Решение по делу № 2-692/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-692/2020

32RS0003-01-2020-000372-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2020 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи	Слепуховой Н.А.
при секретаре	Кухаренковой К.Ю.,

с участием истца Чекулаевой К.М., представителя ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» - Мильчаковой Е.В., представителя ответчика Снежской сельской администрации и ООО УК «ДомУютСервис» Смольской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекулаевой К.М. к Фединой В.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ООО УК «ДомУютСервис», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», МУП «Брянский городской водоканал», МУП «Возрождение», ОАО «Чистая планета», ООО «РИРЦ» об определении оплаты за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт и обязании заключить соглашение об оплате за найм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В <адрес> качестве членов семьи нанимателей проживает ее внучка Федина В.В. с тремя несовершеннолетними детьми. Указывая о том, что соглашения по вопросу определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось, Чекулаева К.М. просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чекулаевой К.М. - в размере 1/5 доли от общей площади жилого помещения, Фединой В.В. – в размере 4/5 доли от общей площади жилого помещения; возложить на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с истцом соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли общей площади жилого помещения; считать решение суда основанием для выдачи УК «ДомУютСервис», ООО «Газпром энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ОАО «Чистая планета», МУП «Возрождение», МУП «Брянский городской водоканал», ООО «РИРЦ» Чекулаевой К.М. и Фединой В.В. отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги согласно определенным долям.

В судебном заседании истец Чекулаева К.М. поддержала заявленные исковые требования и просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» - Мильчакова Е.В., представитель ответчиков Снежской сельской администрации и ООО УК «ДомУютСервис» Смольская Т.Н., в судебном заседании оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Снежского сельского поселения.

По договору социального найма от 13 февраля 2020 года данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю Чекулаевой К.М.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Федина В.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно сведениям. Представленным Снежской сельской администрацией, по данному адресу зарегистрированы: Чекулаева К.М., Федина В.В., ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

Согласно истребованным судом актам о рождении, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются несовершеннолетними детьми Фединой В.В..

При этом, расходы по содержанию и коммунальным платежам несет Чекулаева К.М., доказательств обратного суду не представлено. Соглашение между проживающими в данной квартире по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Истец Чекулаева К.М. обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд полагает возможным определить размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, газ, содержание общего имущества) по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: в 1/5 доле от общей суммы начислений за Чекулаевой К.М., в 4/5 долях за Фединой В.В. от общей суммы начислений.

Рассматривая исковые требования Чекулаевой К.М. об обязании Снежской сельской администрации по заключению с истцом соглашения об оплате за найм жилого помещения исходя из приходящейся на него 1/5 доли, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку фактически данное требование направлено на изменение существенных условий договора социального найма.

При этом, право на изменение условий договора социального найма, истец не лишен возможности реализовать путем обращения с соответствующим заявлением в Снежскую сельскую администрацию для заключения дополнительного соглашения либо с заявлением о внесении изменений в условия договора социального найма.

Доказательств того, что истец обращалась в Снежскую сельскую администрацию с подобными заявлениями, и ей в этом отказано, в материалы дела не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования Чекулаевой К.М. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чекулаевой К.М. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги) по квартире по адресу: <адрес>, Чекулаевой К.М. в размере 1/5 доли, и Фединой В.В. в размере 4/5 доли.

ООО УК «ДомУютСервис», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», МУП «Брянский городской водоканал», МУП «Возрождение», ОАО «Чистая планета», ООО «РИРЦ» заключить отдельные соглашения с Чекулаевой К.М. и Фединой В.В. путем оформления отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги), по квартире по адресу: <адрес> по 1/5 с Чекулаевой К.М., и 4/5 - долей с Фединой В.В..

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.