Решение по делу № 9-171/2018 от 25.09.2018

.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2018 года город Новокуйбышевск

Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Король С.Ю., ознакомившись с исковым заявлением Комитета по управлению Муниципальным имуществом Красноармейского района к Нугаеву Р. Н. о взыскании арендной платы за земельный участок и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению Муниципальным имуществом Красноармейского района обратился в суд с иском к Нугаеву Р.Н. о взыскании арендной платы в размере 2101,21 рубль, пени – 1447,24 рубля, а также расторжении договора аренды <№> от <Дата>.

Изучив представленное исковое заявление, и приложенные к нему материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности дел, установленными статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма части первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что истец наряду с требованиями о взыскании арендной платы, также заявил требования о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного <Адрес>.

С учетом позиции Верховного Суда РФ и того обстоятельства, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанные земельные участки, заявленные требования применительно к части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельных участков.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о неподсудности Новокуйбышевскому районному суду Самарской области по изложенным выше основаниям данного искового заявления. Кроме того, следует отметить, что в силу ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, судья полагает, что исковое заявление Комитета по управлению Муниципальным имуществом Красноармейского района к Нугаеву Р. Н. о взыскании арендной платы за земельный участок и расторжении договора аренды, подлежит возвращению, поскольку место нахождение земельного участка не относиться к юрисдикции Новокуйбышевского городского суда Самарской области.

Руководствуясь ст. ст. 224-225, 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Комитету по управлению Муниципальным имуществом Красноармейского района исковое заявление к Нугаеву Р. Н. о взыскании арендной платы за земельный участок и расторжении договора аренды, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что для разрешения заявленных требований следует обратиться в Красноармейский районный суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 15 дней.

Судья /подпись/ С.Ю. Король