Решение по делу № 33-31207/2024 от 27.06.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 декабря 2023 года адрес

Судья Тушинского районного суда адрес Гришин Д.А., рассмотрев исковое заявление Платонова Михаила Владимировича к ООО «Страйт Эстэйт» о взыскании неосновательного обогащения, штрафов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец Платонов М.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Страйт Эстэйт» и просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение возникшее вследствие прекращения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № 8 от 27.04.2021 и предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № 15 от 27.04.2021 в размере сумма, штраф предусмотренный п. 4.1 предварительных договоров в размере сумма, штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма

Ознакомившись с исковым заявлением, суд приходит к выводу о его возвращении в адрес заявителя по следующим основаниям.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец ссылается на то, что заключенными между сторонами предварительными договорами, установлена договорная подсудность, а именно, в соответствии с п. 4.7 предварительных договоров установлено, что в случае не урегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию, спор передается в суд по месту нахождения истца в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, сторонами предварительных договоров не указан конкретный суд в котором подлежат разрешению возникающие из них споры, при этом истцом по договору может выступать любая из его сторон которые имеют место нахождения и место жительства, отнесенные к территориальной подсудности разных судов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что указание в п. 4.7 предварительных договоров на то, что споры разрешаются в суде по месту жительства истца, не свидетельствует о том, что стороны достигли соглашения об изменении территориальной подсудности споров, возникающих из предварительных договоров, поскольку конкретный суд не указан.

Суд отмечает, что положения ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, согласно которой иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса, поскольку объекты недвижимости, которые должны были являться предметом основных договоров, с целью заключения которых стороны заключили указанные выше предварительные договоры, представляют собой нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, при этом, согласно представленной выписке из ЕГРН в отношении указанного здания, оно является нежилым, представляет собой административный корпус, а следовательно находящиеся в нем помещения не могут быть использованы для личных нужд, что исходя из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» является обязательным критерием для отнесения гражданина к числу потребителей по смыслу названного закона.

Таким образом суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление должно предъявляться по общим правилам подсудности в соответствии со ст. 28 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Из искового заявления следует, что адресом ООО «Страйт Эстейт» является: адрес., пом. 1, ком. 3, который относится к территориальной подсудности Пресненского районного суда адрес.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что настоящее дело неподсудно Тушинскому районному суду адрес.

В соответствии с ч.2 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ

Возвратить исковое заявление Платонова Михаила Владимировича к ООО «Страйт Эстэйт» о взыскании неосновательного обогащения, штрафов, судебных расходов, разъяснив истцу право на обращение с данными требованиями в Пресненский районный суд адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение 15 дней.

Судья