Решение по делу № 2-8521/2024 от 14.06.2024

УИД 11RS0001-01-2024-009832-85 Дело № 2-8521/2024

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Мальцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфёновой Ирины Андреевны, Семашко Кристины Максимовны к Ламдан Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Парфёнова И.А., Семашко К.М. обратились в суд с иском к Ламдан Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Семашко А.С.

В судебном заседании представитель Парфёновой И.А. на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Семашко К.М. в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, будучи с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствии не заявил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Парфёновой И.А. (1/3 доля в праве, запись в ЕГРН от ** ** **) и Семашко К.М. (2/3 долей в праве, запись в ЕГРН от ** ** **) в порядке наследования после смерти ФИО7

...

...

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Семашко К.М. (с ** ** **), Семашко А.С. (с ** ** **), Ламдан Т.Н. и ФИО9 (обе с ** ** **).

В период с ** ** ** (момент открытия наследства после смерти ФИО8) до ** ** ** Семашко А.С. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, Ламдан Т.Н. – 1/6 доля в праве.

Свою долю Ламдан Т.Н. подарила ФИО7

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик около 12 лет не проживает в спорном жилом помещении, выехала для проживания в иное месте жительства добровольно вместе с личными вещами. Где именно проживает ответчик стороне истца неизвестно. Последние годы попыток вселения в спорное жилое помещение ФИО9 не предпринимала. В содержании спорного жилого помещения ответчик участия не принимает. Членом семьи истцов ответчик не является. Сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу спорного жилого помещения ответчик не желает. Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственника, поскольку влечёт, в том числе, начисления повышенного размера платы за ряд коммунальных услуг.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений стороны истца, ответчик членом семьи истцов в понимании жилищного законодательства не является, совместного хозяйства между ними не ведётся. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, оснований для сохранения регистрации ответчиком в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением ответчик с собственником жилого помещения не заключал.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении спорного жилого помещения ответчик к настоящему времени не имеет.

Доказательств наличия каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В целях защиты прав истцов, как собственников жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Парфёновой Ирины Андреевны (...), Семашко Кристины Максимовны (...) к Ламдан Татьяне Николаевне (...) удовлетворить.

Признать Ламдан Татьяну Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Ламдан Татьяны Николаевны с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 26.09.2024.