Решение от 04.12.2014 по делу № 2-3853/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-3853/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре С.Т.Н.

с участием прокурора Ф.О.А.

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Ю. к П.Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Р.М.Ю. обратился к П.Л.Н. с иском, в котором просит:

- признать её утратившей право пользования жилым помещением в комнате площадью 16,9кв.м АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Дегтярева;

- выселить её из этой квартиры.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Он является собственником комнаты площадью 16,9кв.м АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ, в которой проживает бывшая её собственница П.Л.Г. Ответчица не является членом его семьи, не ведёт с ним совместное хозяйство, не имеет с ним общего бюджета, не несёт расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей. Проживание ответчицы в спорной квартире препятствует пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Р.М.Ю. и просит их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что собственник комнаты спорной квартиры Р.М.Ю. не проживает в принадлежащей ему комнате, поскольку там зарегистрирована и живёт по настоящее время бывшая её собственница – П.Л.Н. Проживание в квартире ответчицы препятствует ему пользоваться этой квартирой и проживать в ней.

Ответчик П.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представила.

В соответствии со ст.ст.35,167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик П.Л.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представила, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ф.О.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования Р.М.Ю. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТАг., Р.М.Ю. является собственником комнаты площадью 16,9кв.м (или 17/120 долей) восьмикомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся на четвертом этаже жилого АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственником комнаты в квартире, Р.М.Ю. в ней не проживает, живёт по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ48, вместе с тем несёт бремя расходов по содержанию принадлежащей ему комнаты квартиры.

В спорной комнате квартиры зарегистрирована и проживает бывший её собственник – П.Л.Н. , которая, обязавшись сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора купли-продажи, не сделала этого до настоящего времени, и не несёт расходов по оплате жилья, коммунальных услуг.

Обратившись в суд с настоящим иском, собственник квартиры Р.М.Ю. ссылается на обстоятельства, что ответчица не является собственником спорной квартиры и членом его семьи, не ведёт с ним общего хозяйства и не имеет с ним общего бюджета, не несёт расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.

Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Являясь собственником спорной квартиры, Р.М.Ю. приобрёл права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему комнатой в спорной квартире и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчица не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, она не ведёт с истцом общего хозяйства, у них с собственником жилья отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истец и ответчица не оказывают взаимной поддержки друг другу, её проживание в комнате квартиры препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, суд удовлетворяет исковые требования Р.М.Ю. и признаёт П.Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением в комнате площадью 16,9кв.м АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением П.Л.Н. прекращено по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования Р.М.Ю. и выселяет П.Л.Н. из комнаты площадью 16,9кв.м АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9░░.░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9░░.░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░.░.░░░░░░░░