Решение по делу № 2-5141/2024 от 13.03.2024

УИД 03RS0003-01-2024-003121-39

Гражданское дело № 2-5141/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                              7 мая 2024 г.

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суняевой Д.И.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Камский горизонт» к Шишкин А.Г., Шишкина А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Камский горизонт» (далее по тексту ООО КБ «Камский горизонт») обратилось в суд с иском к Шишкин А.Г., Шишкина А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №_003, по условиям которого банк обязался предоставить заемщикам кредит в сумме 590 000 руб., сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых, а заемщики обязались обеспечивать возврат полученного кредита согласно графика и процентов за пользование кредитом полностью в сроки, предусмотренные графиком по договору. Денежные средства предоставлены заемщикам на покупку жилого помещения, общей площадью 107,2 кв.м, и 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 501 кв.м, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>. Кредит обеспечивается ипотекой в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили договор купли-продажи с СИР на приобретение вышеназванных объектов недвижимости. На момент подписания договора купли-продажи приобретаемое имущество, как предмет ипотеки (залога) в силу закона оценена сторонами в 2 800 000 руб., в том числе: 2 500 000 руб. – помещение, 300 000 руб. – 1/2 доли в праве на земельный участок. Банк исполнил свои обязательства, предоставив ответчикам кредит в размере 590 000 руб. Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО КБ «Камский горизонт» к Шишкин А.Г., Шишкина А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказано, так как в период рассмотрения искового заявления банка, ответчики погасили задолженность с переплатой. С момента вынесения судебного акта ответчики не исполняют обязательства по обслуживанию кредита. С мая 2018 года банк начисляет удвоенный процент за пользование невозвращенной во время суммой кредита, а также пени в размере 0,1% от суммы начисленных, но не уплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиком перед банком составляет 859 468,14 руб., в том числе: 76 428,79 руб. – основной долг, 201 872,58 руб. – основной долг, 184 314,71 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом по ставке 16%, 267,29 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом по ставке 16% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 163 952,58 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом по ставке 32%, 232 632,19 руб. – пени, начисленные за просрочку уплаты процентов.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 859 468,14 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 108 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам, определив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Шишкин А.Г., Шишкина А.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений, а также путем размещения информации о движении дела на сайте Кировского районного суда г. Уфы в сети Интернет.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Камский горизонт» и Шишкин А.Г., Шишкина А.В. заключен кредитный договор №_003 на следующих условиях: предоставлен кредит на сумму 590 000 руб. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 16,0% годовых (пункты 1.1, 1.3 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита, банк вправе удвоить процент за пользование невозвращенной во время суммой кредита.

Денежные средства зачислены на счет заемщика №.

Согласно пункту 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона следующих объектов: жилое помещение, общей площадью 107,2 кв.м, в том числе жилой 71,3 кв.м, этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1-6, 13-17, кадастровый №, и 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 501 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В нарушение условий кредитного договора ответчиками обязательства по погашению кредита исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего требования направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленный в требовании срок задолженность ответчиками не погашена.

Согласно расчету, представленному истцом, кредитная задолженность составляет 859 468,14 руб., в том числе: 76 428,79 руб. – основной долг, 201 872,58 руб. – основной долг, 184 314,71 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом по ставке 16%, 267,29 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом по ставке 16% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 163 952,58 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом по ставке 32%, 232 632,19 руб. – пени, начисленные за просрочку уплаты процентов.

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, соответствует условиям кредитного договора. Ответчик представленный расчет задолженности не оспорил, свой расчет не представил.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики доказательства надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору суду не представили.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Залоговая стоимость недвижимого имущества согласована сторонами на момент заключения договора купли-продажи в размере 2 800 000 руб.

Ответчики не оспорили стоимость объектов недвижимости, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы не заявляли.

Поскольку установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняются, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога путем реализации его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2 240 000 руб. (2 800 000 х 80%).

Условий, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 108 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Камский горизонт» к Шишкин А.Г., Шишкина А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шишкин А.Г. (паспорт №), Шишкина А.В. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Камский горизонт» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 859 468,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 108 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, общей площадью 107,2 кв.м, в том числе жилой 71,3 кв.м, этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1-6, 13-17, кадастровый №, и 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 501 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 2 240 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья                              О.А. Лаврентьева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2024 г.

Судья                              О.А. Лаврентьева