Решение по делу № 2-60/2022 (2-647/2021;) от 13.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    р.п. Куйтун 08 февраля 2022 года

    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2022 по иску Кихтенко В. П. к администрации Куйтунского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих исковых требований Кихтенко В.П. указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является сособственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, р.<адрес>, уч. 5, кадастровый №. Он обратился в ФГСРК и К Ангарский отдел №1 Управления Росреестра по Иркутской области с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади своего земельного участка с кадастровым номером № и подготовке межевого плана. Согласно уведомлению ФГСРК и К Ангарский отдел №1 Управления Росреестра по Иркутской области государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что участки границ уточняемого земельного участка пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером № При указанных обстоятельствах кадастровый учет не может быть осуществлен. Он обратился в ФГСРК и К Ангарский отдел №1 Управления Росреестра по Иркутской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако получил отказ в связи с тем, что данный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, не является преобразуемым (из него не образуются объекты) недвижимости, сведения о нем имеют статус «актуальные». В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированных правах Кихтенко Е.М. на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах земельный участок с номером № может быть снят с кадастрового учета только по решению суда.

С учетом уточнения исковых требований просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, правообладатель Кихтенко Е. М., ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кихтенко В.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения глава Яковлева Л.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве представитель Управления по доверенности Рубцова И.А. указала, что привлечение Управления в качестве ответчика по делу является необоснованным, так как оно не нарушало прав истца на спорный объект недвижимости. В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Сведения о правах Кихтенко Е.М. на земельный участок с кад. № были внесены в кадастр недвижимости органом, осуществляющим кадастровый учет, до ДД.ММ.ГГГГ. Управление осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету только с ДД.ММ.ГГГГ. Просила в удовлетворении заявленных к Управлению требований отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что Кихтенко В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о расположенном по тому же адресу <адрес>, р.<адрес>, уч. 5 земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указана мать Кихтенко В.П. – Кихтенко Е.М.

Согласно свидетельству о смерти Кихтенко Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кихтенко В.П. после смерти матери вступил в наследство, что подтверждается материалами дело.

    Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеет место реестровая ошибка.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

В силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой обозначается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки, в результате которой у одного и того же земельного участка имеется два разных кадастрового номера, возможно путем снятия земельного участка с кадастрового учета.

Таким образом, требования, заявленные к администрации Куйтунского городского поселения, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области следует отказать, так как со стороны данного ответчика права истца не нарушены, а исполнение настоящего решения не зависит от привлечения регистрирующего органа к участию в деле.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Кихтенко В. П. к администрации Куйтунского городского поселения удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 38:10:120104:3, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, правообладатель Кихтенко Е. М., ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.