Решение от 04.03.2024 по делу № 2-458/2024 (2-3895/2023;) от 23.10.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора Вольхиной Т.А., при секретаре судебного заседания Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Коломенский городской судс иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивирует тем, что Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее открыта процедура реализации имущества. На основании публичных торгов между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО5, заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, состоит в указанной квартире на регистрационном учете, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО5 извещён надлежаще, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.73).

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д.92), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее также неоднократно извещалась путём направления почтовых отправлений в её адрес, которые были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования по надлежащему извещению ответчика выполнены.

Третье лицо по делу – ФИО9, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не направило в судебное заседание своего представителя, о причинах неявки суд не уведомило. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо по делу ФИО10 ФИО2 - ФИО4, надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, не направил в судебное заседание своего представителя.

Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение старшего помощника <данные изъяты> ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и, дав им оценку, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 27) в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3.

Судом также установлено, что в ходе реализации имущества должника на основании проведенных публичных торгов между ответчиком ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО5, заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, о чем на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений юридических лиц опубликовано сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что соглашения между собственником квартиры и ответчиком ФИО2 по пользованию жилой площадью не имеется, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери в квартире нарушает права собственника,суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признанияФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Регистрация ответчика и ее дочери в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться квартирой без обременения его регистрацией ответчика.

Требование истца о снятии ответчикаФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

При этом суд не учитывает, что у ФИО2 и ФИО3 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Признание ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░