Решение по делу № 2-1141/2019 от 03.09.2019

№ 2-1141/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 октября 2019 года     город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Митрохиной Ю.В.,

с участием истца Трубина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубина П.А. к Ковалевой В.М., Ковалеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Трубин П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковалевой В.М., Ковалеву С.В., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с временного регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований Трубин П.А. указал, что он является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию 1/2 доли и договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с долей жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Бывший собственник 1/2 доли Ковалева В.М. и ее сын Ковалев С.В. были временно зарегистрированы в жилом доме, выехали на постоянное место жительство в г.Новосибирск, добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Трубин П.А. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что Ковалева В.М. является его тетей. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал его бабушке Т.У.Г. Ковалева В.М. является дочерью Т.У.Г. Ковалева В.М. и ее сын Ковалев С.В. постоянно проживали в г.Новосибирске. Приехали в г.Орск ухаживать за Т.У.Г. Т.У.Г. умерла в 2017 году. После ее смерти он и Ковалева В.М. в равных долях унаследовали жилой дом. Ковалева В.М. уехала в г.Новосибирск сразу после смерти Т.У.Г. а Ковалев С.В. уехал в мае 2019 года. ДД.ММ.ГГГГ Ковалева В.М. продала ему принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. В настоящее время в доме никто не живет, вещей принадлежащих ответчикам, в доме нет. Он и ответчики никогда членами одной семьи не являлись.

Ответчики Ковалева В.М., Ковалев С.В. извещались о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки в суд не представили.

24 сентября 2019 года Ковалева В.М. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Трубина П.А.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ковалевой В.М., является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на нем по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован истец Трубин П.А. с ДД.ММ.ГГГГ и временно зарегистрированы: Ковалева В.М. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.М.С. показал, что ранее в доме по <адрес> проживала Т.У.Г. В последнее время вместе с ней жили ее дочь и внук, они ухаживали за бабушкой. После того как Т.У.Г. умерла, дочь с внуком уехали. С апреля 2019 года в доме никто не живет.

Из материалов дела, пояснений истца установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения.

Исходя из пояснений истца, свидетеля Л.М.С. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом доме нет. Фактически ответчики постоянно проживают в г.Новосибирске.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 3.3 договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковалева В.М. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Оценивая пояснения истца, свидетеля, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом доме не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трубина П.А. к Ковалевой В.М., Ковалеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ковалеву В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ковалевой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2019 года.

Судья         Сбитнева Ю.Д.