Решение по делу № 2-863/2023 (2-5997/2022;) от 28.12.2022

К делу №2-863/2023

УИД № 23RS0006-01-2022-007597-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Рылькова Н.А., при секретаре Регинской Т.А.,

с участием представителя истца Аветисяна Р.Р. по доверенности Ивахненко В.И., ответчика Аветисяна Р.Р., помощника прокурора г. Армавира, Белковой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Аветисяна Р.Р., Аветисяна Н.М. к Аветисяну Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Аветисян Р.Р., Аветисян Н.М. обратились в суд с иском к Аветисяну Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указали, что они являются собственниками по ? доли жилого домовладения и земельного участка по адресу: <...>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Ответчик является родственником истцов, проживал в дома как член семьи предыдущего собственника, однако в настоящее время не является членом семьи собственников дома, длительное время в доме фактически не проживает, расходы по содержанию дома не несет, поскольку ответчик добровольно отказывается от снятия с регистрационного учета и выселения из дома, в связи с чем истцы просят разрешить спор в судебном порядке.

Истцы Аветисян Р.Р., Аветисян Н.М. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили иск удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Аветисяна Р.Р. по доверенности Ивахненко В.И. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в нем, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие истцов и представителя третьего лица.

Ответчик Аветисян Р.Р. в судебном заседании просил в иске отказать, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие истцов и представителя третьего лица, суду пояснил, что в указанном доме длительное время не проживает из-за конфликта с собственником дома Аветисян Р.Р., в доме остались его личные вещи, намерен проживать в доме в дальнейшем, поскольку не имеет иного жилья.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, ответчика и прокурора, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора г. Армавира Белковой С.А. о законности исковых требований, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, что Аветисян Р.Р. и Аветисян Н.М. на праве общей долевой собственности по ? доли каждый являются собственниками жилого домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2022 и не оспаривается сторонами.

Согласно статьям 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из положений статей 30, 31, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Пунктами 13, 15, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, истцам принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, в котором ответчик значится зарегистрированным с 17.06.1997, ранее проживал в доме как член семьи, поскольку дом принадлежал его отцу, который скончался 22.12.2020. После смерти наследодателя ответчик отказался от своей доли в праве собственности на дом и земельный участок, что зарегистрировано в установленном законом порядке нотариусом в нотариальном деле и не оспаривается сторонами.

Установлено, что ответчик не являются членом семьи истцов, общего хозяйства с истцами не ведет, общего семейного бюджета стороны не имеют, а в спорном доме зарегистрирован без достаточных законных оснований и против воли собственников.

Из пояснений сторон следует, что между сторонами регулярно возникали конфликтные ситуации, несмотря на то, что стороны являются родственниками, фактически ответчик не поддерживает семейных отношений с истцами, не ведет с ними общего хозяйства, их отношения не характеризуются взаимной заботой и уважением, стороны не связаны общностью имущественных или неимущественных прав, в связи с чем ответчик в доме фактически не проживает длительное время.

Доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, в судебном заседании не опровергнуты, ответчик Аветисян Р.Р. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил каких-либо доказательств, подтверждающих его право проживать и быть зарегистрированным в указанном домовладении.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В п. 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требованиям истцов основаны на положениях закона, в том числе положениях ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, а возражения ответчика на иск, не основаны на законе.

С учетом обстоятельств дела, мнения сторон, заключения прокурора, который установил, что исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, суд, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственникам в реализации права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истцов являются законными, обоснованными и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аветисяна Р.Р., Аветисяна Н.М. к Аветисяну Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Аветисяна Р.Р., <...> г.р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <...> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Аветисяна Р.Р., <...> г.р. ОМВД России по г. Армавиру с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.