Решение от 10.04.2018 по делу № 2-3409/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3409/2018

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

        «10» апреля 2018 года                                      <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Трансстрой» о взыскании суммы неустойки, суммы штрафа, компенсации морального вреда,

                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Трансстрой» о взыскании суммы неустойки, суммы штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Трансстрой» заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство по проектированию и строительству своими силами и (или) с привлечением других лиц «Комплекса жилой застройки «Пионер», строительство которого осуществляет Застройщик на земельном участке по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства <адрес>, расположенную на четвертом этаже жилого дома по адресу, согласно справке ГИЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, переулок Костромской, 15. Участником долевого строительства исполнены обязательства по оплате в полном объеме, денежные средства перечислены Застройщику. Согласно п. 2.1 Договора срок передачи квартиры установлен – 2 квартал 2015 года. Согласно Акту приема-передачи, квартира была передана ЗАО «Трансстрой» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта в размере 216281,00 рубль, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

      Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Трансстрой» в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки, суд не уведомил.

    Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

    В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    В соответствии с ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

    Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

    Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Трансстрой» заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство по проектированию и строительству своими силами и (или) с привлечением других лиц «Комплекса жилой застройки «Пионер», строительство которого осуществляет Застройщик на земельном участке по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства <адрес>, расположенную на четвертом этаже жилого дома по адресу, согласно справке ГИЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, переулок Костромской, 15, общей площадью 39,67 кв.м.

    Цена договора определения сторонами в размере 1651000 рублей.

Истец свои обязательства по договору по оплате объекта долевого строительства в размере 1651000 рублей исполнил, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора срок передачи квартиры установлен – 2 квартал 2015 года.

    Как следует из решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Закрытого акционерного общества «Трансстрой» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, штраф в размере 27500 рублей. Решение вступило в законную силу.

    Согласно Акту приема-передачи, квартира была передана ЗАО «Трансстрой» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что застройщиком нарушены сроки передачи квартиры участнику долевого строительства, период просрочки составил 262 дня, в связи с чем, взысканию с ЗАО «Трансстрой» в пользу ФИО1 подлежит сумма неустойки в размере 216281,00 рубль (1651000 х 1/150х7,50% х 262 дня).

При решении вопроса о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», принимает во внимание, что как следует из объяснений истца, вследствие неисполнения ответчиком обязанностей по передаче квартиры в установленный договором срок, он перенес нравственные страдания, что ответчиком опровергнуто не было, в связи с чем обоснованно признает, что истец вправе требовать взыскания компенсации морального вреда, размер которой суд определяет в размере 2000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с положениями части 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских делам по спорам о защите прав потребителей», поскольку до момента принятия судом решения требования истца об уплате неустойки ответчиком в добровольном порядке не выполнены.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 216281,00 рубль + 2000 рублей х 50% = 109140,50 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ЗАО «Трансстрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в размере 5662,81 рублей.

           Сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 216281,00 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 109140,50 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48000 ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5662,81 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

          ░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░