    Дело № 2-1323/2022 (2-7319/2021)

    УИД 50RS0048-01-2021-014199-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 мая 2022 г.                                                         г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Основской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области, которым просил обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в него третьего лица.

    Заявленные требования истец мотивировал тем, что он с <дата> г. постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним постоянно зарегистрирована ФИО2 Истцом подано заявление в Администрацию г.о. Химки Московской области о предоставлении ему государственной услуги "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда города Химки, предоставленных по ордеру или на основании решений органов исполнительной власти города Москвы". В заключении договора ему было отказано в связи с отсутствием согласия ФИО2 Истец ссылается на то, что отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы, другой жилой площади у истца нет, он несет бремя содержания и ответственности по данному жилому помещению, зарегистрирован в указанной квартире. На данный момент основной наниматель ФИО5 является умершей и выписана из квартиры по смерти с <дата> г.

    В судебное заседание истец не явился, направил в суде своего представителя, который требования иска поддержал в полном объеме.    Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что отсутствует согласие всех членов семьи, в связи с чем, орган исполнительной власти не может заключить договор социального найма, указав истца нанимателем.

    Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки, а также согласия на заключение договора социального найма, как и включение её в договор в качестве члена семьи ФИО1 не представила.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности городу Химки Московской области.

На основании ордера от <дата> г. за № <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО5 для проживания самого нанимателя и членов ее семьи.

Истец ФИО1 состояла в браке с ФИО1 (ранее ФИО9 умершей <дата> г.

В настоящее время по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: с <дата> г. ФИО1, с <дата> г. ФИО6 (внучка ФИО5).

<дата> г. истцом подано заявление в Администрацию г.о. Химки Московской области о предоставлении ей государственной услуги "Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда города Химки, предоставленных по ордеру или на основании решений органов исполнительной власти города Химки".

В своем ответе от <дата> г. Администрация г.о. Химки Московской области рекомендовала ФИО2 обратиться с паспортом в Администрацию, а также представить надлежащим образом заверенную выписку из домовой книги.

Между тем, согласия ФИО2 на заключение договора социального найма жилого помещения получено не было, как и не представлено оно и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

При этом суд отмечает, что после устранения причин, которые послужили основанием для отказа в предоставлении услуги о заключении договора социального найма, истец не лишен возможности повторно обратиться в Администрацию г.о. Химки Московской области по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022 г.

Судья:                                                                                Н.Н. Тягай