Решение по делу № 2-2919/2023 от 04.07.2023

Решение изготовлено в полном объеме 04.12.2023 года

УИД 50RS0049-01-2023-003234-48

Дело № 2-2919/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       28 ноября 2023 года                                                         г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи Султанова Д.А.,

с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора Жданович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем что, она (ФИО2) на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, сособственниками по 1/3 доли в праве за каждым являются ФИО4 и ФИО12, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик, которая с 2003 года выехала из квартиры, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вещей ее в жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинилось. Поскольку длительный период времени ответчик в спорной квартире не проживает, полагает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Истец, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена.

3-е лицо, ФИО4, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, также пояснил, что ранее состоял в браке с ответчиком. После расторжения брака он с ней не общался, не видел, знает, что ранее она находилась в розыске как без вести пропавшая.

3-е лицо, ФИО12, в судебном заседании исковые требования истца поддержала, также пояснила, что длительный период времени ответчик в жилом помещении не проживает, ранее вела аморальный образ жизни, была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3-е лицо, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО9,, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 И ФИО12 являются сособственниками, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, жилого помещения - квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается решением (л.д.15-16), выпиской из ЕГРН (л.д.18-21).

На основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.18-21).

Ранее указанное жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ФИО8 и ФИО10, что подтверждается договором, материалами регистрационного дела на квартиру, согласно которым на позднее основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 также являлась собственником 1/2 долив праве на спорное жилое помещение. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5 (л.д.17).

Согласно справки ОМВД России по г.о. Чехов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <данные изъяты> (л.д.13).

Из уведомления Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 на территории РФ не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с ответом на запрос из ОМВД России по г.о. Чехов ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была привлечена к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 200 УК РФ.

Как следует из объяснений истца и третьих лиц, с 2003 года ФИО5 выехала из квартиры, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вещей ее в жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинилось, ее место нахождения им неизвестно, последний раз видели ее несколько лет назад.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является сособственником жилого помещения, при том, что ответчик в спорном жилом помещении не не проживает длительный период времени, ее личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг ею не производится, учитывая согласие иных сособственников, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право ФИО5 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика,поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочногорешения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционномпорядке в Московский областной суд через Чеховский городской судМосковской области в течение одного месяца с момента истечения срока дляподачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья                                    С.М. Казерова