Решение по делу № 2-1174/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-1174/2022 УИД - 05RS0013-01-2022-003860-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 г. г. Дербент

    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Курбанова К.А.,

при секретаре Сулеймановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело № 2-1174/22 по иску ОАО «Российские железные дороги» к Аюбову Сейрудину Алимовичу, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения и приведения его в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Аюбову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения и приведения его в первоначальное состояние.

Свои требования истец обосновал тем, что постоянно действующей мобильной рабочей группой Махачкалинской дистанции
пути - структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» (далее - ПЧ-16 Махачкала, Общество) проведено обследование земельного участка полосы отвода железной дороги с КН №, расположенного на полигоне станции Белиджи с 2436 км ПК 10 на предмет выявлёния сторонних пользователей.

В результате обследования оформлен Акт от 15 февраля 2022 г. согласно
которой на земельном участке полосы отвода железной дороги с КН № на <адрес> с 2436 км ПК 9+50 м. по 2437 км ПК 0+5 м., с четной стороны возведен щлакоблочный забор высотой 1,90 м., длина данного забора составляет 55 м.

Указанный забор находится на расстоянии 1,05 м. от крайнего рельса погрузочно- разгрузочного пути № 6 <адрес>.

Ширина полосы отвода на данном участке составляет 4 м. от крайнего рельса погрузочно-разгрузочного пути <адрес>.

ПЧ-16 Махачкала обратилось в Линейный отдел полиции (далее - ЛОП) на <адрес> с запросом об установлении собственника указанного выше забора и персональных данных стороннего пользователя выявленные в ходе проведения мониторинга использования полосы отвода железной дороги.

Согласно ответа ЛОП на <адрес> от 1 октября 2021 г. № 2010 спорный объект (забор) на земельном участке полосы отвода с КН №, расположенный на <адрес> с 2436 км ПК 9+50 м. по 2437 км ПК 0+5 м. принадлежит гражданину Аюбову Сейрудину Алимовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Договорные отношения между ОАО «РЖД» и Аюбовым С.А. на размещение данного объекта (забора) и на использование земельного участка отсутствуют, согласие на установку объекта ответчиком у ОАО «РЖД» как у Арендатора спорного земельного участка не получено, соответственно он размещен незаконно в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода железной дороги.

ОАО «РЖД» в лице его структурного подразделения ПЧ-16 Махачкала в
досудебном порядке после обнаружения в полосе отвода стороннего имущества Аюбова С.А. размещенного без согласования с собственником ТУ Росимущества по РД и арендатором ОАО «РЖД» было выписано предписание. Однако вручить его Аюбову С.А. или его законному представителю не удалось.

Для удостоверения факта досудебного извещения стороннего пользователя Аюбова С.А. со стороны ОАО «РЖД» в лице балансодержателя полосы отвода ПЧ-16 Махачкала направлено письмо уведомление (претензия) по адресу проживания ответчика.

Так 22 октября 2021 г. письмом начальника ПЧ-16 Махачкала в адрес Аюбова С.А. (<адрес>) была направлена письменная претензия о добровольном освобождении земельного участка в течении 10 дней и направлении доказательств об этом в адрес ПЧ-16 Махачкала.

Сторонний землепользователь Аюбов С.А. после направления в его адрес
уведомления не обращался в структурное подразделение СКжд в лице ПЧ-16 Махачкала с документами, отвечающими требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) таким образом, не подтвердив правомерность пользования с его стороны земельным участком полосы отвода железной дороги.

Таким образом, ответчик продолжает свою незаконную деятельность на
земельном участке, не принадлежащем ему, возвел на нем капитальные строения (забор) и необоснованно пользуется земельным участком полосы отвода железной дороги без правоустанавливающих и разрешительных документов.

Согласие у собственника земельного участка ТУ Росимущества по РД,
согласованное с арендатором земельного участка ОАО «РЖД» на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности гражданином Аюбовым С.А. не получено.

Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.

Государственным актом и постановлением Администрации Дербентского
района РД от 11.07.2000 г. за № 242 за Махачкалинским отделением Северо-
Кавказской железной дороги было перерегистрировано постоянное
землепользование в границах полосы отвода железной дороги на 225 гектара земли.

26 декабря 2002 г. Махачкалинским отделением филиала ФГУП СКжд был получен кадастровый план земельного участка с КН № на земельный участок площадью 2 250 000 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2004 г. было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 2 250 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, КН ЗУ №.

Распоряжением ТУ Росимущества по РД от 28 апреля 2007 г. № 138-р Махачкалинскому отделению СКжд предоставлено в долгосрочную аренду на 49 лет - 20 земельных участок общей площадью 4701,34 га в том числе земельный участок с КН № по <адрес>.

Между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД, 30 апреля 2007 г. №138/17 заключен договор аренды по <адрес>, сроком на 49 лет, (с кадастровым номером ЗУ № арендатором которого является Общество (копия в материалах дела) для использования под железной дорогой, общей площадью 225 га.

