Решение по делу № 2-1758/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-1758/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года                                                                                    г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.А.

при секретаре Рощиной Е.А.,

с участием представителя истца Князевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Соколовой Е. А. к Иванову А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Е.А. обратилась в суд с иском к Иванову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что Соколова Е.А. является собственником жилого помещения, квартиры общей площадью 63,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанной квартире зарегистрирован Иванов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время не проживает по указанному адресу. В квартире не находятся его личные вещи, выезд носит добровольный характер, членом семьи истца не является, расходы по содержанию помещения не несет. На основании изложенного просит признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Соколова Е.А. извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Князева Я.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить требование.

Ответчик Иванов В.В., извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лицо ОВМ ОМВД России по Калининскому району, СПК «Кава», извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", действовавшего на момент регистрации ответчиком в спорном помещении, регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном помещении).

В соответствии с ч. 3 ст. 2 указанного закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что Соколовой Е.А. на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации права: 23.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела на квартиру.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу спорного жилого помещения зарегистрирован Иванов А. А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области Иванов А. А.вич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаний свидетелей Фамилия И.О., Фамилия И.О.1, допрошенных в судебном заседании, Иванов А.А. около 10 лет не проживает по данному адресу, злоупотреблял алкогольными напитками. Квартира была в состоянии не пригодном для проживания.

Проживание Иванова А.А. в настоящее время по другому месту пребывания ответчиком не оспаривалось, о заинтересованности в сохранении права пользования спорным помещением ответчик суду не сообщил.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик Иванов А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире не находятся, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет.

Право собственности на жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

В связи с этим следует признать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При наличии установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования о признании ответчика Иванова А.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Е. А. удовлетворить.

Признать Иванова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Иванова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья                                                                                   М.А. Лазарева

     Мотивированное решение составлено 06 декабря 2021 года.