Решение по делу № 2-44/2019 от 26.11.2018

        УИД: 24RSRS6-01-2018-000823-04

        дело № 2-44/2019

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 января 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

    при секретаре Лукашовой О.А.                       с участием:

    представителя истца Мироновой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Горевский ГОК» к Юринскому А.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

    установил:

    ОАО «Горевский ГОК» обратился в суд с иском к Юринскому А.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № 216/2015 от 30.10.2015 за период с 1.05.2016 по 11.10.2018 в сумме 158919 руб. 16 коп., государственной пошлины в сумме 4378 руб.

    Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения № 216/2015 от 30.10.2015. По заключенному договору истец предоставил ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: п. Новоангарск ул. 3 квартал, 2-6, принадлежащее истцу на праве собственности. В соответствии с п. 4.2. договора наниматель (ответчик) обязался своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п. 3.1. за пользование помещением наниматель, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежными средствами в кассу наймодателя. В нарушение условий договора, в период с 1.05.2016 по 11.10.2018 Юринский А.И. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате найма жилого помещения и на 11.10.2018 задолженность составляет 158919 руб. 16 коп.

    Представитель истца - ОАО «Горевский ГОК» Миронова С.О., действующая по доверенности № 424 от 24.05.2018, иск поддержала и просила удовлетворить.

    Ответчик Юринский Ю.И., представитель ответчика Воложанинова Д.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

    Представитель третьего лица - ООО УК «Сервис» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    С согласия представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

            В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

            Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

            В силу пп. 1, 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

            Судом установлено, что 30.10.2015 между ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» (наймодатель) и Юринским А.И. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № 216/2015, по условиям которого нанимателю было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 60.4 кв.м.

            За пользование помещением наниматель не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежные средства в кассу наймодателя плату в размере 7 руб. 70 коп. за месяц за 1 кв.м. помещения, а также возмещает наймодателю стоимость коммунальных платежей (пункт 3.1. договора).

            26.04.2018 ОАО «Горевский ГОК» в адрес Юринского А.И. направил уведомление, из которого следует, что в соответствии с п. 3.1 договора найма жилого помещения № 216/2016 от 30.10.2015 настоящим уведомляют об увеличении с 1.06.2018 стоимости найма жилого помещения до 53 руб. за один квадратный метр общей площади за один месяц.

            11.10.2018 между АО «Горевский ГОК» и Юринский А.И. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № 216/2015 от 30.10.2015, согласно соглашения наниматель обязуется оплатить потребленные до заключения настоящего соглашения электроэнергию и коммунальные услуги в соответствующие организации в течение десяти дней.

            27.04.2018 ОАО «Горевский ГОК» в адрес Юринского А.И. было направлено письмо, согласно которого Юринскому А.И. было предложено в срок до 3105.2018 оплатить задолженность по договору № 216/2015 от 30.10.2015 в размере 98695 руб. 95 коп., а также задолженность за бездоговорное потребление электроэнергии в размере 17563 руб.

            Из расчета представленного ОАО «Горевский ГОК» задолженность Юринского А.И составляет: коммунальные услуги за 2016 год в размере 30027 руб. 46 коп., коммунальные услуги за 2017 года в размере 58464 руб. 18 коп., коммунальные услуги за 2018 год в размере 44859 руб. 81 коп, итого в размере 133351 руб. 45 коп.

            Согласно сообщения генерального директора ООО УК «Сервис» Парфененок Е.П., указанные в иске расчет стоимости коммунальных услуг соответствует действительности, оплату коммунальных платежей ОАО «Горевский ГОК» производил на основании договоров, заключенного с ООО УК «Сервис».

            Ответчик, понесенные истцом расходы по коммунальным платежам, не возместил.

            Кроме того не произвел оплату стоимости найма жилого помещения, которая составляет из расчета 60,4 кв.м. х 7 руб. 70 коп. (в месяц) за период с 1.05.2016 по 1.06.2018 = 11627 руб.

            Из расчета 60,4 кв.м. х 53 руб. (в месяц) за период с 1.06.2018 по 11.10.2018 = 13940 руб. 71 коп. Итого стоимость найма жилого помещения составляет в размере 25567 руб. 71 коп.

            Таким образом, общая задолженность Юринского А.И. перед ОАО «Горевский ГОК» составляет 158919 руб. 16 коп.

Учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд проверив представленный расчет взыскиваемой суммы, приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Горевский ГОК» к Юринскому А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Кроме того, согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4378 руб., что подтверждается платежным поручением № 4548 от 20.11.2018, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования ОАО «Горевский ГОК» к Юринскому А.И. удовлетворить.

    Взыскать с Юринского Александра Ивановича в пользу ОАО «Горевский ГОК» задолженность по договору найма жилого помещения N 216/2015 от 30.10.2015 за период с 1.05.2016 по 11.10.2018 в размере 158919 (сто пятьдесят восемь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 16 (шестнадцать) копеек.

        Взыскать с Юринского А.И. в пользу ОАО «Горевский ГОК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4378 (четыре тысячи триста семьдесят восемь) рублей.

    Разъяснить ответчику право подать в Мотыгинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий                                        судья И.М. Василькова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.01.2019