Распоряжением ТУ Росимущества в Республике Дагестан от 17.11.2015 г. за № 367-р в соответствии с ЗК РФ от 25.10.2001 г. №136-Ф3, с постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» и Положением о ТУ Росимущества в РД утвержденного Приказом от 29.09.2009 г. за № образованы земельные участки с КН № ЗУ1 площадью 2068562 кв.м., № ЗУ2 площадью 173154 кв.м, и № ЗУЗ площадью 158 кв.м., № ЗУ4 площадью 927 кв.м., № ЗУ5 площадью 922 кв.м., № ЗУ6 площадью 400 кв.м., № ЗУ7 площадью 1502 кв.м,, № ЗУ8 площадью 1279 кв.м. № ЗУ9 площадью 3096 кв.м, согласно приложению к настоящему распоряжению, путем раздела с сохранением в измененных границах ранее учтенного земельного участка с КН №. Этим же распоряжением утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью данного распоряжения, согласно приложению установлены категории образуемым земельным участкам и разрешенное использование образуемым земельным участкам, согласно приложения к настоящему распоряжению (копия в материалах дела).

Согласно вышеуказанному распоряжению образованы земельные участки
Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД земельный участок полосы отвода железной дороги площадью 2 250 000 кв.м, поставлен на кадастровый учет.

ОАО «РЖД» в январе 2016 г. получен кадастровый паспорт земельного участка с КН 05:07:000116:1.

В настоящее время земельный участок полосы отвода железной дороги с КН № внесен в ЕГРН, «является ранее учтенным».

17 июня 2016 г. ТУ Росимуществом в РД вынесено распоряжение № 242-р о регистрации права собственности земельного участка с КН № сведения, о котором внесены в Реестр федерального имущества и выданы выписки,

В соответствии со ст, 72 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 г. «О
государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

     Представитель истца по доверенности Кунжуев Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. На вынесение заочного решения не возражал. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше.

Ответчик Аюбов С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно П.2.ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О
железнодорожном транспорте РФ» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.

Под полосой отвода, согласно Федеральному закону № 17-ФЗ понимаются
земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных поЛос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственньк и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Согласно ст. 9 Федерального закон № 17-ФЗ земли железнодорожного транспорте должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 ст.4 Федерального закона РФ от 27.02.03 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

Согласно ст.90 ЗК РФ на землях железнодорожного транспорта могут располагаться только объекты железнодорожного транспорта. В исключительных случаях земли железнодорожного транспорта в установленном законодательством порядке могут передаваться гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок и т.д., т.е. использоваться для улучшения работы инфраструктуры железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ОАО "РЖД" является арендатором указанного земельного участка согласно Договору аренды 30 апреля 2007г. №138/17, заключенного с ТУ Росимущества по РД сроком на 49 лет, (с кадастровым номером №) площадью 225 га, по <адрес>, пользователем (арендатором) которого является ОАО «РЖД».

Часть указанного земельного участка Аюбов С.А. без законных на то оснований занимает на земельном участке полосы отвода железной дороги с КН № на <адрес> с 2436 км ПК 9+50 м. по 2437 км ПК 0+5 м., с четной стороны возведен щлакоблочный забор высотой 1,90 м., длина которого составляет 55 м.

Указанный забор расположен в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода железной дороги.

Факт занятия ответчиком спорного земельного участка в полосе отвода железной дороги подтверждается актом обследования земельного участка от 15.02.2022 г, составленного работником РЖД топографическим планом, фотографиями.

В акте указано, что в результате обследования установлено, что на полосе отвода железной дороги расположен шлакоблочный забор высотой 1,90 м., длина которого составляет 55, владельцем которого является Аюбов С.А.

Сохранение забора ответчика угрожает безопасности и эксплуатации железнодорожного транспорта.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорным земельным участком на котором расположен забор в связи с чем исковые требования ОАО "Российские железные дороги" подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина уплаченная при подаче иска 6000 рублей.

    На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить

1.Обязать Аюбова Сейрудина Алимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, устранить препятствия ОАО «Российские железные дороги» в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги с кадастровым номером №, расположенного на станции Белиджи СКжд с 2436 км ПК 9+50 по 2437 км ПК 0+5, с четной стороны пути на расстоянии 1,05 метров от крайнего рельса главного погрузочно-разгрузочного пути № 6 путем - сноса капитального забора (шлакоблочно-конструкции), протяженностью - 55 м. и привести земельный участок в первоначальное состояние за свой счет.

    2.Обязать Аюбова Сейрудина Алимовича освободить земельный участок полосы отвода с КН № от забора шлакоблочного типа, протяженностью - 55м. своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

    3.В случае неосуществления ответчиком Аюбовым Сейрудином Алимовичем освобождения своими силами и средствами путем сноса капитального строения (забора) в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда разрешить ОАО «Российские железные дороги» осуществить снос строения ответчика с взысканием с Аюбова С.А. всех необходимых расходов по демонтажу объектов.

Взыскать с Аюбова Сейрудина Алимовича, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Российские железные дороги» по адресу: <адрес> (реквизиты для перечисления ИНН/КПП № в филиале ПАО Банк ВТБ г. Ростове-на-Дону, к/сч 30101810300000000999, БИК 046015999) размер государственной пошлины оплаченной при подаче иска в сумме 6000(шесть тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья К.А. Курбанов

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.09.2022г.